Köysikuja 2 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta485 000 € Myyntihinta: 485 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

67,5 m²

3h, avok, kph, sauna, lasitettu parveke

Tämä viihtyisä kahden makuuhuoneen kulmahuoneisto sijaitsee Lauttasaaren Vattuniemessä, Kokkapuiston kupeessa. Asunnossa on avara ja toimiva pohjaratkaisu. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jonka yhteydessä on ranskalainen parveke. Lasitetulle parvekkeelle on käynti toisesta makuuhuoneesta. Huoneistossa on myös tilava kylpyhuone ja oma sauna! Taloyhtiö siirtyy lähitulevaisuudessa ekologiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön. Lähellä sijaitsevasta pysäköintitalosta löytyy edullisia autopaikkoja, joissa kaikissa on sähköauton latausmahdollisuus. Lauttasaaressa on luontoa, kaupunkia ja merellisyyttä. Rantaviivaa seuraavalle ulkoilureitille pääset suoraan kotiovelta, ja venesatama sijaitsee näköetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot: Saila Kiiski kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT puh. 050 572 0764/saila.kiiski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581864
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Köysikuja 2 A, 00210 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph, sauna, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi-pohjoinen. Kadulle, pihalle, merelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 485 000,00 €
Neliöhinta: 7 185,19 €
Hoitovastike: 405,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 405,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia tammiparkettia, kaapien välitilassa levy, seinät ja katto maalattu. Olohuone: lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Sauna: lattiat laattaa, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattiat laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Köysikuja 2
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Marko Soini
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viim.voim.olopv. 02.08.2033

Tehdyt korjaukset

2024 hissien kannatushihnojen uusiminen valvontalaitteineen. 2023 savunpoistojärjestelmän huolto. 2022 IV-koneen huolto, väestönsuojan tiiveystarkastus. 2021 Nurmialueen kunnostus, roskakatoksen maalaus, betonipylväiden huoltomaalaus. 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, hissien hälytykset uusittu. 2019 väestönsuoja: tarkastus ja tiiveyskoe, vesikaton juuripeltien massatiivistysten korjaus ja sammaleen poisto. 2017 ulkoaluerakenteiden korjaus. 2016 betonipylväiden huoltomaalaus, energiaselvitys. 2015 porrashuoneiden maalaus. 2013 pihan parannustöitä porrashuoneiden paikkamaalausta. 2012 saumauskunnostus ja pesu, kattojen pienet kunnostustyöt. 2011 porrashuonevalaisimien uusiminen, leikkipaikan pienet kunnostustyöt, ulko-ovet ja jätekatos. 2010 kiinteistön 10-vuotistarkastus, ilmanvaihtokanavien ja IV-koneiden huolto, viemärit (kuvaus ja huuhtelu). 2007 A-portaan sisääntulon sokkelin graniitti, elementtisaumojen korjauksia, peruskuntokatselmus ja korjausohjelma, A-portaan ala-aulan maalaus. 2006 pihan puuaitojen maalaus. 2002 vuositakuukorjaustyöt.. Asunnon remontit: Mh vaihdettu liukuovi Eclisse pocket door sekä Inaria vaatekaappi. Edellinen omistaja tehnyt 2013 keittöremontin ja 2016 kph ja sauna remontoitu (laattoja ei ole vaihdettu) Muutostöistä on ilmoitettu sen hetkiselle isännöitsijälle.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024: Päätettiin toteuttaa elementtisaumojen uusiminen sekä valita urakoitsijaksi RBB Group Finland Oy. Urakkatarjous 41 900 euroa alv. 0 %. Urakan toteutus 10-11/2024. Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksen hakemisesta aikaisemmin varsinaisen yhtiökokouksen päättämään maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeen urakkaan 350 000 € ja elementtisaumojen uusimisen -urakkaan 50 000 €, yhteensä 400 000 €. Eli yhdistää molempien urakoiden rahoitus yhdeksi urakoiden aikaiseksi remonttilimiitiksi 400 000 € limiittirajalla. Urakoiden valmistuttua urakoihin käytetty limiitti konvertoidaan 20 vuoden rahoituslainaksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 ¿ 2028) Maalämmön hankesuunnittelu ja kilpailutus 2024 Kaukolämpökeskuksen uusinta, elementtisaumojen huolto 2024 ¿ 2025 Salaojat kuvaus ja huuhtelu 5-10 v. välein 2025 Saunaosaston kunnostaminen 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 788 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Vattuniemi n, 550 m. S-market Itälahdenkatu n. 600 m. Lauttis ostoskeskus n. 1,1 km. Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu n. 140 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella lähin n. 140 m. Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 140 m, metroasema n. 1,1 km

Lisätiedot

Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Tililimiitti 50 000 euroa, josta käytetty 42 047,54 €/22.7.2024. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Asemakaavamuutos 1996

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!