Lapakuja 2 C, Ristikivi, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: välitilalaatoitus, maalattu, puolipaneeli. Olohuone: Lattia: parketti Seinät: maalattu, puolipaneeli, tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta. Wc: Lattia: laatta Seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Riviseitsikko

Isännöitsijä

Ideal Isännöinti Oy / 040 177 4412 / office@idealisannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

7

Autopaikat

7 kpl, 2 kpl, 1 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo- ja poisto + LTO

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1990 Autotallit 1992 Lisäautotalli (huoneisto A käytössä) 2005 Oviremontti 2007 Ulko-oven uusinta 2007 Yläpohjan täydennysvilloitus 2009 Parvekeovien uusiminen 2011 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2012 Vesivahingon korjaus (paritalon huoneistoihin F ja G). Kaikki tilat lukuunottamatta saunaosastoa uusittiin (seinien alaosien harkoitus, tuulettuva lattia, sähköt, vesijohdot, viemäröinti jne) Sisäilmaremontti (tuulettuvat lattiat alakertaan ja maanvastaisiin seiniin) tehty kaikkiin yhtiön asuntoihin. 2017 Uusi vesikatto ja ullakon paloseinä 2017 Uusi vesivaraaja 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021 Ulko-oven lukko ja tiivisteet 2022 G asunnon WC:n vesivahingon korjaus (lattia, seinien alaosa, vesijohdot ym) 2023 Uusien vesivaraajien hankinta asuntoihin C ja D 2023 Enervent-ilmanvaihtokoneiden korjaukset huoneistoissa D ja G 2023 Kotagrillin hankinta yhtiön terassille 2024 D-huoneiston parvekkeen tukipylvään uusinta

Suunnitellut korjaukset

22.05.2024 Varsinainen yhtiökokous: 2024: - Sähkökaapelin suojaputki (Valokuitukaivantoon) - Autotallien välisen hulevesikaivon lämmityskaapeli (tehty) - Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusinta tarpeen mukaan (1-3 asuntoa?) - Kuntoarviointi (talotekniikka, julkisivut, sokkelit, piha-alue) - Kiireisimmät korjaukset em kuntoarvioinnin perusteella - Asuntokohtaiset korjausmaalaukset tarpeen mukaan (puu- ja metalliosat) (tehty) - Asuntokohtaiset ovitiivisteet, kosteiden tilojen silikonit tarpeen mukaan - Pienkorjaukset (varaus) - Hankinnat: lumilinko - Varataan putkiremonttiin 2027- (kunnossapitotarveselvityksestä) 2025: - Ilmanvaihtokoneiden uusinta tarpeen mukaan (1-3 asuntoa?) - Talotekniikan korjaukset (vrt kuntoarviointi 2024, kiireisimmät tarvittaessa) - Airfloor-lattiatuuletuksen kuntotarkastus (puhaltimet, säädöt) - Sähköautojen latausratkaisuvaihtoehtojen arviointi (Alvan raportin pohjalta?) - Pienkorjaukset ja hankinnat (varaus) - Varataan putkiremonttiin 2027- (kunnossapitotarveselvityksestä) - Ilmanvaihtokoneiden huolto & kanavien puhdistus - Piha-alueen saneeraus (tarpeen mukaan, mm. salaojat) 2025 tai 2026 2026: - Ylätalon vesijohto&viemäriremontin suunnittelu (kuntotarkastus, suunnitelma, kustannusarvio) - Korjausmaalaukset (puu- ja metalliosat) - Pienkorjaukset ja hankinnat (varaus) - Varataan putkiremonttiin 2027- (kunnossapitotarveselvityksestä) 2027: - Vesikaton 10 v huolto - Ylätalon vesijohto&viemäriremontti (kuntatarkastus 2026-> jos tarpeellinen) - Rahoituksen keruu 2024-2027 yht. 15000 €, loput 10000-35000 € lainaa - Pienkorjaukset ja hankinnat (varaus) 2028: - Tarpeellinen korjaushanek (tilannearvion perusteella) - Pienkorjaukset ja hankinnat (varaus) 2024-2028 tarvittaessa: - Lämpöpatterit C-yläkerta, E-yläkerta, F-etupihan puoleiset mh:t

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jyväskylän keskustaan noin 7 km, Lähikauppa K-market Kekkolantielle noin 2,5 km. Koulut: Tikan koulu (1-6lk.) noin 2,8 km, Kuokkalan yhtenäiskoulu (1-9 lk.) noin 3,2 km. Päiväkoti: Pohjanlammen päiväkoti noin 2,7 km. Ristikiven uimarantaan ja Soutajan leikkipuistoon matkaa noin 350 m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän liikenne S3