Pallotie 48 D, Rajakylä, Vantaa

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

79 m²

3h + kk + s

Viihtyisä ja siistikuntoinen rivitalokolmio rauhallisella Rajakylän pientaloalueella. Asunto sijaitsee pienellä ja rauhallisella kadulla varrella. Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia!

Yksitasoinen läpitalon pohjaratkaisu on todella toimiva. Huoneistossa on tyylikäs, vaaleasävyinen keittiö jossa on tilaa kokkailulle. Avarassa olohuoneessa on runsaasti mahdollisuuksia itselle sopivaan sisustamiseen ja oleskeluun ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukautuvaa tilaa perheen tarpeisiin. Kylpyhuoneessa ja oman saunan löylyissä voit rentoutua ja löylytellä aina kun se sinulle itselle sopii. Bara bada bastu och släpp all stress idag! Lisäksi on erillinen wc-tila.

Rakennusajankohdalleen tyypilliset suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja avaran. Huoneiston sävymaailma on harmonisen tyylikäs ja aikaa kestävä.

Asunnon aurinkoinen ja suojaisa piha-alue on täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Siellä on tilaa grillaamiseen, rentoutumiseen ja vaikkapa hyvän kirjan parissa oleiluun. Huoneistolle kuuluu oma autopaikka yhtiön piha-alueelta sekä erillinen varastotila..

Kuuden asunnon yhtiössä hoitovastike on maltillinen, ja huoltotyöt hoidetaan asukkaiden kesken.

Rajakylä on rauhallinen ja viihtyisä alue, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonnonläheisyyttä. Alueella on useita puistoja ja ulkoilualueita, joissa voi nauttia luonnosta ja liikkua. Hyvät liikenneyhteydet tekevät alueesta erityisen suositun perheille ja työssäkäyville, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä mutta haluavat olla lähellä pääkaupunkiseudun palveluja. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat alueella, joten tämä koti on loistava valinta perheelle. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, ota siis yhteyttä ja nähdään näytöllä:

Anita Manner

YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580857
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pallotie 48 D, 01280 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Aurinkoinen piha ja terassi noin etelän suuntaan.
Vapautuminen: vapautuminen 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 2 772,15 €
Hoitovastike: 205,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 205,00 €/kk

Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla on ollut n. 9.000 kWh/vuosi (2023). Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari. Vesimaksua maksetaan kuukausittain oman arvion mukaan. Yhtiössä talkoot keväällä ja syksyllä. Kesän aikana kiertävät pihanhoitovuorot. Lumityöt yms hoidetan periaatteella kuka ehtii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku ja taitettavat ovet, pesukoneliitäntä, erillinen wc, peili. Lattialämmitys saunassa ja kph:ssa sekä wc:ssä..
Säilytystilat: Ulkovarasto, kellarikomero noin 5 m²

Materiaalit

: Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti Makuuhuoneet: seinät maali, lattia laminaatti Sauna: paneeli, lattia laatta Kylpyhuone: laatta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajapallo
Isännöitsijä: Katriina Kittilä, Pallotie 48 B, 01280 Vantaa (asukasisännöinti)
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2013 Katto maalattu. 2016 Uusittu kulkusillat katonharjalle. 2016 Lumiesteet katolle etu- ja takapihalle ovien kohdalle.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1998 Sadevesikourut ja syöksytorvet 2000 Sähköpatterit 2002 Lämminvesivaraajat uusittu 2010 Terassiovet vaihdettu 2012 Keinun runko hiottu ja maalattu, ulko-ovien (etupiha) vaihto ja lukituksen uusiminen 2013 TV-antenni uusittu, katon maalaus, hiekkalaatikon ja hiekkojen uusiminen, varaston puoleinen pääty piikattu/kaivettu auki. Laitettu patolevy ja uusi hiekka kivijalkaa vasten. 2014 Ikkunoiden vaihto ja välipuiden uusiminen valkoiseksi, etuovien ja varasto-ovien vaihto, tienpuoleisen päädyn maalaus 2016 Uusittu kattokulkusillat katonharjalle, lumiesteet katolle etu- ja takapihalle ovien kohdille. 2017 TV-antennin VHF-antennin lisäys, hankittu uusi ruohonleikkuri, postilaatikot uusittu, asunto F keittiökaapiston allaskaapin alaosan korjaus (apk:n poistoletku vuotanut). 2018 Ilmastointiputkien läpivientikaulusten korotus ja tiivistys, viemäreiden kuvaus ja kartoitus. 2019 Asunto C olohuoneen kattopaneeleiden vaihto (ilmanvaihtoputki kondensoinut kuluneen eristyksen vuoksi). Koko yhtiön ilmanvaihtoputkiin uusittu eristykset ja ullakolla kostuneet villat vaihdettu uusiin. Pihan asfaltointi, kaadettu 2 puuta. 2021 Raja-aita purettu ja uusittu. Väliaidat, asunnot A ja D/E uusittu, grillipaikan uusinta. 2022 Asuntojen E ja F väliaita uusittu. 2023 Asunnon B sähkökaapin korjaus ja asuntojen E ja F sähkötolpan huolto 2024 Lämminvesivaraajat uusittu B, C, E ja F 2025 Yhteispihalta kaadettiin puita 12 kpl 2025 Veden painemittari ja paineensäädin vaihdettu. Asunnon remontit: Edellinen omistaja tehnyt: Kylpyhuoneen remontti Keittiöremontti Erillisen wc-tilan remontti

Suunnitellut korjaukset

Pyydetään tarjous koko talon kuntokartoituksesta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tavanomaisia pihaan ja kiinteistöön liittyviä huoltotoimenpiteitä, joita toteutetaan tarpeen mukaan. (Leikkimökin "ehostus", yhteisen pihan väliaidan tuenta , Väliaitojen A/B ja C/D "ensiapu") Suunniteltuja: Talon päätyhanojen vaihto Pihojen kastelujärjestelmän siirto ja uusiminen PTS: Välipohjan tuuletuksen parantaminen Pääsy välipohjaan talon päädyistä ja rakennusjätteen poisto välipohjasta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 732 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut Jakomäessa, Länsimäessä sekä Kontulassa. Koulut: Vantaan kaupunki Rajakylän koulu, Vantaan kaupunki Länsimäen koulu. Päiväkoti: Alueella. Rajakylä on asukkailleen rauhallinen ja viihtyisä alue, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonnonläheisyyttä. Alueella on useita puistoja ja ulkoilualueita, joissa voi nauttia luonnosta ja liikkua. Hyvät liikenneyhteydet tekevät alueesta erityisen suositun perheille ja työssäkäyville, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä mutta haluavat olla kuitenkin lähellä pääkaupunkiseudun palveluja. Liikenneyhteydet: Bussit Maratontieltä Mellunmäen metroasemalle, Aviapolikseen, Myyrmäkeen, Sotunkiin, Kontulaan ja Kivikkoon. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 1 ja 3, Porvoon- ja Lahdenväylät nopeasti saavutettavissa. Tuleva Vantaan Ratikka tulossa alueelle.