Mäklöörinkatu 7 as, Mukkula, Lahti

Velaton myyntihinta 93 000 € Myyntihinta: 78 384 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

93 m²

3h, rt, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Tilava perheasunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä heti vapaana! Tämä avara ja valoisa kulmahuoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Talossa on uusittu käyttövesiputket, hissit, ikkunat, taloyhtiön saunatilat ja paljon muuta! Lasitettu parveke, vaatehuone ja erillinen wc ja kylpyhuone ovat usein toivottuja asioita uudessa kodissa ja tästä kodista ne löytyvät! Keittiön ja olohuoneen välissä on tila, joka toimii hyvin ruokailutilana. Liukuovien ansiosta tilan voi sisustaa omien tarpeiden mukaan.

Mukkulan alueelta löytyy päivittäiset palvelut, peruskoulu ja päiväkoteja. LAB-ammattikorkeakoulu Lahden kampus sijaitsee vain 20 min kävelymatkan päässä, n 1,7 km etäisyydellä. Mukkulan Kartanon pihapiiri ja uimaranta sijaitsevat n 2 km etäisyydellä. Niemen venesatama ja moottoripyörämuseo n 2,2 km etäisyydellä. Aivan läheltä, turvallisesti alikulkutunnelin kautta n 900 m etäisyydeltä, löydät suositun Merrasjärven uimarannan ja kivan leipomo-kahvilan, josta saat ostaa käsinleivottuja karjalanpiirakoita, nam!! Talvella järvenjäällä vilisee pilkkijöitä ja hiihtajiä ulkoilemassa. Rannassa on myös matonpesupaikka kun tulee sopiva hetki perusteelliseen kodin siivoukseen.

Keskustan palvelut ovat alle 5 km etäisyydellä. Keskustaan pääset kätevästi bussilla joita kulkee useita kertoja päivässä. Lähin pysäkki on vain 300 m etäisyydellä.

Asunto Oy Naavaharjun lähellä on palvelut, hyvät kulkuyhteydet ja kaunis luonto! Voisko tämä olla sinun uusi kotisi?

Soita ja sovi esittelyaikasi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578793
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäklöörinkatu 7 as, 15240 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, rt, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke etelän suuntaan. Kulmahuoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 384,14 €
Velaton hinta: 93 000,00 €
Lainaosuus: 14 615,86 €
Neliöhinta: 1 000,00 €
Hoitovastike: 390,60 €/kk
Rahoitusvastike: 204,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 595,20 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatta lattia , seinät maalattu. Asuintilat: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naavaharju
Isännöitsijä: Tammen talot Satu Ala-Röyskö 040 748 5877
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: 4 kpl, 13 kpl, 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 174

Tehdyt korjaukset

• 2000 Katon pinnoituksen korjaus • 2001 Käyttövesiputkiston saneeraus • 2002 Monikko jätesysteemin hankinta • 2003 Pohjakerroksen lämmitysputkiston uusiminen • 2005 Huoneistokohtainen vedenmittaus otettiin käyttöön • 2007 Pohjakerroksen käytävän kunnostus • 2007 Patteriventtiilien uusiminen ja linjastojen perussäätö ja tasapainotus • 2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus • 2007 Yhden patterilinjaston uusiminen • 2009 Pihan kunnostus ja pihamuuri • 2009 Talon ulkoseinien tiilipintojen korjaus • 2011 Talon sokkelin maalaus • 2012 Saunaosaston ja siivoustilan kunnostusta • 2014 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla • 2014 Hissin uusiminen • 2014 Lukituksen uusiminen • 2015 Ovipuhelimet ja summeritaulu • 2016 Monikko jätesysteemin lisäys ja kunnostus • 2017 Kylmäkellarin muuttaminen varastotilaksi • 2017 Talon seinustan rappusten muuttaminen pihamuuriksi • 2020 Ulko-ovet ja kellarin ovet uusittu • 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen • 2020 Taloyhtiön saunan kunnostus ja pintaremontti • 2021 Ulkovalaistuksen lisääminen • 2022 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2009. Lattia uusittu 2011. Seinät maalattu 2024. WC:n viemäri korjattu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024–2028: Sokkelin patolevyn asennus 2025–2026 Tiilivuorauksessa esiintyvien halkeaminen kartoittaminen ja korjaaminen 2025 Parvekkeiden halkeamien kartoittaminen ja korjaaminen 2025 Porraskäytävien maalaus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen 2027–2028 Taloyhtiön sähkön tuottaminen aurinkoenergialla 2027–2028 Yhtiön oma PTS suunnitelma, tiedotetaan vuosittain yhtiökokouksessa Esitetty yhtiökokoukselle 14.5.2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 621 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2030
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukkulan ostoskeskus 1,2 km. Holman Prisma 2,1 km. Lahden kauppatori 4,8 km. Koulut: Mukkulan peruskoulu 800 m, LUT-yliopisto Lahden kampus 1,9 km. Päiväkoti: Kilpiäisten päiväkoti 700m. Päiväkoti Touhula Soltti 1 km,. Merrasjärven uimaranta n 900 m. Mukkulan kartano ja uimaranta 2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 300 m.