Karhusuontie 76, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta425 000 € Myyntihinta: 425 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

115 m²

4h + k + s

Lapsiperheelle ihanteellinen paritaloasunto, rauhallisella ja viihtyisällä Tapaninvainion pientaloalueella.

Kodin sydämen muodostavat alakertaan sijoittuvat yhteisen oleskelun tilat: korkeaa tilaa oleva olohuone, tähän yhdistyvä, eri tasossa oleva ruokailutila sekä vaaleansävyinen keittiö.

Keittiössä on hyvin työskentelytasoa suuremmankin perheen yhteiseen ruuanlaittoon. Olohuoneesta on käynti asunnon terassille ja viihtyisälle pihalle, jossa on mahdollisuuksia omalle hyötypuutarhalle sekä tilaa lasten peleihin ja leikkeihin.

Asunnon makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa. Yläkerrassa on myös kodin saunaosasto, mihin yhdistyy kodinhoitotila.

Upa luonto on tässä asunnossa käsin kosketeltavissa ja samalla julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja lapsiperheille tärkeät palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähietäisyydellä.

Voisiko tämä viihtyisä koti olla sinun seuraava unelmiesi asunto? Asunnon myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 040 575 2725

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578599
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Karhusuontie 76, 00780 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 115 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 115
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden ilmansuunnat etelä, itä ja pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 425 000,00 €
Neliöhinta: 3 695,65 €
Hoitovastike: 931,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 931,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin x 2, uusittu 2015, erillisuuni Kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin Oma hormi,koneisto katolla, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot Keittiön päätyseinällä lasiovinen kaappi, josta voidaan neuvotella kaupanteon yhteydessä. Työskentelytasot laminaattia. Välitilassa ikkuna tiskialtaan puoleisella seinällä, keittiösaarekkeen seinässä laattaa. Katossa upotetut ledit

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone Yläkerrassa, erillinen wc Alakerrassa, suihku, peilikaappi Kylpyhuoneessa ja alakerran wc:ssä, allaskaappi Kylpyhuoneessa ja alakerran wc:ssä, pesukoneliitäntä Kylpyhuoneessa, lattialämmitys Kylpyhuone ja wc, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu, verhokiskon takana ledinauha. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia, katossa upotetut ledit. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu, katossa upotetut ledit. Wc: Lattia laattaa, seinät kaakelia, katossa upotetut ledit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kapteenskanmäki
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo, Henri Nieminen, 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: 17 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto
Lunastuspykälä: Kaupungin lunastusoikeus Helsingin kaupungilla on oikeus lunastaa Hitas-asunnon osakkeet kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden luovutuksesta on ilmoitettu yhtiön hallitukselle.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys sähkövastuksilla kylpyhuoneessa, wc:ssä ja eteisessä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2028

Tehdyt korjaukset

2018 Terassilasien liukulasien korjaukset 2019 Palokatkojen korjaukset 2020 Kattoluukkujen korjaukset, Lämmitysjärjestelmät: LVISA - järjestelmien toiminnallisuuskartoituksia ja väliaikaisia. 2021 Salaojat: salaoja, jäte- ja sadevesiviemärikuvaukset ja huuhtelut 201-2021, IV-nuohous ja säätö, sadevesikaivot: nostettu muutamia jäte-, salaoja ja vesikaivoja maanpinnalle, Kahden sadevesiputkirikon korjaukset, vesikaton paikkakorjauksia 2022 Todettujen pienkorjausten valvonta ja varmistamiset korjausten suorituksista 2022-23 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Salaoja-, sadevesiviemäri- ja jätevesikorjauksia tehtyjen selvitysten mukaisesti 2023 Ryömintätilojen tarkastus ja kosteuden mittaus, Pumppaamon uusinta ja vuotohälyttimen hankinta, Aitojen kunnostus, Sokkeli, E7 kohdan rakenneavaus

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 Rakennusten huoltomaalauksia, tarvittaessa ikkunoiden pielilautojen/ulkopaneelin rakojen tarkistukset, vesikaton homeen estökäsittely, liittymä rakenteet, tuulettuvuuksien tarkistukset, J11 pääsisäänkäynnin pintalaatan hulevesiohjauskorjaus, teettää kustannuksellaan osakas, vastuu rakenteesta jää taloyhtiölle. 2025 - 2028 Ulkovalojen muuttaminen huolto- ja ympäristöystävällisemmäiksi pihoittain. 2025 Aitojen ehostus, yläpään suojaus. 2026 Vesikaton varusteiden korjaukset Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 981 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Malmi 1 km, K-Citymarket Tammisto 1,7 km, Jumbo 3,8 km, kirjasto n. 1,1 km, terveysasema ja hammashoito Malmilla n. 1,2 km. Koulut: Pukinmäen peruskoulu n. 1,1 km, ruotsinkielinen ala-aste 1,2 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti: suomen- ja ruotsinkielinen n. 400 m, alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!