Karhusuontie 76, Tapaninvainio, Helsinki
Lapsiperheelle ihanteellinen paritaloasunto, rauhallisella ja viihtyisällä Tapaninvainion pientaloalueella.
Kodin sydämen muodostavat alakertaan sijoittuvat yhteisen oleskelun tilat: korkeaa tilaa oleva olohuone, tähän yhdistyvä, eri tasossa oleva ruokailutila sekä vaaleansävyinen keittiö.
Keittiössä on hyvin työskentelytasoa suuremmankin perheen yhteiseen ruuanlaittoon. Olohuoneesta on käynti asunnon terassille ja viihtyisälle pihalle, jossa on mahdollisuuksia omalle hyötypuutarhalle sekä tilaa lasten peleihin ja leikkeihin.
Asunnon makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa. Yläkerrassa on myös kodin saunaosasto, mihin yhdistyy kodinhoitotila.
Upea luonto on tässä asunnossa käsin kosketeltavissa ja samalla julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja lapsiperheille tärkeät palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähietäisyydellä.
Voisiko tämä viihtyisä koti olla sinun seuraava unelmiesi asunto? Asunnon myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 040 575 2725
IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 578599
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Karhusuontie 76, 00780 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 115 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 115
- Kokonaispinta-ala
- 115 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunoiden ilmansuunnat etelä, itä ja pohjoinen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 399 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 469,57 €
- Hoitovastike
- 931,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 931,50 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kaksikertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 8.6.2023 Hallitus valtuutettiin kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti. Lisäksi pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 15.9.2023. Päätettiin, että huoltomaalausurakkaa varten nostetaan 55 000 euroa. Hallitukselle annettiin valtuus panttikirjojen käyttämiseen huoltomaalauksen rahoittamisessa. Hallitukselle annettiin valtuus konvertoida laina ja määrittää pääomavastike. Yhtiökokous 14.5.2024 päätti, että ylimääräinen hoitovastikevastike kerätään syyspuoliskolla.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin x 2, uusittu 2015, erillisuuni Kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin Oma hormi,koneisto katolla, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot Keittiön päätyseinällä lasiovinen kaappi, josta voidaan neuvotella kaupanteon yhteydessä. Työskentelytasot laminaattia. Välitilassa ikkuna tiskialtaan puoleisella seinällä, keittiösaarekkeen seinässä laattaa. Katossa upotetut ledit
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone Yläkerrassa, erillinen wc Alakerrassa, suihku, peilikaappi Kylpyhuoneessa ja alakerran wc:ssä, allaskaappi Kylpyhuoneessa ja alakerran wc:ssä, pesukoneliitäntä Kylpyhuoneessa, lattialämmitys Kylpyhuone ja wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu, verhokiskon takana ledinauha. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia, katossa upotetut ledit. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu, katossa upotetut ledit. Wc: Lattia laattaa, seinät kaakelia, katossa upotetut ledit.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kapteenskanmäki
- Isännöitsijä
- Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo, Henri Nieminen, 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 13
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 17 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastuspykälä
- Kaupungin lunastusoikeus Helsingin kaupungilla on oikeus lunastaa Hitas-asunnon osakkeet kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden luovutuksesta on ilmoitettu yhtiön hallitukselle.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys sähkövastuksilla kylpyhuoneessa, wc:ssä ja eteisessä.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2028
Tehdyt korjaukset
2018 Terassilasien liukulasien korjaukset 2019 Palokatkojen korjaukset 2020 Kattoluukkujen korjaukset, Lämmitysjärjestelmät: LVISA - järjestelmien toiminnallisuuskartoituksia ja väliaikaisia. 2021 Salaojat: salaoja, jäte- ja sadevesiviemärikuvaukset ja huuhtelut 201-2021, IV-nuohous ja säätö, sadevesikaivot: nostettu muutamia jäte-, salaoja ja vesikaivoja maanpinnalle, Kahden sadevesiputkirikon korjaukset, vesikaton paikkakorjauksia 2022 Todettujen pienkorjausten valvonta ja varmistamiset korjausten suorituksista 2022-23 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Salaoja-, sadevesiviemäri- ja jätevesikorjauksia tehtyjen selvitysten mukaisesti 2023 Ryömintätilojen tarkastus ja kosteuden mittaus, Pumppaamon uusinta ja vuotohälyttimen hankinta, Aitojen kunnostus, Sokkeli, E7 kohdan rakenneavaus
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 Rakennusten huoltomaalauksia, tarvittaessa ikkunoiden pielilautojen/ulkopaneelin rakojen tarkistukset, vesikaton homeen estökäsittely, liittymä rakenteet, tuulettuvuuksien tarkistukset, J11 pääsisäänkäynnin pintalaatan hulevesiohjauskorjaus, teettää kustannuksellaan osakas, vastuu rakenteesta jää taloyhtiölle. 2025 - 2028 Ulkovalojen muuttaminen huolto- ja ympäristöystävällisemmäiksi pihoittain. 2025 Aitojen ehostus, yläpään suojaus. 2026 Vesikaton varusteiden korjaukset Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 981 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa S-Market Malmi 1 km, K-Citymarket Tammisto 1,7 km, Jumbo 3,8 km, kirjasto n. 1,1 km, terveysasema ja hammashoito Malmilla n. 1,2 km. Koulut: Pukinmäen peruskoulu n. 1,1 km, ruotsinkielinen ala-aste 1,2 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti: suomen- ja ruotsinkielinen n. 400 m, alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
