Laikuttajantie 5 A, Kangaslampi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 62 000 € Myyntihinta: 59 750 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k

Tämän tilavan ja valoisan 60,5 neliön asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Asunnossa on vuonna 2023 valmistunut täydellinen remontti; keittiö, kylpyhuone, kaapistot, lattia- ja seinäpinnat on uusittu. Kodinkoneetkin ovat tuolloin uusittu, joten huoletonta asumista pitkäksi aikaan. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työtilaa vaativallekin kokille. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena aikaisin keväältä pitkälle syksyyn. Pohjaratkaisua on myös muutettu, niin että asuntoon on saatu toinen makuuhuone / työhuone. Huoneiston käyttövesiputket, lattiakaivot sekä sähköt on myös uusittu.

Tämä hissitalo on valmistunut 1973 ja seisoo omalla tontilla. Huoneistoja on kaiken kaikkiaan 35 ja kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämpöä jakaa vesikiertoiset patterit.

Kangaslammen asuinalue on vehreä ja lähellä luontoa. Tämä koti sopii ulkoilusta ja lenkkeilystä pitävälle sillä ulkoilumaastot ovat mitä parhaat. Kangaslammen lenkkipolut sekä Väärä- ja Ankeriasjärvien läheisyys mahdollistavat laajan luonnossa liikkumisen. Uimarantakin löytyy noin kilometrin päästä, jossa voi talvisin harrastaa avantouintia. Leikkipuisto, päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet kaupunkiin ovat hyvät ja Seppälän palvelut lähietäisyydellä.

Tämä kaunis ja erittäin siistikuntoinen huoneisto tarjoaa viihtyisää asumista luonnon läheisellä alueella, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut lähietäisyydeltä.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577508
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laikuttajantie 5 A, 40340 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekeen suunta on kaakkoon, lounaaseen ja luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 750,40 €
Velaton hinta: 62 000,00 €
Lainaosuus: 2 249,60 €
Neliöhinta: 1 024,79 €
Hoitovastike: 266,40 €/kk
Rahoitusvastike: 51,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 317,70 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Samsung (2023), erillisuuni Point (2023), induktioliesi, liesituuletin Elegtra (2023), mikroaaltouuni Point (2023), astianpesukone Point (2023).

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Seinät frukturi tapetti maalattu, välitila laatta / lattia laminaatti. Olohuone: Seinät frukturi tapetti maalattu / lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti / lattia laminaatti. Kylpyhuone: Seinät laatta / lattia laatta. Työhuone: Seinät tapetti ja maali / lattia laminaatti. Makuuhuone: Liukuovi kaapisto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leijonanharja
Isännöitsijä: Sulun Kiinteistönhoito Oy / Harri Koukka, puh. 010-8209 316, harri.koukka@sulunkh.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmä kellari (poistettu käytöstä)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- termostaattiventtiilit uusittu 1993 - kylpyhuoneiden vesikalusteet uusittu 1995 - grillikatos rakennettu 1998 - porraskäytävän maalaus 2001 - lämmönvaihtimet automatiikkoineen uusittu 2002 - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 - antenniverkko saneerattu 2005 - ilmanvaihdon ja patteriverkoston perussäätö 2005 - elementtisaumojen uusiminen 2007-2008 - parvekelinjojen räystäskourujen ja syöksyjen asennus 2009 - hissin ylätaittopyörien laakereiden vaihto 2009 - ulkoseinien elementtipielien maalaus 2009 - vesikattopinnoite ja suojapellitykset uusittu 2012 - lukoston uusiminen 2013 - talo liitetty Soneran kiinteistölaajakaistaan 2013 - rakennettiin pihatie parkkipaikalle ja piha-alueen asfalttia uusittiin 2015 - saunaosaston remontointi 2016 - valvontakamerajärjestelmän käyttöönotto 2017 - kuivaushuoneen kondenssikuivan on uusittu 2017 - linjasaneerauksen hankesuunnitelman tekeminen 2018 - porraskäytävän ulko-ovien uusiminen, sekä sisääntuloaulan pintaremontti 2019 - kylmäkellarin purkaminen 2019 - sokkeliosuuden ja parvekepieliseinien maalaaminen v.2021 - kahden julkisivuelementin tukeminen v.2023 - ilmanvaihdon nuohous ja säätö v.2023 - hissin uusiminen v.2023. Asunnon remontit: Huoneisto on täysin remontoitu 2023. Huoneiston käyttövesiputket, lattiakaivot ja sähköt on uusittu. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu sekä kodinkoneet ja lattiapinnat on uusittu. Seinät tapetoitu ja maalattu. Alkuperäinen huoneisto on ollut kaksio, muutta muutostöiden ansiosta asunnossa on nyt työtila / lisähuone.

Suunnitellut korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024–2029: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - taloyhtiön pohjakuvien digitalisointi v.2024 - käyttövesiputkien uusiminen v.2024 - valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus v.2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 222 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kangaslampi 120m, Sale Huhtasuo 950m, kauppakeskus Seppä 2,9km. Koulut: Huhtasuon yhtenäiskoulu 800m. Päiväkoti: Huhtasuon päiväkoti 800m, Kangasvuoren päiväkoti 2,5km. Uimaranta Kaakkolampi 1,2km, Kangaslammen pururata. Liikenneyhteydet: Paikallisbussipysäkki 200 m. hyvät yhteydet keskustaan