Seunalantie 30 B, Sompio, Kerava
Upea kaupunkikoti omalla autotallilla!
Kauniin ja valoisan rivitalokodin tilat on suunniteltu vastaamaan vaativankin sisustajan mieltymyksiä ja säilytystilaa tässä kodissa on poikkeuksellisen paljon. Arkkitehti on aikoinaan piirtänyt avarat huonetilat, jotka lepäävät luonnonvalossa runsaiden ikkunoiden ansiosta jokaisen vuodenaikana. Linjakkaat, leveät kierreportaan yhdistävät tämän kodin kerrokset tilaa säästäen toisiinsa. Näkymät ulos ovat varsin suojaisat ja luonnonläheiset vaikkakin ollaan lähes Keravan keskustassa. Tämä koti remontoitu kauttaaltaan vuonna 2017 ja värimaailma on monia miellyttävä vaalea skandinaavi. Kodin tunnelma on levollinen ja tyylikkään kodikas.
Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta pelkistettyyn keittiöön, jossa kaikki kodinkoneet ovat integroituja ja työtilaa on runsaasti. Tämän ison tilakokonaisuuden täydentää koko huoneiston leveyteen asetetut ikkunat, joiden takaa avautuu vihermaisema sekä näkymä omalle, etelään suuntautuvalle takapihalle. Olohuoneessa on avotakka kuten myös alakerrassa. Makuuhuoneet ovat sulassa sovussa rinnakkain huoneiston pohjoispuolella. Päämakuuhuoneen yhteydessä on upea pukeutumishuone, joita näkee harvoin rivitaloasunnoissa. Lisää säilytystilaa antaa toinen, pienempi vaatehuone sekä täyskorkeat Kirenan liukuovikaapistot. Alakerran makuuhuone sopii hyvin myös työhuoneeksi.
Kolmen, varsinaisen makuuhuoneen lisäksi tässä kodissa on askartelu-/takkahuone, josta käynti suojaisalle takapihalle, joka täydentää sisätiloja terasseineen ja nurmialueineen. Alakerrassa on myös tyylikäs saunaosasto, jossa yksityiskohtiin on panostettu niin valaistuksen kuin pesutilojen laatoitusten kohdalla. Tuplasuihkut ovat itsestään selvyys tässä tilassa kuten myös himmennettävät led-valot. Hetivalmis- kiuas sopii kiireisellekin saunojalle. Kompakti, erillinen kodinhoitohuone käytännöllinen asumista palveleva tila myöskin alakerrassa.
Asunto Oy Sompion rivitalot on vuonna 1966 valmistunut 17 kodin yhtiö rauhallisella ja viihtyisällä Sompion asuinalueella. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja kattava linjasaneeraus on tehty vuonna 2019. Taloyhtiötä on muutoinkin hoidettu suunnitelmallisesti ja kattavasti vuosien varrella. Hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen tuleville vuosille on kirjattu kattojen kunnon seuraaminen ja lukitusten uusiminen.
Tämä koti on loistava järjen ja tunteen valinta kodiksi sinulle, joka haluat asua kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja liikenneyhteyksistä mutta samalla arvostat luonnonläheisyyttä ja mahdollisuutta vetäytyä harrastusten pariin omaan autotalliin. Ole yhteydessä OP Kodin Veeraan ja kysy lisätietoja: Veera Kallio puh. 045 124 5240 veera.kallio@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576834
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Seunalantie 30 B, 04200 KERAVA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4 h + k + takkahuone + autotalli (yj. 4h, k)
- Asuinpinta-ala
- 167,5 m2I-kerros: 4 h+k pinta-alaltaan 94,0 m2; pohjakerros: 1 huone+eteinen pinta-alaltaan 24,0 m2, askarteluhuone, sauna, varasto ja autotalli yhteiseltä pinta-alaltaan 49,5 m2. Kokonaispinta-ala 167,5 m2. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kokonaispinta-ala
- 167,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat pohjoinen/etelä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 370 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 208,96 €
- Hoitovastike
- 603,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 603,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 4500 kWh/v. Vesimaksun peruste: Tasauslaskutus kerran vuodessa. Ilmoitettu 12 kk kokonaissähkön kulutus 4500 kWh sisältää sekä talous- että käyttösähkön (märkätiloissa mukavuuslattialämmitys toimii sähköllä). Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (YK 25.10.2023).
Varustus
Keittiö
Keittiö ( Puustelli) remontoitu edellisen omistajan toimesta v. 2016. Keittiössä varustuksena jää- ja pakastinkaapit, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesituuletin huippuimuriin. Kaikki kodinkoneet (Siemens) integroidut.
Pesutilat
Saunassa Hetivalmis sähkökiuas, ikkunallinen kylpyhuone tuplasuihkuilla ja himmennettävillä led-valoilla. Erillis- wc:t ylä- ja alakerrassa, märkätiloissa mukavuus lattialämmitys (sähkö). Idon vesikalusteet. Märkätilat remontoitu edellisen omistajan toimesta.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: Laatta/kivilattia ja maalatut seinät, välitilat mikrosementti ja työtasot Labour Blue graniitti. Olohuone: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia, laattaseinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät ja -katto. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät, ikkuna. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia ja laattaseinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sompion rivitalot
- Isännöitsijä
- Keravan kiinteistöpalvelu / Risto Heikkilä
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 17
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiövarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 16.6.2034
Tehdyt korjaukset
Kaukolämpö 1983 Vesikatot uusittu 1988 B-talon sadevsijärjestelmä 1996-1999 Julkisivumaalaus, C-talon (C1+C2) alakerran alapohjaremontti 2007 Sekaviemäröinnin purku 2011 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013 A-talon päätyyn jätehuone ja paritalon eteen jätekatos 2013 Lämmönjakolaitteen lämmönsäätimen ja anturin uusiminen 2013 Piha-alueen kulkuväyline kunnostus 2014 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Autotallin ovien tiivistys ja kunnostus 2015 Lämmönjakolaitteen uusiminen 2016 IV-ja savupiippujen nuohous 2017 Paritalon C2 ulkouima-altaan täyttäminen ja käytöstä poisto 2018 Linjasaneeraus, sisäkaapeloinnin (sähkö, antenni, valokuitu) sekä huoneistojen ja yhtiön sähköpääkeskusten uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2019 C1 huoneiston tiivistyskorjaukset (oh+keittiö kapseloitu) ja alakerran askarteluhuneen ulkoseinän korjaus 2021 C1 ja C2 alapohjan puhdistus 2021 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto v. 2021 Valesokkelikorjaus C2 ja tarvittavat tiivistyskorjaukset paritalossa C 2022 Salaojien uusiminen koko taloyhtiöön 2022 Takkojen ja hormien nuohous 2023. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan edellisen omistajan toimesta. Alakerran varasto muutettu osakastyönä kodinhoitohuoneeksi, jonka viemäröinnistä, putkistosta niiden kunnossapidosta, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa osakas itse.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Kattojen kunnon seuraaminen Lukitusten uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 431 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kerava kaavoitus 09 29 491/vaihde
Palvelut ja liikenneyhteydet
Rauhallinen sijainti kävelymatkan päässä Keravan keskustasta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.