Seunalantie 30 B, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta 370 000 € Myyntihinta: 370 000 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

167,5 m²

4 h + k + takkahuone + autotalli (yj. 4h, k)

Upea kaupunkikoti omalla autotallilla!

Kauniin ja valoisan rivitalokodin tilat on suunniteltu vastaamaan vaativankin sisustajan mieltymyksiä ja säilytystilaa tässä kodissa on poikkeuksellisen paljon. Arkkitehti on aikoinaan piirtänyt avarat huonetilat, jotka lepäävät luonnonvalossa runsaiden ikkunoiden ansiosta jokaisen vuodenaikana. Linjakkaat, leveät kierreportaan yhdistävät tämän kodin kerrokset tilaa säästäen toisiinsa. Näkymät ulos ovat varsin suojaisat ja luonnonläheiset vaikkakin ollaan lähes Keravan keskustassa. Tämä koti remontoitu kauttaaltaan vuonna 2017 ja värimaailma on monia miellyttävä vaalea skandinaavi. Kodin tunnelma on levollinen ja tyylikkään kodikas.

Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta pelkistettyyn keittiöön, jossa kaikki kodinkoneet ovat integroituja ja työtilaa on runsaasti. Tämän ison tilakokonaisuuden täydentää koko huoneiston leveyteen asetetut ikkunat, joiden takaa avautuu vihermaisema sekä näkymä omalle, etelään suuntautuvalle takapihalle. Olohuoneessa on avotakka kuten myös alakerrassa. Makuuhuoneet ovat sulassa sovussa rinnakkain huoneiston pohjoispuolella. Päämakuuhuoneen yhteydessä on upea pukeutumishuone, joita näkee harvoin rivitaloasunnoissa. Lisää säilytystilaa antaa toinen, pienempi vaatehuone sekä täyskorkeat Kirenan liukuovikaapistot. Alakerran makuuhuone sopii hyvin myös työhuoneeksi.

Kolmen, varsinaisen makuuhuoneen lisäksi tässä kodissa on askartelu-/takkahuone, josta käynti suojaisalle takapihalle, joka täydentää sisätiloja terasseineen ja nurmialueineen. Alakerrassa on myös tyylikäs saunaosasto, jossa yksityiskohtiin on panostettu niin valaistuksen kuin pesutilojen laatoitusten kohdalla. Tuplasuihkut ovat itsestään selvyys tässä tilassa kuten myös himmennettävät led-valot. Hetivalmis- kiuas sopii kiireisellekin saunojalle. Kompakti, erillinen kodinhoitohuone käytännöllinen asumista palveleva tila myöskin alakerrassa.

Asunto Oy Sompion rivitalot on vuonna 1966 valmistunut 17 kodin yhtiö rauhallisella ja viihtyisällä Sompion asuinalueella. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja kattava linjasaneeraus on tehty vuonna 2019. Taloyhtiötä on muutoinkin hoidettu suunnitelmallisesti ja kattavasti vuosien varrella. Hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen tuleville vuosille on kirjattu kattojen kunnon seuraaminen ja lukitusten uusiminen.

Tämä koti on loistava järjen ja tunteen valinta kodiksi sinulle, joka haluat asua kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja liikenneyhteyksistä mutta samalla arvostat luonnonläheisyyttä ja mahdollisuutta vetäytyä harrastusten pariin omaan autotalliin. Ole yhteydessä OP Kodin Veeraan ja kysy lisätietoja: Veera Kallio puh. 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576834
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Seunalantie 30 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + takkahuone + autotalli (yj. 4h, k)
Asuinpinta-ala: 167,5 m²

I-kerros: 4 h+k pinta-alaltaan 94,0 m2; pohjakerros: 1 huone+eteinen pinta-alaltaan 24,0 m2, askarteluhuone, sauna, varasto ja autotalli yhteiseltä pinta-alaltaan 49,5 m2. Kokonaispinta-ala 167,5 m2. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 167,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoinen/etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 370 000,00 €
Neliöhinta: 2 208,96 €
Hoitovastike: 603,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 603,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiö ( Puustelli) remontoitu edellisen omistajan toimesta v. 2016. Keittiössä varustuksena jää- ja pakastinkaapit, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesituuletin huippuimuriin. Kaikki kodinkoneet (Siemens) integroidut.

Pesutilat

Saunassa Hetivalmis sähkökiuas, ikkunallinen kylpyhuone tuplasuihkuilla ja himmennettävillä led-valoilla. Erillis- wc:t ylä- ja alakerrassa, märkätiloissa mukavuus lattialämmitys (sähkö). Idon vesikalusteet. Märkätilat remontoitu edellisen omistajan toimesta.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laatta/kivilattia ja maalatut seinät, välitilat mikrosementti ja työtasot Labour Blue graniitti. Olohuone: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Timberwise rustiikkinen tammiparketti, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia, laattaseinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät ja -katto. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät, ikkuna. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia ja laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sompion rivitalot
Isännöitsijä: Keravan kiinteistöpalvelu / Risto Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiövarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.6.2034

Tehdyt korjaukset

Kaukolämpö 1983 Vesikatot uusittu 1988 B-talon sadevsijärjestelmä 1996-1999 Julkisivumaalaus, C-talon (C1+C2) alakerran alapohjaremontti 2007 Sekaviemäröinnin purku 2011 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013 A-talon päätyyn jätehuone ja paritalon eteen jätekatos 2013 Lämmönjakolaitteen lämmönsäätimen ja anturin uusiminen 2013 Piha-alueen kulkuväyline kunnostus 2014 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Autotallin ovien tiivistys ja kunnostus 2015 Lämmönjakolaitteen uusiminen 2016 IV-ja savupiippujen nuohous 2017 Paritalon C2 ulkouima-altaan täyttäminen ja käytöstä poisto 2018 Linjasaneeraus, sisäkaapeloinnin (sähkö, antenni, valokuitu) sekä huoneistojen ja yhtiön sähköpääkeskusten uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2019 C1 huoneiston tiivistyskorjaukset (oh+keittiö kapseloitu) ja alakerran askarteluhuneen ulkoseinän korjaus 2021 C1 ja C2 alapohjan puhdistus 2021 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto v. 2021 Valesokkelikorjaus C2 ja tarvittavat tiivistyskorjaukset paritalossa C 2022 Salaojien uusiminen koko taloyhtiöön 2022 Takkojen ja hormien nuohous 2023. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan edellisen omistajan toimesta. Alakerran varasto muutettu osakastyönä kodinhoitohuoneeksi, jonka viemäröinnistä, putkistosta niiden kunnossapidosta, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa osakas itse.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Kattojen kunnon seuraaminen Lukitusten uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 431 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kerava kaavoitus 09 29 491/vaihde

Palvelut ja liikenneyhteydet

Rauhallinen sijainti kävelymatkan päässä Keravan keskustasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

Paasikivenkatu 3, KERAVA

010 254 2520 Katso puheluhinnat

opkoti.kerava@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!