Käänteenaro 23, Kauriala, Hämeenlinna
Harvoin tarjolla! Tyyliä, tilaa ja tunnelmaa arvostavalle tässä mainio koti rauhallisella paikalla. Valoisa ja hyvinhoidettu omakotitalo. Molemmissa kerroksissa tunnelmallinen takka ja alakerta on isoa avointa tilaa, joka sopii harrastamiseen ja takkahuoneeksi. Olohuoneen isot ikkunat tuovat valoa ja olohuoneesta on kulku takapihan lasiterassille. Autotalli muutettu varastotilaksi. Upea piha istutuksineen. Tervetuloa tutustumaan.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576657
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Käänteenaro 23, 13130 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, takkahuone, s, psh ja 2 kpl wc
- Asuinpinta-ala
- 112,5 m2Digi- ja väestötietoviraston (DVV:N) rakennuksen tietojen mukaan kerrosala on 98 m2. Asuintila asuinikerroksen pinta-ala on rakennuspiirustuksien mukaan hormi ja kellarikerros vähennettymä piirustuksen mukaisesti noin 98m2. Asuinkerroksessa keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, wc kerrosala 98 m2 + sauna ja pesuhuone rakennuspiirustuksten mukaisesti 14,5 m2. Kellarikerroksen kerrosala on 98m2. Talon ulkomitat piirustuksen mukaisesti 8,75m x 11,37m.
- Kokonaispinta-ala
- 196 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 1,5kk kaupanteosta mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 265 000,00 €
- Kiinteistövero
- 408,36 euroa/v.2023
Lämmitys: öljyä noin 2200l/v, takka-ja saunapuita noin 5-8m3. Sähkö: taloussähkö nyk. omistajilla, kaksi henkilöä asuu 4800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kiinteistökohtainen / käytön mukaan. Puhtaanapito: kiinteistökohtainen / käytön mukaan. Kiinteistövero: 408,36 euroa/v.2023. . Nuohous kerran vuodessa. Hulevesimaksu 45 euroa / v.2024
Varustus
Keittiö
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, liesituuletin, astianpesukone v.2022, kiinteät valaisimet. Keraaminen taso. Kalusteuuni / pyrolyysiuuni. Kaapistot v.2010. Mikroaaltouuni ei kuulu kauppaan. Keittiössä vesikiertoinen lattialämmitys.
Pesutilat
Sauna kellarikerroksessa, puukiuas (puu/sähkökiuas: sähkökiuasta ei ole käytetty), kylpyhuone, erillinen wc asuin- ja kellarikerroksessa, kaksi WC:tä, poreallas, peilit, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneessa kaksi kattosuihkua. WC:ssä allaskaapit ja bidesuihkut. Lattialämmitys saunassa, pesuhuoneessa ja takkahuoneessa.
Säilytystilat
kellarikerroksessa runsaasti varastotilaa,kaappeja, entinen AT nyt varastotilana, nyt normaaliovi
Materiaalit
Keittiö: lattia laattaa, seinillä maalia. Olohuone: puulattia, seinillä maalia ja tiiltä. Makuuhuone 1: puulattia, seinillä maalia ja tiiltä. Sauna: lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: puulattia. Wc: laattaa. Makuuhuoneet 2 ja 3: puulattia, seinillä tapettia. Takkahuone: laatta lattia, maalia seinillä.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoiset seinäpatterit sekä lattialämmitys keittiössä ja kellarikerroksen oleskelu- ja märkätiloissa. Alakerran WC:ssä sähköpatteri.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1997 öljysäiliö varastohuoneeseen. 1999 käyttövesi- ja viemäriputket tehty. Edellisen omistaja on myyjän kertoman mukaisesti piikannut kellarin lattia, kaivettu maata, laitettu radonputket ennen lattia valua, näistä töistä ei ole dokumentteja. 2014 katto puhdistettu ja maalattu. * Edellisen omistajan ilmoittamat remontit edellisestä myyntiesitteestä: 2005 Öljykattila ja poltin uusittu 2000 käyttövesiputket, viemärit ja sähköt osittain uusittu, julkisivut maalattu 1998 ikkunat uusittu 2002 sadevesien ohjauksen parannus 2004 pesutilat ja sauna uusittu, kellarikerroksen lattia uusittu (betonivalu + laatoitus) 2010 keittiö uusittu, alakerta pinnat ja sähköt uusittu ja autotalli muutettu verstas/varastotilaksi (lattiakaivo maton alla, vesipistevalmius) 2011 rappu ja kuisti, takaterassi
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 077 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 328 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-market Manu Kaurialassa, Goodman noin 1,2km ja torille noin 1,3km. Postin palvelupisteitä mm. Parolantien R-kioski, Hämeensaaren R-kioski ja pakettiautomaatti Goomannissa. Viipurintien pääterveysasema ja pääkirjasto. Koulut: Ala-aste Seminaari ja yläaste ja Lukio Kaurialassa. Uimapaikat mm. Hämeenlinnan uimahalli, Ahveniston järvi ja maauimala sekä Kahtoilampi. Palloilu- ja jäähalleihin lyhyt matka. Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenne Turuntieltä ja Vanhalta Tampereentieltä
Lisätiedot
Käytöstä poistettu öljysäiliö maassa, säiliötietoja ei ollut saatavilla Pelastuslaitokselta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
