Kangaslahdentie 36 A, keskusta, Lapinlahti
Tässäpä mainio kohde omaksi kodiksi tai asuntosijoittajalle!
Edullinen vaihtoehto myös ensimmäistä omaa kotia etsivälle. Ja keskustan palvelut vain muutaman sadan metrin etäisyydellä.
Valoisa ja siistikuntoinen 2. kerroksen asunto, jossa ikkunat ja parveke lännen suuntaan. Keittiössä on reilusti säilytystilaa. Huoneistossa on tehty pintaremonttia, parkettilattia on hiottu ja lakattu sekä kylpyhuoneen lattia laatoitus uusittu. Arjen luksusta on oma sauna.
Asunto Oy Lapinlahden Impankulma on rakennettu omalle tontille ja yhtiössä on 28 asuinhuoneistoa. Lämmitys hoituu sähköpattereilla, omaa sähkösopimusta ei tehdä (huoneistoilla on alamittaus), laskutus taloyhtiön kautta. Käyttövesi lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiössä on isot remontit hoidettu alta pois, mm. parveke- ja julkisivuremontti v. 2005, käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu 2016
Harvinaista herkkua: parveke, vaatehuone ja oma sauna! Näitä harvoin tarjolla yksiöissä.
Milloin mennään katsomaan? Varaa aika välittäjältä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 575592
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kangaslahdentie 36 A, 73100 LAPINLAHTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 34 m2
- Kokonaispinta-ala
- 34 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- länsi
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 25 000,00 €
- Neliöhinta
- 735,29 €
- Hoitovastike
- 102,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 102,00 €/kk
Yhtiössä peritään vesiennakkoa. Veden perusmaksu 30,00 €/kk. Autopaikka 30,00€/v. Sisätilalämmitin 10,00 €/v/paikka. Omaa sähkösopimusta ei tehdä (huoneistoilla on alamittaus), laskutus taloyhtiön kautta, perusmaksu on 15,50 €/kk. Tasauslasku tulee kerran vuodessa. Sähkömaksua maksetaan erikseen hoitovastikkeen lisäksi. Tämä huoneisto on ollut nyt vuoden tyhjillään, joten kulutusta siellä ei juurikaan ole ollut. Vertailun vuoksi saman kokoisten asuntojen kulutus samasta taloyhtiöstä (satunnainen otanta) oli vuonna 2024 1950, 3222 ja 5259 kWh. Ikkuna- ja parvekeoviremontin kustannusARVIO n. 3 000,00 € tämän huoneiston osalta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi ostettu 30.3.2023, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit eteisessä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: parketti,maali,maali. Olohuone: parketti,tapetti,maali. Sauna: kaakeli,paneeli,paneeli. Kylpyhuone: kaakeli,kaakeli,paneeli. Eteinen: parketti,maali,maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lapinlahden Impankulma
- Isännöitsijä
- IPH-Isännöintipalvelut Oy/Mervi Vähäkangas, p. 050 528 2928, mervi.vahakangas@iph-isannointi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 26
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 109 m2
- Taloyhtiössä on
- Talopesula
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. /betoni.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Käyttövesi lämpenee kaukolämmöllä, samoin pesuhuoneessa oleva pyyhekuivain. Keittiössä ja olohuoneessa sähköpatterit.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2004: Piha-alueen sadevesiviemäröinti. 2005: Parveke- ja julkisivuremontti. 2016: Käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen. Käyttöveden lämmityksen osalta siirtyminen kaukolämpöön. 2017: Ulkovaraston huoltomaalaus. Parvekelaattojen kunnostus. 2018: Rännien tarkistus ja kunnostaminen. 2024: Vesikourujen uusiminen. Asunnon remontit: Parketti hiottu ja lakattu. Kylpyhuoneen lattialaatoitus uusittu. Pintaremonttia.
Suunnitellut korjaukset
Päätettiin uusia taloyhtiön ikkunat ja parvekeovet. Valvojaksi valittiin Susirajan Kontrollin Mika Blinnikka, joka huolehtii tarjouspyynnöistä. Tarjouksien tultua kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään halutut ikkuna- ja ovimallit. . Kustannuksien kattamiseksi otetaan pankkilaina mikäli pankki sen taloyhtiölle myöntää. Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle 31.12.2025 mennessä. Hyväksyttiin Lapinlahden Sähköpalvelun tarjous palovaroittimista jokaiseen huoneistoon, rappukäytäviin, yleisiin tiloihin ja liikehuoneistoon 1 715,04 €. Kustannukset katetaan yhtiön käyttövaroista. Asennuksista ilmoitetaan asukkaille etukäteen hyvissä ajoin. Päätettiin hyväksyä Lapinlahden Sähköpalvelun tarjous pihavalaisinten vaihto entisiin pylväisiin sekä numerovalojen vaihto yhteensä 1 864,22 € ja kustannukset katetaan yhtiön käyttövaroista. Vaihdetaan huoneiston 16 rikki mennyt postilaatikko taloyhtiöllä olevaan ylimääräiseen ehjään laatikkoon.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2025-2026 Ilmastointihormien puhdistus, 2026-2027 Parvekeovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen (päätetty) 2029 Katon korjaaminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 300 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa S-market 300 m K-Market 550 m kirjasto 300 m, terveysasema 900 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Iisalmi OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Savonkatu 17, IISALMI
010 258 8580 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
