Kohteessa esittely ti 29.4.klo. 17:30 - 18:00 .

Kulosaaren Puistotie 44 A, Kulosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta274 000 € Myyntihinta: 261 637 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

50 m²

2h, k, kph, p

Merellisestä Kulosaaresta hyvän fiiliksen kaupunkikoti. Huoneiston kylpyhuone sekä keittiö uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä ja syksyllä 2024 maalattiin asunnon katto sekä seinät.

Esimerkillisesti hoidetussa, hissillisessä taloyhtiössä on tehty energiasaneeraus. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön sekä kerrostaloasuntojen osalta myös lämmön talteenottoon. Tämän ansiosta hoitovastike PIENENI 1,25 €/m2 ja on nyt 215 €/ kk.Nyt myytävään asuntoon on asennettu oma ilmalämpöpumppu viilennysyksiköllä, joten täällä viihdyt erinomaisesti myös kesähelteillä.

Sijainti on autottomalle kaupunkilaiselle ideaalinen. Kattavan paikallisliikenteen ansiosta ulottuvillasi ovat metron lisäksi myös kaupungin kaikki bussi- ja raideliikenne. Jos sinulla on auto, tai joku ystävä kuitenkin sattuisi tulemaan kylään omalla autolla, on kadun varrella mukavasti ajallisesti rajoittamattomia, ilmaisia paikkoja. Unohtaa ei sovi käteviä polkupyöräbaanoja ja -reittejä jotka kulkevat talon ohitse. Mustikkamaan ulkoilumaastot ja Kalasataman viihtyisät kahvilat sekä ravintolat tarjoilevat monimuotoisuudellaan kaupunkielämää parhaimmillaan.

Tule, ihastu ja osta omaksesi!

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 0407755277

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575422
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulosaaren Puistotie 44 A, 00570 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 50 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 50
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 261 637,27 €
Velaton hinta: 274 000,00 €
Lainaosuus: 12 362,73 €
Neliöhinta: 5 480,00 €
Hoitovastike: 215,00 €/kk
Rahoitusvastike: 100,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 315,00 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. Bidee, pyyhekuivain

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovi, maali. Olohuone: parketti, maali, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: parketti, tapetti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Iisakki Huotari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, taloyhtiön arkistohuone
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kerrostalon energialuokka C, rivitalon B. Viimeinen voimassaolopvä 26.01.2034.

Tehdyt korjaukset

2023-2024 Energiaremontti: Kaukolämmöstä luopuminen, siirtyminen maalämpöön sekä kt osalta LTO:n 2023 Parvekelasien huolto 2021 Pumppaamojen uusiminen 2020-2021 RT portaiden uusiminen 2019 Julkisivun saumojen korjaus 2018 Huoneistojen puutteiden korjaaminen 2010-2012 putkiremontin jäljiltä, rivitalon ilmanvaihtotyöt, rivitalon käyttövesi- ja lämmitysverkoston uudelleen asentaminen, käyntiluukku kerrostalon katolle, kerrostalo IV-koneiden uusiminen 2017 Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovet sekä pyörävaraston ja pesutuvan ovet uusittu 2015 Jäteaseman rakentaminen, pihavalaistuksen uusimien 2013 Väliaitojen maalaaminen 2012 Linjasaneeraus. Käyttövesiputket, viemäriputket, tonttiviemäri, sauna, sähkönousut, pääkeskukset, antenni- ja tietoliikennekaapelointi, maakaapelit, porrashuoneiden kunnostaminen, lukituksen korjaus/uusiminen, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö 2008 Rivitalon salaojien parantaminen 2006 Rivitalon ulko-ovien kunnostaminen 2005 Rivitalon vesikaton uusiminen 2004 Kerrostalon parvekelinjojen uusiminen, kerrostalon vesikaton uusiminen 2003 Jätehuoneen koneellinen IV, rivitalon itäpäädyn salaojien ja patolevyn asentaminen 1998 Lämmönvaihtimen uusiminen 1996 Piharemontti 1993 Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö sukituksen yhteydessä

Suunnitellut korjaukset

Väestönsuojan kunnostaminen (kustannusarvio 70 000 €), rivitalon aitojen uusiminen (kustannusarvio 35 000 €), rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus (kustannusarvio 15 000 €, joka katetaan hoitovastikevaroin). Kevään yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa remontteja varten lainaa 110 000 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Väestönsuojan kunnostaminen, rivitalon aitojen uusiminen, rivitalon ilmanvaihdon ongelmien selvittäminen, rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus / parantaminen. 2025 Vesikaton kunnostaminen, putoamissuojaus rivitalo, porrashuoneiden yläikkunoiden uusiminen, autotallien ovien kunnostus / huoltomaalaus, pintavesien riittävä ohjaus sadevesiverkostoon, patteriverkoston tasapainotus. 2026 Hissikorien ovien kunnostaminen 2027 Autojen latausintran rakentaminen Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 616 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kulosaari n. 0,4km, K-Supermarket Hertta, Lidl Herttoniemi, K-Supermarket Redi, Prisma, Citymarket n. 1,8km,. Koulut: Kulosaaren yhteiskoulu n. 0,5km, Brändö Gymnasium n. 0,55km, Kulosaaren ala-aste n. 0,65km. Päiväkoti: Kulosaari n. 0,65km,. Liikenneyhteydet: Metro n. 0,05km, Bussit useita yhteyksiä Itäväylältä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!