Vallikuja 4 A, Tölö, Forssa

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 92 030 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

60 m²

2h, k, s

Tervetuloa tutustumaan Vallikujalle harvinaiseen helmeen! Tämä rivitalokaksio mahdollistaa modernin kaupunkiasumisen parhaat puolet. Asunto tarjoaa käytännöllistä tilankäyttöä, omaa rauhaa ja tarvittavat palvelut läheltä. Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien saatossa, joten sen siisti ja moderni kunto hurmaa heti sisään astuessa. Asunnon huonejako ja varustelu ovat suunniteltu arjen mukavuutta ajatellen. Makuuhuoneeseen tehty etätyöpiste yhdistettynä taloyhtiön valokuituyhteyteen mahdollistaa sujuvat etätyöt ja opiskelut. Kylpyhuone laatoitettiin vuonna 2018 ja koko huoneistoon asennettiin upeat vinyylilankkulattiat vuonna 2022. Keittiön osittaisessa remontissa on uusittu työtasot ja avattu muun muassa olohuoneen ja keittiön välistä kulkuaukkoa luomaan avaruutta tilaan. Keittiössä on myös kaapiston sisustat muokattu niin, että arki ja kotityöt sujuvat mahdollisimman toimivasti. Erillinen wc sai muodonmuutoksen vuonna 2023, jonka myötä tilaan tuli ripaus persoonallisuutta ja ilmettä. Oma aidattu takapiha on aivan omiaan lapsille ja lemmikeille, mutta siellä viihtyy omassakin rauhassa ilman vilskettä ja vipinää. Takapihalta löytyy marjapensaita, tuijia, raparperia ja muita istutuksia. Tässä kohteessa myös viherpeukalot pääsevät toteuttamaan itseään. Etupihan tyylikäs kivetys luo oman mausteensa asunnon kokonaisilmeeseen. Taloyhtiössä on tehty ajanmukaisia remontteja, ja vaikka kiinteistö on 1994 valmistunut, on siitä hyvin pidetty huolta. Viimeisimpänä remonttina valmistui juuri ikkunoiden ja terassiovien uusimiset. Viiden vuoden kunnossapitosuunnitelmassa ei mitään suurempia remontteja olekaan tulossa. Asuntoon on haettuna muutostyöilmoitus ilmalämpöpumpun asentamisesta, eli sen asentaminen tässä yhtiössä on myös mahdollista! Asuinalue on erinomainen kaikin puolin, lähikauppaan kävelee noin 500 metriä ja samanmoinen matka kertyy myös Akvarellin kouluun, josta löytyy myös päiväkoti. 2- tien liittymään pääsee vain muutaman kulman takaa helposti. Tästä rivitaloyhtiöstä on harvoin myynnissä asuntoja. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti, jossa viihtyy pidempäänkin luoden todella vastinetta rahalle - vaikkei omaa kotia rahalla voikaan mitata. Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä. Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle yksityisesittely.

OP Koti Lounaismaa Oy 010 256 1309 / opkoti.forssa@op.fi

Onko asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575127
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vallikuja 4 A, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 029,53 €
Velaton hinta: 96 000,00 €
Lainaosuus: 3 970,47 €
Neliöhinta: 1 600,00 €
Hoitovastike: 321,60 €/kk
Rahoitusvastike: 51,99 €/kk
Yhtiövastike yht: 373,59 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön taso, tiskiallas, hana, laatikosto osittain sekä suurennettu olohuoneen ja keittiön välistä aukkoa vuonna 2022.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa tehty pietä parannusta nykyisen omistajan toimesta mm. allas, bide ja hana uusittu vuonna 2023. Erillinen wc remontoitu 2023 vuonna.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, vinyylilankku. Olohuone: maalattu tapetti, vinyylilankku. Makuuhuone 1: maalattu tapetti, vinyylilankku. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maalattu lasikuitutapetti, vinyylilankku. Wc: kuitutapetti, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönrivi
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / 010 731 7901
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu taloyhtiösopimus 100/50 M, tölön liikekeskuksessa on pesula, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2009 Patteriverkoston säätölaitteiden korjaus 2011 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2012 Katon turvalaitteet, lumiesteet 2013 Valokuitusisäverkon rakentaminen 2014 Ulkovuoren huoltomaalaus 2016 Lämpökeskus 2017 Ulko-ovien uusiminen, lukitus Sento-avaimille 2019 Salaojakaivojen esiin kaivuu ja korotukset 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Postilaatikoiden uusiminen 2021 Piha-alueen kunnostus 2024 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen laatoitus 2018. Terassin/aidan rakentaminen 2020. Vinyylilankku koko huoneistoon 2022. Keittiön osittainen uusiminen, keittiön/olohuoneen seinän purku 2022. Etäpiste makuuhuoneeseen. Erillisen wc:n saneeraus. Etupihan kivetys 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028 Ikkunat ja terassinovet (tehty) 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö Palovaroittimet 2024 Ikkunasuodattimet jtv. 2026, 2028 Peltikatteen uusiminen 2030-2033.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 168 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Forssaan kävellen noin 500 metriä. Lidl Forssaan pääsee kävellen noin 800 metriä. K-Citymarkettiin alle 2 km. Koulut: Akvarellin kouluun kävellen 500 metriä. Päiväkoti: Akvarelin koulussa on myös päiväkoti. Pihakoivun päiväkotiin 1 km. Viihdeuimala Vesihelmeen 950 metriä. Pilvenmäen ravirata 1,7 km. Siurilankadun koirapuistoon kävellen reilu 1 kilometri. Liikenneyhteydet: Pori - Helsinki 2-tielle noin 500 metriä. Forssan linja-autoasema 1,8 km.

Lisätiedot

Edellisen omistajan tiedon mukaan taloyhtiö antanut luvan asentaa ilmalämpöpumpun, tästä kuitenkin pyydettävä vielä erikseen uusi lupa muutostyöilmoituksessa taloyhtiöltä isännöitsijän kautta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

010 256 1309 Katso puheluhinnat

opkoti.forssa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!