Hevoslammentie 4 C 5 (C 23), Kuusankoski, Kouvola

Velaton myyntihinta17 000 € Myyntihinta: 14 805 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

57 m²

2h, k, kph, vh. Parveke

Heti vapaa kaksio yhtiössä, jossa tehty mittavia remontteja mm. julkisivu, ikkunat, käyttövesiputket. Lämitysremontti valmistunut 2023, siirrytty vesi-ilmalämpöön. HUOM! Tämän huoneiston osalta myyjä maksanut lämmitysremontin pois. Huoneistossa tilava vaatehuone. Mennään tutustumaan, soita sovitaan näyttöaikaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574975
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hevoslammentie 4 C 5 (C 23), 45700 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh. Parveke
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 17 000,00 €
Myyntihinta: 14 804,53 €
Lainaosuus: 2 195,47 €
Neliöhinta: 298,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 195,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Rahoitusvastike: 35,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu kylmä 2,00euroa/os/kk. Vesimaksu lämmin 4,89euroa/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi72 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maalia, muovia. Olohuone: maalia, muovia. Makuuhuone 1: maalia, muovia. Kylpyhuone: kaakelia, muovia. Eteinen: maalia, muovia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hevoslammentie
Isännöitsijä: Reim Kymi Pilvi Taina 0207438506
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 56 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1985 Maakaasuliitos. 1991 Satelliittivastaanottolaitteet. 1996 Julkisivuremontti. 2005 Lukitus uusittu. 2006 Käyttövesiputkiremontti. 2008 Saunat ja kerhohuone remontoitu. 2010 Pystyviemärit pinnoitettu. 2011 Antennien kunnostus/uusiminen, anteeniraioiden uusiminen, lämmitystolpat kunnostetaan, lisätään. 2012 IV kanavien puhdistus, A-talon sala-oja ja tien korjaus, ilmastoinnin puhdistus, ikkunoiden tiivistys. 2013 Sisääntulon portaat ja autotallien lattia kunnostetaan, autolämmitystolppien (16 kpl) uusiminen, sadevesien ohjaaminen piha-alueella. 2014 Anteeni/HD valmius, kylmiön koneiston uusiminen. 2015 Sisääntulon portaiden laatoituksen uusiminen, kaasupolttimen uusiminen. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, kylpyhuone tarkastukset. 2019 IV puhdistus, ajonestopuomit I ja II talon välille, II talon sadevesiviemärin kunnostus. 2021 Pihasaneeraus, puiden kaato 3 talon pihalta. 2022 talojen 1 ja 3 kylmiöiden sulkeminen. 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos VILP ja LTO järjestelmään. 2023 Autolämmitystolppien D-F syöttökaapelin uusiminen. 2024 Tonttijätevesiviemäreiden kuvaus ja uusinta. 2024 Vaaralliseksi todettujen pihapuiden kaatoa. 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen pintojen täydellinen uusiminen 2019.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 HUOMIOITAVAA: Lämmitysjärjestelmän muutos 2023, myyjä on maksanut tämän huoneiston osalta lämmitysremontin pois joka on ollut n. 3200 euroa. Julkisivun puhdistus, kukituksen ja rappujen ulko-ovien uusinta 2027. Keskimmäisen talon pihasaneeraus ja salaojat 2026. Sähköautojen latauspistokkeet 2027-2028. Kattoremontin suunnittelu ja toteutus 2026. Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus, korjaus 2027. Sähköautojen latauspisteet ja IV-nuohous 2029. Ylimääräinen yk 30.3.2026: Kattojen saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huuhtelu ja säätäminen päätetty toteuttaa vuonna. 2026. Toteutettavien urakoiden alustava yhteisrahoitussumma 35 1000 euroa. Oma osuutensa on mahdollista maksaa ennakkoon 15.4.2026 mennessä niin että tämä hankeosuus tuloutetaan ja tämän maksettua ei ole vastuussa tulevasta lainasta. Urakoiden valmistuttua suoritetaan varsinainen rahoituskysely, jossa osakas valitsee osuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella 20 vuoden laina-ajalla. Vesikattojen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, arvioitu korko 4,20 % tasalyhenteinen 20 vuotta, lyhennysjako 6 kk. Laskelma huoneiston hankeosuudesta ilman rahoitusta 4 108,34 euroa (etukäteen tehty hankeosuussuoritus).