Parolantie 12 as, Kauriala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 106 771 €

Käyttöönottovuosi 1958

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kph, parveke

Tervetuloa tutustumaan Kaurialassa olevaan hurmaavasti remontoituun kerrostalokaksioon.

Tähän huoneistoon on viime vuoden lopulla remontoitu sekä keittiö että kylpyhuone. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu ja tilalle on syntynyt valoisa, tilava olohuone-keittiö. Tilassa onkin hieno viettää aikaa niin ruoanlaiton, kuin sohvalla rentoutuen. Pyykinpesukone on sijoitettu keittiön kaapistoon, minkä ansiosta kylpyhuoneesta on saatu käytännöllinen ja toimiva. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa arjen toimivuutta helpottamaan.

Koti sijaitsee Kaurialassa lähellä kaikkia Hämeenlinnan palveluita. Tiiriön kauppakeskittymä on noin kaksi kilometriä ja Hämeenlinnan keskustaan noin 800 metriä. Koulut ala-asteesta HAMKin ammattikorkeakouluun on ovat noin kolmen kilometrin säteellä. Alueella on hulppeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet jokaisen liikkujan makuun.

Asunto Oy Kaurialantorni on 40 asuinhuoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on mm. tehty vesi- ja viemärilinjojen remontti 2009 sekä LTO laitteen hankinta 2019.

Pyydä omaa ihasteluaikaasin tähän ehdottomasti tutustumisen arvoiseen kotiin! Kysy lisätietoja Santeri Rajamäki, 0500 435 917.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573772
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Parolantie 12 as, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala: 51 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 51
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke lähinnä länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 770,61 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 2 229,39 €
Neliöhinta: 2 137,25 €
Hoitovastike: 168,30 €/kk
Rahoitusvastike: 42,84 €/kk
Muu vastike: 25,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 236,64 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä on pyykinpesukone upotettuna kaapistoon

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Pyykinpesukone keittiössä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaurialantorni
Isännöitsijä: Kuvaja, Seppo Kuvaja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: 6 kpl, 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 7.10.2024 asti

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2023: Ilmastoinnin poistoilmakanavat puhdistettu (Jaka-Air) 2022-2023: Piha-alueen kunnostus ja pergolan asennus (Viher Pähkylä) 2021: Pihasuunnitelman laadinta. 2020: Hankittu grillipaikan pöytäryhmä (Juurikivi). Yläpohjan puhdistus (LP). 2019: Hankittu uusi mankeli. Lukot sarjoitettu Sento avaimille (Hämeen Lukko). Autotallien ovet uusittu (Hauhon Puutyöpalvelu). Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä tuuletusparvekkeiden ovet uusittu, kellarin ikkunat uusittu (ei saunaosasto) ja pyöräsuojan ovi uusittu (Lammin Ikkunat). 2018: Pääovi uusittu (Eino Rantala). 2017-2019: LTO laitteen hankinta (TomAllen Senera). 2017: Jätekatoksen maalaus. Telia laajakaistayhteys. 2015: Yhtiö osti kaupungin vuokratontin. 2014: Yläpohja lisälämmöneristetty (Kirvestyöt Timo Sollo). Sonera tuonut valokaapelin taloyhtiöön. 2013: Piha hiekka-alue asfaltoitu (Lemminkäinen). 2011: Hissin ohjauksen pääkontaktori uusittu. Peltikatto maalattu takuutyönä (Hämeen Kattomestarit). 2009: Peltikatto maalattu (Hämeen Kattomestarit). Pihan kunnostustyöt, pelastustien rakentaminen ja uusien autopistoketolppien asennus (Kaise). Uudet poistoilmaventtiilit. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu sekä asennettu. Urakoitsija teki 2009 pintaremontin taloyhtiön omistamaan asuntoon A 2. Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus. Ilmastointikoneen toinen moottori uusittu. Perusvesipumppu asennettu. 2008: Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelmat laadittu 2007 (Kasurinen, Yli-Huhtala, Rantanen, Tapanainen). Putkiremontti alkoi 8/2008 ja remontti valmistui 7/2009. Pääurakoitsija Japira Rakennuspalvelu, putkityöt Tekmanni ja sähkötyöt Sähkötuhkasaari. Uudet käyttövesiputkien pystynousut asennettu porraskäytäviin. Uudet valurautaiset viemäriputket. Kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu ja kalustettu. Kylpyhuoneisiin asennettu sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneiden sähköistys uusittu. kaikki hanat uusittu. Asennettu yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmä. Asuntojen ryhmäkeskukset uusittu (sähkönousuja ei uusittu) Porraskäytävät maalattu ja asennettu alas lasketut katot porraskäytävään. Porraskäytävän valaisimet uusittu. Savunpoistoluukut asennettu porraskäytävään. Huoneistokohtaiset kylmä- j alämminvesimittarit asennettu. Saunaosasto korjattu. Saunaosastoon asennettu Pihasuunnitelma laadittu. Liesien sähkökaapelit uusittu. Lämpökeskus uusittu. 2005: Taloyhtiö liitetty kaapelitv-verkkoon. tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen. 2003: Lukot uusittu. 1999: Parvekeovet ja postiluukut uusittu. 1998: Vesikatto maalattu. 1997: Julkisivut maalattu. 1987 Hissin moottori ja sähköistys uusittu.. Asunnon remontit: Keittiön ja kylpyhuoneen remontti 2023. Lisäksi seinien, kattojen maalaus. Huoneiston pintaremontti 2016: - Laminaattilattian asennus - Seinien maalaus - Olohuoneen ja keittiön välisen seinän purkaminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Piha: Piha-alueen kunnostustöitä pihasuunnitelman mukaisesti 2024. Julkisivut: kuntotutkimus. Parvekkeet: Kuntotutkimus. Katto: Peltikaton kunnon tarkastus 2-3 vuoden välein. Lämmitysjärjestelmät: LTO:n lopputarkastus ja viimeisen maksuerän maksaminen. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Huoneistokohtaisien vesimittarien korjaus/uusinta. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Huoneistojen palovaroittimien uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 080 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa noin 200 m. Koulut: Kaurialan koulu rajanaapurina, Seminaarin koulu noin 300m, Kaurialan lukio noin 500m. Kauppakeskus Goodman noin 900m Tori noin 1,5km Rautatieasema noin 2,5km Tiiriön kauppakeskus noin 2,8km.