Topiaksenkatu 4 C, Teräsrautela, Turku

Velaton myyntihinta 137 000 € Myyntihinta: 137 000 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

69,5 m²

3h + k + s

Teräsrautelan suositulla alueella, Länsikeskuksen palveluiden ja Ikean välimaastossa on tämä kolmio vailla uutta omistajaansa. Kyseessä on läpitalon asunto, näkymät ovat sekä Kuninkojan tielle että sisäpihalle päin. Koti on heti vapaana, joten pääset muuttamaan vielä vaikka ennen kesän helteitä. Kohteen kunto on tyydyttävä, pintojen päivitys virkistäisi asuntoa, mutta ei ole mikään välttämättömyys. Tässä toisen kerroksen kerrostalokodissa on tilaa 69,5 m². Nämä neliöt pitävät sisällään kaiken tarpeellisen, mukaan lukien ikkunallisen saunan sekä lasitetun parvekkeen, jonne on kulku mukavan kokoisesta olohuoneesta.

Melkein talon nurkalta pääsee monille pururatalenkeille tai metsävaellukselle vehreisiin maastoihin. Alue onkin erittäin mukavaa seutua ulkoilun ja urheilun harrastajille. Lähellä ovat monien metsäpolkujen lisäksi mm. muinainen Pirunpelto sekä Impivaaran palloilu- ja uimahallit. Muitakin palveluita lähettyvillä on, kuten päiväkoti melkein kodin vieressä ja alakoulu muutaman sadan metrin päässä. Länsikeskuksen kaupat yms. ovat niin ikään vain pienen matkan etäisyydellä kuten myös toisessa suunnassa olevat Kuninkojantien monet liikkeet. Turun keskustaan pyöräilee 20 minuutissa. Bussilla matka taittuu nopeasti alkaen pysäkiltä, joka on talon lähellä. Tämä koti myydään irtaimistoineen. Se kutsuu sinua tutustumaan itseensä, jos tunnet, että se voisi tarjota sinulle tulevaisuuden unelmia joko oman kodin tai sijoitusasunnon muodossa. Tervetuloa esittelyyn! Kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Tiina Engblom, puh. 040-5565 552, tiina.engblom@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573680
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Topiaksenkatu 4 C, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 000,00 €
Neliöhinta: 1 971,22 €
Hoitovastike: 291,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 291,90 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi pieni, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sähkökiuas, erillinen wc, suihku verho, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovilattia. Olohuone: parkettilattia. Makuuhuone 1: muovilattia. Makuuhuone 2: muovilattia. Sauna: muovilattia. Kylpyhuone: muovilattia, seinät laatoitettu. Eteinen: parkettilattia. Wc: muovilattia, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tamminaula
Isännöitsijä: Matti Päivärinta, puh. 050 411 9737, toimisto@isannointipaivarinta.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Muovipinnoitettu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 8.1.2024

Tehdyt korjaukset

Kiinteistön asuinrakennusten vesikate (peltikatot) on uusittu v. 2009. Kiinteistön kaikki lukot on sarjoitettu Exec-avaimille v. 2006. Yhtiön antenniverkosto on kunnostettu v. 2004. Asfalttipaikkauksia, rännivesien viemäröintiä ja ulkovalojen uusintaa tehtiin v. 2003. Kaikkien huoneistojen parvekesaneeraus ja parvekelasitus on suoritettu vuosina 2001-2002. Autokatokseen on hankittu liuku-ovet v. 2000. Päätyseinien tiilisaumamassaus on suoritettu v. 1998. Patteriverkoston perussäätö ml. termostaattiventtiilien vaihto on suoritettu v. 1996. Betonisten sadevesikourujen oikaisu: Yhtiön huoneistoihin asennettu parvekelasit 2001-2002. Parvekkeet kunnostettu ja parvekelasit uusittu v. 2000. Vesikate uusittu ja yläpohjan lämpöeristettä lisätty v. 2009. Lauteet uusittu v. 2008. Kuivaushuoneen seinä eristetty v. 2010. Sadevesikaivot puhdistettiin (6kpl) v. 2011. Ikkunoiden ulkopinnat on yhtiön toimesta maalautettu v. 2011. Uusi jätealueen aitaus tehty v. 2012. Ekonor Oy asentanut lämmitysveden seurantalaitteen v. 2012. Uusien puiden istutus ja puiden karsinta v. 2013. Kaikki porraskäytävät maalattiin v. 2013. Samoin Kuninkojantien puolelle istutettiin 11kpl pihlajia ja ilmastointihormit puhdistettiin. Huoneistojen parvekelasitukset huollettiin v. 2014. Kellaritilojen lattiat ja seinät maalattiin v. 2014. Oikaistu, uusittu muutamia ja suunnattu pois seinästä, v. 2015. Parkkiruudut maalattu v. 2015. Keinut kunnostettu v. 2015. Sokkelit maalattu v. 2015. Lämmönvaihdin vaihdettu, lämmönjakokeskuksen/paisunta-astian uusiminen v. 2015. Parvekkeiden kuntotutkimus, parvekelasien huolto, vesikatteen kuntotutkimus v. 2017. Kellaritilojen pintaremontti, lattioiden maalaus, ulko-ovien huolto, kunnostus, tiivistys, lukkojen uusinta v. 2017. Kylmäkellarin kompressorien uusinta v. 2017 ja 2019. Yhtiön ikkunat (Alavus ikkunat) ja parvekeovet uusittu sekä parvekeseinän tuulensuojalevy asennettu v. 2019. Samoin suoritettiin pihaviemäröinti ja piha-alueen kunnostaminen. Yhtiö otti lainaa näiden töiden rahoitukseen. Liukumäki poistettu v. 2019. Pihakasvit uusittu v. 2019. Pihan kunnostus 2018-2019. Kaikki porrasvalot, autokatosvalaisimet, numerovalaisimet ja pylväsvalot uusittiin ledvalaisimiksi v. 2020. Parvekelasien huolto- ja viemärien kuvaus v. 2021. Parvekelasien huolto sekä kaidelasien pystytiivisteiden uusinta suoritettiin v. 2021. Sadevesikaivot tyhjennetty v. 2021. Pystyviemärien, pohjaviemärin ja pihalinjojen painehuuhtelu ja kuvaus suoritettiin v. 2021. Pihan sadevesiviemäröinti, sokkelin vierustan kallistusten uusinta v. 2021. Asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden kuntotarkastus, ikkunoiden uusinta, asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus kuntotarkastuksen perusteella v. 2021. Ilmanvaihtojärjestelmä: Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin v. 2021. IV-järjestelmän säätö ja nuohous v. 2021. IV-koneiden huolto ja korjaus v. 2022. Elementtisaumojen uusintaa v. 2022. Yleisten tilojen sähköt v. 2022. Laajakaistan hankkiminen v. 2022. Autokatoksien ja ulkoiluvälinevarastojen huoltomaalaus ym. v. 2023. Ulko-ovien huolto, kunnostus, tiivistys, lukkojen sarjoitus tai uusiminen, huoltoavaimen sarjoitus v. 2023. Putkistojen kuntoarvio, putkistojen suunnittelu, putkistojen uusiminen, viemärien kuvaus ja pesu v. 2023. Autokatoksen lisäavaimet v. 2023. Lisäksi on vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön PTS-ehdotus: Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivujen korjaukset tarkennetaan kuntotutkimuksen mukaan, v. 2024. Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden ja saunojen tarkastus ja kosteusmittaus, vesieristykset tarvittaessa v. 2024. Parvekkeiden kuntotutkimus, parvekelasien huolto, vesikatteen kuntotutkimus v. 2024. Rinnakkaisen lämmitysjärjestelmän (maalämpö) hankkiminen v. 2024-2026. Pysäköinnin sähköt pihalla, v. 2024-2026. IV-järjestelmän uusiminen ja energian talteenotto v. 2025. Sähköautojen tuomat muutokset kiinteistön sähköistykseen v. 2025. Autopaikkojen uudelleen jako v. 2026. Hissi v. 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 792 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.