Luolavuorentie 46 G, Luolavuori, Turku

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 132 528 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kph, vh, lasit. p (yhtiöjärj. mukaan 3h + k + parv)

Luonnonläheisen naapuruston läpi talon kolmio

OP Koti tuntee Luolavuoren! Nyt on nopeastikin vapautumassa uusille asukkaille isojen asuinhuoneiden läpi talon kolmio. Taloyhtiössä putkiremontti on tehty ja kylpyhuone onkin tyylikäs. Pihapysäköinti on asukkaille maksuton.

Vain yhden porrasnousun päässä, mutta kuitenkin kerrosta maan tasoa ylempää löytyy tämä kolmen huoneen koti. Erityispiirteitä ovat tilavat makuuhuoneet, joissa on runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneet sijoittuvat kivasti erilleen toisistaan. Olohuone ja lasitettu parveke ovat etelän puolella, luonnonvaloa on runsaasti. Kylpyhuone on kauniisti laatoitettu. Sinne sopii pesukone. Oma ikkuna on tuo mukavan lisän. Erillisessä keittiössä voit nauttia retrotunnelmasta tai remontoida sen oman makusi mukaiseksi. Tämän kodin runsaitten kaappitilojen lisäksi säilytykseen on myös vaatehuone.

Luolavuori tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet monipuolisine reitteineen. Luolavuoren näköalapaikka onkin monille tuttu. Alueella sijaitsevat myös mm. tenniskentät, ulkokuntosali ja frisbeegolfrata. Kiven heiton päässä on Petreliuksen uimahalli. Lähikauppa on Petreliuksen Sale ja laajat ostosmahdollisuudet tarjoaa Kupittaan Citymarket. Luolavuoren sijainti mahdollistaa liikkumisen polkupyörällä mm. Turun keskustaan.

Taloyhtiötä on hoidettu säännöllisesti. Tehtyjen remonttien listalta löytyvät mm. tärkeät linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä vuosina 2013-2014. Samalla on uusittu yhtiön sähkö- ja tietoverkot. Yhtiön pihalla on 35 pysäköintiruutua, jotka ovat asukkaiden maksuttomassa käytössä. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattavia autotallipaikkoja 35 kappaletta, ne jaetaan jonotusperiaatteella.

Kevään yhtiökokous teki päätöksen kaikkien yhtiön talojen kattojen pinnoituksesta sekä yhteisen huoltoyhtiön lämmönjakohuoneen korjauksesta. Näiden töiden kustannusarvio on 14,30 EUR/m2 tai kymmenen vuoden vastikkeena 0,30 EUR/m2/kk. Tämän huoneiston osalta kustannusarvio on siis noin 1100 EUR kertamaksuna tai rahoitusvastikkeena 22,80 EUR/m2/kk.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kotiin, jonka parhaat puolet löytyvät sijainnista viihtyisässä Luolavuoressa, sekä pohjaratkaisun toimivuudesta.

Varaa oma esittelysi tai tavataan yleisesittelyssä, Sanna Varjanne 040 7569 496 sanna.varjanne@op.fi

Tämä koti kiinnostaa mutta oma on myymättä? Annan mielelläni arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Yhteydenotolla pääsemme liikkeelle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna Varjanne 040 7569 496 sanna.varjanne@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573598
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luolavuorentie 46 G, 20720 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, lasit. p (yhtiöjärj. mukaan 3h + k + parv)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke on sisäänvedetty. Yläosa lasitettu. Ilmansuunta etelään.
Ikkunat ja näköalat: Huoneisto on läpi talon. Olohuone valoisa, etelä. Toinen makuuhuone ja keittiö pohjoisen puolella. Samalla puolella yhtiön oleskelupiha ja leikkipaikka.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 528,44 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Lainaosuus: 21 471,56 €
Neliöhinta: 2 026,32 €
Hoitovastike: 263,72 €/kk
Rahoitusvastike: 330,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 594,32 €/kk
Vesimaksu: 23,10 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Todennäköisesti alkuperäisiä materiaaleja: laattalattia retroilmeellä ja täyspuiset kaapistojen ovet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Vuosina 2013-2014 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä. Kylpyhuone on kauniisti remontoitu tässä yhteydessä. Kylpyhuoneessa oma ikkuna.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, tapetti, joka on maalattu. Välitilassa laatoitus. Olohuone: Parketti. Tapetti. Ruiskutasoitekatto. Makuuhuone 1: Laminaatti. Tapetti. Ruiskutasoitekatto. Makuuhuone 2: Muovimatto. Maalattu tapetti. Ruiskutasoitekatto. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Parketti. Valokuvatapetti. Toinen seinä tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petreliuksenrinne
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg, Lasse Granberg, puh. 0400535962, lasse.granberg@isannointigranberg.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 124
Autopaikat: 16 kpl, 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Kaikkien talojen kattojen pinnoituksesta tehty päätös kevään yhtiökokouksessa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2032.

Tehdyt korjaukset

1999: Tuuletusparvekkeiden korjaus. Lämpöjohtoverkoston perussäätö. Patteriventtiilien vaihtaminen. Linjojen sulku- ja säätöventtiilien vaihtaminen. Yhtiökohtaisten lämpö- ja vesimittarien asennus. Räystäskourujen ja syöksyjen uusinta. Elementtisaumausten uusinta. 2002: Julkisivukorjaus. Parvekelasitus. Etelänpuolen ikkunoiden uusinta. 2007 - 2009: Kattojen maalaus. 2009: Porraskäytävien ala-aulojen ja saunan pukuhuoneiden maalaus. 2011: Leikkikentän uusinta. 2013-2014: LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä. Sähkö- ja tietoverkkojen uusinta. Lukkojen sarjoitus. 2015: Jätepisteen parannus. 2016: Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus. Ilmamäärien säätäminen. 2017: Elementtisaumojen uusinta. 2019-2020: Porraskäytävien ulko-oviin automatiikka. Hissien uusinta. Elementtisaumauksen takuukorjaus. Porraskäytävien tekeminen esteettömiksi. 2022: Julkisivujen maalaus sekä pohjoispuolen ikkunoiden uusinta.. Asunnon remontit: Taloyhtiön työnä LVIS-saneeraus 2013-2014. Pintaremonttia tehty vuosina 2014-2016.

Suunnitellut korjaukset

Korjaukset päätetty, päätös 08.04.2023 Katot / huollon lämmönjakohuone Kaikkien talojen kattojen pinnoitus seka yhteisen huoltoyhtiön lämmönjakohuoneen asbestipurku, vanhojen laitteiden poisto ja sähkökeskuksen uusinta. Kustannusarvio14,30 EUR/m2 tai kymmenen vuoden vastikkeena 0,30 EUR/m2/kk. Työ tapahtuu kesällä, vielä ei ole tarkempaa aikataulua tiedossa. Tällöin lainaosuuden jyvitys ja pääomavastikkeen alku on syksyllä 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA KORJAUKSISTA: - kattojen huoltomaalaukset - patteriverkoston tasapainotus ja lämmön tuottotavan vertailu - parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta mukaan luettuna siivousparvekkeet - ulko-ovien uusinta - saunan peruskorjaus - salaojien uusinta ja pihan perusparannus mukaan luettuna pyöräkatoksen rakentaminen ja -ikkunat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 131 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Brahenkatu 11 G, TURKU

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!