Naarantie 9 B, Tikkakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

78 m²

3h + k

Tämä kaunis kolmio tarjoaa rauhallista asumista upealla paikalla Luonetjärven rantamaisemissa. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat kauniit näkymät järvelle, kun taas makuuhuoneiden ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan. Asunto on läpitalon huoneisto, joten luonnonvaloa tulvii sisään runsaasti.

Asunnon pohjaratkaisu on havaittu toimivaksi. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavat oleskelutilat sisätilojen lisäksi. Keittiö on avara ja paikka isommallekin ruokapöydälle löytyy helposti. Kylpyhuone ja wc ovat remontoitu vuonna 2019.

Asuinalue on rauhallinen ja täynnä luontoa. Luonetjärvi on vieressä ja uimapaikalle on vain 100 metrin matka. Lähistöltä löytyy myös frisbee golf -rata sekä ulkoilureitit lumiseen ja lumettomaan aikaan. Palvelut ovat lähellä, sillä Tikkakosken keskusta sijaitsee vain 3 kilometrin päässä. Kouluihin on matkaa noin 1,5 kilometriä.

Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Naarantie 9 on hyvin hoidettu taloyhtiö ja asunnon tekniset ominaisuudet ovat kunnossa. Taloyhtiössä on sauna, talopesula, kuivaushuone, yhteisantennijärjestelmä ja mahdollisuus autopaikkaan. Talo yhtiö sijaitsee omalla 7.946m2 tontilla.

Ollaan yhteydessä ja sovitaan näyttö sinun aikataulujesi mukaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572904
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Naarantie 9 B, 41160 TIKKAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä parveke Luonetjärven suuntaan ja makuuhuoneiden ikkunat sisäpihan puolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 884,62 €
Hoitovastike: 351,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 351,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (jenkkikaappi), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu. Wc: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Naarantie 9
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 169

Tehdyt korjaukset

2023 IV-mittaukset, säädöt ja venttiilien puhdistus 2022 Saunan lauteiden uusiminen, ovenkarmien käsittely ja silikonisaumojen vaihto 2020 Sauna-osaston IV-koneen huolto 2020 Saunaosaston oven vaihtaminen 2020 Käyttöveden venttiilimoottorin vaihto 2018-2019 Talotekniikkasaneeraus 2017 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma 2016 Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen 2016 Lämpötolppien lisäys (2 kpl) 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2015 Katon kuntokartoitus 2015 Viemärien pesu ja kuvaus 2014 Patteriverkoston perussäätö 2009 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2009 Vesi- ja viemäriliitännän uusiminen 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Grillikodan rakentaminen 2007 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Saunaosaston kunnostus 2006 IV-kanavien puhdistaminen 2006 Ulko-ovien sähkölukkojen ja ovipumppujen uusiminen 2005 Antennijärjestelmän digivalmius 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen. Asunnon remontit: Seinät maalattu vuonna 2022. Edellisen omistajan toimesta uusittu kylpyhuone ja wc talotekniikkasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019, osa keittiön kaapistoista uusittu vuonna 2018, sähkölieden asennus vuonna 2011, pyyhekuivaimen putkien siirto vuonna 2010 sekä pintaremonttia vuonna 2008.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: - vesikatteen uusiminen tarjouskilpailutuksen pohjalta - portaiden korjaukset suunnittelun ja tarjouskilpailutuksen pohjalta - kiinteistön julkisivupintojen korjaukset - leikkialueen kunnostus tai käytöstä poisto

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus on päättänyt esittää 8.4.2024 järjestettävälle varsinaiselle yhtiökokoukselle katon sekä sisääntuloportaiden korjaussuunnitelujen pohjalta sekä katon korjaussaneerauksen toteuttamista että sisääntuloportaiden korjaussaneerausta ja sokkelin paikkakorjauksia. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että portaiden ja sokkelin korjauskustannukset (noin 20.000 euroa) katetaan taloyhtiön hoitoylijäämällä ja kattosaneerauksen sekä valvonnan kustannukset katetaan lainarahoituksella, kustannusarvio noin 90.000-100.000 euroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 946 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / kaavoitus, p.(014) 266 0108

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Tikkakosken keskustassa noin 3km, Tikkakosken lähikirjasto noin 3km, Terveyskeskus Mehiläinen Jyväskylä Tikkakoski noin 3km. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin 25km. Koulut: Tikkaskosken yhtenäiskoulu (1-9lk) noin 1,5km. Päiväkoti: Luonetjärven esiopetus noin 1,5km ja Tikkakosken päiväkoti noin 3km. Luonetjärvi on vieressä ja uimapaikalle matkaa noin 100 metriä. Lähistöltä löytyy myös frisbee golf -rata sekä pururata / hiihtoladut. Taloyhtiön pihassa grillikota asukkaiden käyttöön. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne