Niittytie 10 A, Lohikoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 137 193 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

62 m²

2H + K + S

Rauhallisella, vehreällä Lohikoskella.

Pian vapautuu kattavasti päivitetty rivitalokaksio, mitä parhaimmalla sijainnilla, upealla Lohikoskella.

Asunnon keittiö ja kylpyhuone on saanut täysin uutta pintaa v.2015. Kodin seinäpintoja ja väliovia on vaihdettu v.2023 ja ilmalämpöpumppu asennettu kotia kesähelteillä viilentämään v. 2020. Asuntoon on valittu kauttaaltaan harmoniset ja maanläheiset sävyt.

Kun kevät koittaa pidemmälle, muuttuu takapiha varsin vehreäksi ja suojaisaksi keitaaksi. Terassin katoksen alla onkin kiva loikoilla, lukea kirjaa, tai vaalia omaa pientä yrttipuutarhaa.

Yhtiö seisoo omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Perheitä täällä asustaa 25 kpl. Asunnolle kuuluu etupihalla sijaitseva ulkovarasto, sekä oma peltiautotalli. Yhtiötä on huollettu hyvin, eikä mitään suuria remontteja ole lähivuosina suunnitteilla.

Täällä olet luonnon äärellä, mutta vain hujauksen päässä keskustan ja Seppälän palveluista. Auto ei siis ole välttämätön, sillä keskustaan on matkaa 3 km ja useampi linja-autoreitti vie perille.

Lohikoski on vehreä, runsaspuustoinen ja veden äärellä oleva viihtyisä kaupunginosa. Alue koostuu pääosin omakoti- ja rivitaloista ja sijaitsee Palokkajärven rannalla, rajautuen Tourujokeen.

Tervetuloa viihtymään Lohikoskelle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572219
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Niittytie 10 A, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + K + S
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etupiha itään, takapiha länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 192,84 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 1 807,16 €
Neliöhinta: 2 241,94 €
Hoitovastike: 204,60 €/kk
Rahoitusvastike: 37,51 €/kk
Yhtiövastike yht: 242,11 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Roster, lattialiesi Roster, liesikupu Roster, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Uusittu kokonaan v. 2015. Yläkaapeissa hidasteet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Harvia cylinterikiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph usittu v. 2015

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, tasot laminaatti, välitila laatta, seinät ja katto maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali, katto mpf paneeli, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali, peilikaapisto, vaatekaappi. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Niittylehto
Isännöitsijä: Palokan Talohallinto ja Isännöinti Oy/ Tiina Moilanen 040 543 0682, tiina.moilanen@disponentti.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteinen varasto, 1 autotalli yhtiön varastona

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 187. Voimassa 5.9.2024 asti

Tehdyt korjaukset

-Kaikkien ulko-ovien, ikkunapielien ja räystäiden maalaus 1989 -Lämpöpattereiden ilmausruuvien ruosteenpoisto/maalaus/ilmausruuvien uusinta 1992 -Kaapelitelevisio/yhteisantenniliityntä 1994 -Lämmitysputkistoon lisätty ruosteenestoainetta 1994 -Lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta 1995 -Autotallien teräsrakenteiden ruostesuojaus/huoneisto-ovien ja ikkunapielien maal.1996 -Keskuslämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusinta 1998 -Vesirännin sähkölämmitys asunnon A1-kohdalle sekä rännin ja syöksytorven asennus lämpökeskuksen kohdalle 1999 -Käyttöveden paineenalennusventtiilin asennus lämpökeskukseen 2000 -Räystäsvesikaivojen ja sadeviemärien asennus B-talon loppupäähän 2000 -Parvekeaitojen pesu, maalaus ja lahojen lautojen uusinta 2000 -Sokkelin routaeristys/suojaus ja viemäröinnin ja salaojaputkistojen korjaaminen 2000 -Sokkelien kosteusmittaukset huoneiston sisältä 2001 -Lämmönjakohuoneen lämmönvaihtimen uusiminen 2002 -Syöksytorvien vesiviemäreiden lämmitysvastusten asennus tien alitse sadepäälin. 2004 -Pihavalojen asennus (4 valopylvästä) 2005 -Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2006 -Lahovikaisten ulkoverhouslautojen uusinta/maalaus ja sokkeleiden kalkitus (osa) 2007 -Vesikaton tiilipinnoitteen, mreunapeltien, rännien ja kourujen sekä aluskatteen uusiminen Lemminkäinen Oy:n kokonaisurakkana, jolla 2-vuoden työtakuu 2010 -Uusittiin 9 kpl:tta seinävalaisimia 2010 -Liittymän tierumpu uusittiin ja oja autotallien takana kunnostettiin/puhdistettiin 2010 -Huoneiston A12 rakenteiden korjaus 2012 -Huoneiston A1 rakenteiden korjaus 2013 -Huoneiston B21 rakenteiden korjaus 2015 -Kaikkien asuntojen ulkoseinärakenteiden korjaukset sisäpuolelta, perustusten ja runkorakenteiden osalta ikkunan alareunaan asti 2017 -Ulko- ja terassiovet uusittiin sekä lukitus ulko-oviin uusittiin Sento avaimelle 2017 -Ilmastointikanavien puhdistus/säätö 2018 -Alkuperäisten suihkusekoittajien vaihto (5-6 kpl) uusiin 2019 -Väliaikaisen ilmanpoistolaitteen asennus lämmönjakohuoneeseen 2019 -Vesikattojen sammaleenpoisto, kasvustontorjunta-aineen levitys 2021 -Yläpohjan putkieristysten korjaus 2021 - Hulevesijärjestelmän korjauksen suunnittelu ja toteutus 2022. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja keittiöremonttti 2015, myyjä maalauttanut seinäpintoja 2023 ja vaihtanut väliovet, ilmalämpöpumpun asennus 2020 (puhdistettu 7/2023).

Suunnitellut korjaukset

SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028: - Postilaatikoiden uusiminen, väliaitojen uusiminen tarvittaessa. - Autotallirakennuksen maalaus. - Sähköautopaikat Kunnossapitotarveselvitys perustuu Keski-Suomen Tarkastustalo Oy:n v.2020 laatimaan kuntoarvioon ja yhtiön rakennuksissa ja kiinteistössä aiemmin tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokous 9.5.2023: Päätettiin hankkia uudet postilaatikot. Laatikoiden kustannusarvio on n. 4225e. Päätettiin siirtää autotallirakennuksen maalaus 2024 vuodelle. Hinta-arvio n. 15.000.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 718 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market 950 m. Lohikosken koulu (lk. 1-6) ja kirjasto 450 m. Keskussairaala ja terveysasema Nova 5,7 km. Koulut: Lohikosken koulu (lk. 1-6) 450 m. Viitaniemen koulu (lk. 7-9) ja lukio 3 km. Päiväkoti: Tyyppäläntien päiväkoti 900 m. Lohikoski sijaitsee Palokkajärven rannalla Seppälän kaupunginosan länsipuolella, lähellä kaupungin keskustaa. Kaupunginosan eteläisenä rajana on Tourujoki. Runsaspuustoinen ja veden äärellä oleva kaupunginosa on viihtyisää ja arvostettua asuinaluetta, joka koostuu pääosin omakoti- ja rivitaloista (jyvaskyla.fi). Liikenneyhteydet: Linjat 12, 32, 41 Lohikoskentieltä. Linjat 26, 27 Tyyppäläntieltä.