Hämeentie 10 as, Keinusaari, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

71 m²

3h, k, psh, s erillinen wc, vh

Saunallinen kerrostalokolmio aivan rautatieaseman vierestä odottaa uusia omistajiaan. Tässä hissitalon kolmannen kerroksen läpitalon huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Valoisat keittiö ja olohuone sijoittuvat Hämeentien puoleiselle seinustalle, kun makuuhuoneet ovat rauhallisen sisäpihan puolella. Vaatehuone tuo mukavasti lisäsäilytystilaa. Siisti parkettilattia olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä. Lasitettu parveke.

Hämeenlinnan keskustan torille matkaa kodista on matkaa noin kilometrin verran. Rautatieasema ja Hämeenlinnan julkisenliikenteen pysäkit ovat nurkan takana. Ulkoilureitille mm. kauniiseen Vanajaveden maisemaan pääset noin 100 metrin kävelyllä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572181
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 10 as, 13200 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, psh, s erillinen wc, vh
Asuinpinta-ala: 71 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 71 m2
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, parveke on Hämeentielle päin. Makuuhuoneet sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000,00 €
Neliöhinta: 1 901,41 €
Hoitovastike: 305,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 305,30 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: Muovilattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Muovilattia, seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Muovilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeentie 10
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Marika Niittunen, p. 010 228 7027, marika.niittunen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: 17 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.12.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitohistoria: 2024: Autohallin oven automaation uusiminen. 2023: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2021: Hissin lattiamaton vaihto. Alimman kerroksen ikkunoiden suojakalvot. Pyörävaraston ja väestönsuojan valot uusittu. Porraskäytävän valot liiketunnistimella toimiviksi. 2020: Muurin kunnostus. 2019: Vesikaton maalaustyöt. 2018: Viemärijärjestelmän puhdistus ja kuvaus. 2016: Kaukolämpölaitteiden uusinta. Alajakokeskus ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu sekä tasapainotettu lämmitysjärjestelmä. 2014: Hissin peruskorjaus. Jätekatos. Autohalli- ja pihakansihanke. 2013: Pohjavesikaivopumppujen uusinta. 2012: Autohallin ja pihakannen kunnostuksen suunnittelu. 2011: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2001: Autohallin lattia asfaltointi.. Asunnon remontit: Parkettilattia hiottu ja lakattu 2013. Osin pintaremontoitu 2013.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on päättänyt seuraavista hankkeista 7.3.2024: - Väestönsuojan tarkastus. - Lämmönjakohuoneen kv-puolen sulkuventtiilien vaihto. - Käyttövesiputkien ja viemäreiden saneerauksen hankesuunnittelun käynnistys. - Aluevalaistuksen uusinta. - Syöksytorvien uusiminen 7 kpl. - Varastojen ja kuivaushuoneen valaistuksen uusiminen. - Autohallin katon ja eristeiden korjaukset.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025: - Korvausilmaventtiilien uusiminen sekä huippuimureiden kuntotarkastus. - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. - Julkisivun elastisten saumojen uusinta. - Sokkelin korjaukset. - Ulko-ovien kunnossapitotyöt (pintakäsittelyt, tiivistykset ja säätötoimenpiteet). - Sisäänkäynnin ehostus ja ulko-oven uusiminen. - Ovisummerijärjestelmän uusiminen ja sähköiset palovaroittimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 231,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket 700 m, Lidl 900 m, S-market 1,2 km, lähikauppa K-Market 350 m. Postin palvelut 700 m. Apteekki 700 m. Koulut: Hämeenlinnan yhteiskoulu 950 m. Päiväkoti: Pilke Päiväkoti 290 m. Viipurintien terveysasema 250 m. Verkatehtaan kulttuurielämykset 600 m. Vanajaveden ulkoilureitille 230 m. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan linja-autoliikenne joka suuntaan rautatieasemalta. Rautatieasema nurkan takana.