Ruotumiehenkatu 5 C, Paltta, Turku

Varustus

Keittiö

Asunnon valoisassa ja kauniissa keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, jossa on myös mikrotoiminto, induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone.

Pesutilat

Asunnon laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi ja liitännät pyykinpesukoneelle.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Laminaatti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta

Isännöitsijä

Mika Varpula / Aura Isännöinti

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

95

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus on voimassa 31.8.2024 saakka

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Saunaosaston saneeraus (Rakennus Ruissalo Oy) 2022 Viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus (Consti) 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2022 Kattokorjauksen hankesuunnitelma (Korjauspartnerit) 2021 Hissien peruskorjaus (Kone) 2019 Yleisten tilojen valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoihin 2019 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja automatisointi 2018 Kattojen kuntokatselmus 2017 Porraskäytävien valaisinmuutokset led-liiketunnistin valaisimiin 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Käyttöveden- ja lämmityksen siirtimien sekä automatiikan uusiminen 2016 Huoneistoparvekkeiden ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto (Pihlavan Ikkuna Oy) 2014 Talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007 Käyttövesiputkiston saneeraus 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö 2006 Liittyminen kaapeli-TV verkkoon 1999 Patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1998 Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen 1998 Vesikattojen saneeraus 1993 Kaukolämpöön liittyminen 1987. Asunnon remontit: Asunnon keittiö, lattia ja seinäpinnat on uusittu edellisten omistajien toimesta oletettavasti vuonna 2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028 (17.4.2024): Vesikattojen peruskorjaus & energiasaneeraus 2025-2026 Ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa Peruskuntoarvio 2028 Sähkösaneeraus 2026-2027 Varsinainen yhtiökokous 24.5.2022 hyväksyi 100 000 euroa remonttilimiitin: katon korjaus, energiahanke totetutussuunnittelu ja urakoitsijan kilpailutus. Yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostamaan, kattojen korjaushankkeen toteuttamiseksi, enintään 1.750.000 euron suuruisen lainan (kasvatetaan nykyistä limiittiä 1 650 000 €) nostamiseksi laina-ajan ollessa 20 vuotta hankkeen valmistumisesta. Laina toteutetaan tililimiittinä hankkeen valmistumiseen ja lainaosuuksien poismaksuun saakka. Sen jälkeen lopullisesta lainasummasta muodostetaan velkakirjalaina, jota lyhennetään kerättävin pääomavastikkein. Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain kustannusten edellyttämä määrä. Sen jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa yhtiön hallituksen vahvistama huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena pois. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet uuden kattojen korjauksen rahoitusvastikkeen suuruuden ja perimisajankohdan aloittamisen suhteen. Yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin toteuttaa energiahanke vaihtoehdolla maalämpö + PILP ja päätettiin hyväksyä hallituksen esitys urakoitsijan valinnasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa energiahankkeen toteuttamiseksi enintään 700.000 euron suuruisen hoitolainan, laina-ajan ollessa 20 vuotta hankkeen valmistumisesta. Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain kustannusten edellyttämä määrä. Selvyyden vuoksi, energiahankkeen rahoitus katetaan hoitovastikkeella ja säästyvillä kaukolämpömaksuilla. Tämä investoinnista ei muodosteta erillistä pääomavastiketta. Kun investointi on aikanaan kuoletettu, voidaan hoitovastiketta pienentää lainanlyhennyksiin ja korkoihin kuluvan osuuden verran. Laina voidaan maksaa aiemmin pois, mikäli säästöjä kertyy oletettua enemmän. Huoneistokohtainen lainaosuusarvio katto- ja maarakennusurakasta on huoneiston C 54 osalta n. 16663,42€, rahoitusvastikkeena n. 117,43€/kk.