Ruotumiehenkatu 5 C, Paltta, Turku

Velaton myyntihinta 116 000 € Myyntihinta: 113 637 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

61,5 m²

2h + keittiö + kph/wc + lasitettu parveke

Tämä ihastuttava kaksio on nopeasti vapaana uusien asukkaiden käyttöön!

Paltassa lähellä on luonto, palvelut ja alakouluunkin pääsee metsän poikki polkua pitkin. Julkinen liikenne toimii hyvin, Turun keskustaan pääsee myös autolla reilussa 10 minuutissa ja pyöräillen alle 20 minuutissa.

Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, jonka ansiosta tämä 61,5 neliöinen kaksio tuntuu mukavan tilavalta. Asunnossa on erillinen keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc sekä vaatehuone. Asunnon pinnat ovat kauniissa ja siistissä kunnossa.

Ajo-ohjeet: Taloyhtiön nimi on Puistopaltta ja yhtiön isolla paikoitusalueella osoitteessa Ampumakentänkatu 24 on runsaasti parkkitilaa.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitko oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntounelmasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571516
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruotumiehenkatu 5 C, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö + kph/wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät metsän suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 636,62 €
Velaton hinta: 116 000,00 €
Lainaosuus: 2 363,38 €
Neliöhinta: 1 886,18 €
Hoitovastike: 233,70 €/kk
Rahoitusvastike: 57,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,80 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Asunnon valoisassa ja kauniissa keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, jossa on myös mikrotoiminto, induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone.

Pesutilat

Asunnon laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi ja liitännät pyykinpesukoneelle.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Laminaatti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta
Isännöitsijä: Mika Varpula / Aura Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 95
Autopaikat: 5 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 31.8.2024 saakka

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Saunaosaston saneeraus (Rakennus Ruissalo Oy) 2022 Viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus (Consti) 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2022 Kattokorjauksen hankesuunnitelma (Korjauspartnerit) 2021 Hissien peruskorjaus (Kone) 2019 Yleisten tilojen valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoihin 2019 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja automatisointi 2018 Kattojen kuntokatselmus 2017 Porraskäytävien valaisinmuutokset led-liiketunnistin valaisimiin 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Käyttöveden- ja lämmityksen siirtimien sekä automatiikan uusiminen 2016 Huoneistoparvekkeiden ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto (Pihlavan Ikkuna Oy) 2014 Talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007 Käyttövesiputkiston saneeraus 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö 2006 Liittyminen kaapeli-TV verkkoon 1999 Patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1998 Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen 1998 Vesikattojen saneeraus 1993 Kaukolämpöön liittyminen 1987. Asunnon remontit: Asunnon keittiö, lattia ja seinäpinnat on uusittu edellisten omistajien toimesta oletettavasti vuonna 2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023–2027 (30.3.2023): Vesikattojen peruskorjaus & energiasaneeraus 2024-2025 Ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa Peruskuntoarvio 2023 Sähkösaneeraus 2026 Varsinainen yhtiökokous 24.5.2022 hyväksyi 100 000 euroa remonttilimiitin: katon korjaus, energiahanke totetutussuunnittelu ja urakoitsijan kilapilutus. Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 hylkäsi hallituksen esityksen katto- ja maanrakennusurakasta. Hanke palautuu uudelleen valmisteltavaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 476 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys 6 §: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.