Koskustie 5 Q, Kaarela, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Kalusteintegroitu, Electrolux-merkkinen, erillisuuni Integroitu, Bosch-merkkinen kiertoilmauuni, induktioliesi Integroitu, Bosch-merkkinen, mikroaaltouuni Integroitu, Bosch-merkkinen, astianpesukone Kalusteintegroitu, Bosch-merkkinen, viinikaappi Integroitu, 30 cm leveä viinikaappi. Kvik-merkkinen. Puiset työskentelytasot saarnia, musta, syvä komposiittiallas, välitila maalattu seinä. Lattiat vinyylilankkua.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.Kylpyhuoneessa myös wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Saunassa laattalattia, paneeliseinät, ikkuna.

Materiaalit

Olohuone: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Suurimmassa makuuhuoneessa yhden seinän levyinen peililiukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Kaksi kaappia. Makuuhuone 3: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Kaksi kaappia. Wc: Erillinen wc alakerrassa. Laattalattia, kaakelisenät. Allas, allaslaatikosto, peili, seinällä kaappi, wc-istuin, pidee-suihku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pihkatie

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti OY Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki, PL 90, 15101 Lahti, 09 530 8860

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

18

Autopaikat

21 kpl

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, keskusantenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Puuelementti.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa, saunassa ja alakerran wc:ssä on sähkövastuslattialämmitys, jonka kustannuksista vastaa osakas.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto, ohjaus liesikuvusta

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.06.2024

Tehdyt korjaukset

ASUNNOSSA: Asunto on purettu ja uudelleenrakennettu tulipalon jälkeen kauttaaltaan. Isännöitsijäntodistukselle on listattu tässä alla mainitut tulipalon jälkeiset korjaustoimenpiteet asunnossa: 11.7.2022 (osakas ilmoittanut): Tulipalo korjauksien yhteydessä tehdyt työt: SÄHKÖT: Sähköjen uusinta koko huoneiston osalta.Keskuksen uusinta- ja siirto uuteen paikkaan. Pistorasioiden muuttaminen maadoitetuiksi pistorasioiksi koko huoneisto. ALAKERRAN WC-TILA: Allas + peilikaappi + uusi ovi KEITTIÖ: KVIK keittiö YLÄKERRAN SAUNATILA:Lattialämmitys PORTAAT: huopamatto. Porraskaide ylös ja käsijohde LATTIA KOKO ASUNTO: Vinyylilankku Portaiden alla olvetarastotila on lisätty jälkikäteen, mutta oli onnettomuushetkellä osa kokonaisuutta. OVET:Yläkerran makuuhuoneiden ovet. Uusitaan ulko-ovi. 3.6.2022 (osakas ilmoittanut): Uudet sähkörasiat sisäänkäynnin seinällä. - maadoitettu tuplapistorasia ovikellon alapuolelle, oven vasempaan nurkkaan - maadoitettu tuplapistorasia ulkoseinän alanurkkaan 19.10.2021 (taloyhtiö ilmoittanut): Tulipalon korjaustoimet. Märkätila ja sauna remontoitu. Asuntoon asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. 15.2.2018 (osakas ilmoittanut): Pyykinpesukoneen hanan pallosulku vuotanut aiheuttaen vesivahingon alakerrassa wc-tilassa. Vahinko kartoitettu. Tarvittavat purku, kuivaus ja korjaustyöt tehty. 7.2.2018 (osakas ilmoittanut): Asennetaan ovi portaikon alapuolen saamiseksi komero tilaksi. Erillisen wc-tilan wc-istuin sekä hana uusitaan sekä tila laatoitetaan. Asuintiloihin asennetaan muovimaton päälle laminaattilattia (alakerran wc:n edustalta muovimattoa poistettu ja tasoitettu). Keittiöön asennetaan laatta tai laminaattilattia muovimaton päälle. Pihalle valkoinen puuaita seuraavin ehdoin: a) toteutetaan viheraidan asukkaan puolella b) korkeus ei ylitä viheraitaa, c) aita maastoutuu kohtalaisesti viheraidan taakse 31.7.2012 (osakas ilmoittanut): 2 kpl lisäavaimia TALOYHTIÖSSÄ: 2017: Märkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 2.osa; 6 märkätilaa. G, J, K, M, N ja P. Huippuimurin uusinta: Asunnot Q, R ja I. 2018:Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. Pumppaamon uusiminen: Pumppaamon ja sisäisen putkiston sekä ohjauskeskuksen uusiminen. 2019: Vesikatot ja räystäskourut: Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista varten. Samalla katselmoidaan myös räystäskourut. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. Julkisivu (toteutus): Julkisivujen maalaus ja pihaovien uusiminen. Vesikatot ja räystäskourut: Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista varten. Samalla katselmoidaan myös räystäskourut. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. KS. muut korjaukset kirjattu korjausohjelmaan, jonka saa välittäjältä. Asunnon remontit: Koko asunto on rakennettu 2023 uudelleen, viemäriputkia, välipohjan - ja alapohjan betonilaattoja lukuunottamatta, naapuriasunnossa sattuneen tulipalon jälkeen. Olohuoneen pattereita ja isoimman makuuhuoneen pattereita ei vaihdettu tulipaloremontin yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024: Energiatodistus. Jätevesiviemärit (toteutus): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus. Putkiston kuntotutkimus: sis. käyttö- ja lämmitysveden putkistot. Lämmönjakokeskus: Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. Katon kuntokartoitus: Ongelmakohtien kartoitus, toteutussuunnittelu Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisääminen. 2025: Huoneistoiden märkätilat (toteutus): Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihde 3. (F, H ja O) Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. Myös salaojien kuvaus. 2027: Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huollot/korjaukset mm.paisunta-astian huolto. (ei tiedossa) Katon uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Myös kourut ja syöksyt uusitaan. Taloyhtiön kunnossapitotarveslevitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kauppakeskus Myyrmanni n. 1 km kävellen, n. 3 km autolla. Koulut: Apollon yhteiskoulu n. 500 m, Pihkapuiston koulu n. 500 m. Päiväkoti: Päiväkoti Kaunokki, n. 400 m, Metsätähti n. 500 m. Malminkartanon alueella on useita päiväkoteja. Malminkartanon kuntoportaat n. 700 m päässä. Liikenneyhteydet: Bussit Pihkatieltä n. 250 m pMAlminkartanon asema n 650 m päässä.äästä mm. Kamppiin ja Malminkartanon asemalle.