Laurinniityntie 2 C, Lassila, Helsinki

Velaton myyntihinta517 000 € Myyntihinta: 517 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

89,5 m²

3h, oh, avok, ruokatila, kph, s, l.parv

Tervetuloa tutustumaan tähän omalla tontilla sijaitsevaan valoisaan ja kauniiseen perheasuntoon Lassilaan Laurinniityntielle!

Arkkitehtonisesti erittäin näyttävä kerrostalo As Oy Lassinkaari valmistui vuonna 2016 ja se mahdollistaa asukkailleen modernit puitteet ja edullista asumista, omalla tontilla. Tehokas läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa hyvin varustellun keittiön, avaran olohuone- ruokailutilan josta on käynti tilavalle sisäpihan parvekkeelle, sekä kolme makuuhuonetta. Modernin ja raikkaan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jonka löylyistä pääset nauttimaan silloin kun sinulle sopii.

Tämä kaunis ja huolella pidetty koti on valoisa ja yleisilmeeltään ajaton, sillä väri- ja materiaalivalinnoissa on suosittu neutraaleja, vaaleita sävyjä ja aikaa kestäviä materiaaleja. Läpitalonpohja tuo asuntoon runsaasti päivänvaloa ja kaareva sisäpiha luo suojaisan näkymän olohuoneen ja lasitetun parvekkeen puolella.

Kulku taloon käy helposti elektronisten kulkutunnisteiden avulla ja rakennuksen sisäänkäynnit sekä hissit ovat esteettömiä. Osakkaiden käytössä on useita yhteisiä tiloja mm. lastenvaunu-, irtaimisto- ja pyörävarastot, saunaosasto, pesula ja useampi kuivaushuone. Pakkaspäivien pelastus on yhtiön alakerrassa sijaitseva lämmin autohalli, jonne on kulku sisäkautta suoraan omasta rappukäytävästä. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä myydään sähköautonlatausvalmiudella varustettu autohallipaikka. Omalla osakesarjallaan olevan autohallipaikan velaton hinta on 22 000 euroa. Lassilan alueelta on loistavat liikenneyhteydet. Kehä I ja Hämeenlinnan väylä ovat hetkessä tavoitettavissa. Linja-autot kulkevat aivan vierestä ja Pohjois-Haagan juna-asema on 200 metrin päässä. Junalla matka Helsingin keskustaan kestää vain noin kymmenen minuuttia ja kehäradan kautta onnistuu kulku myös suoraan lentokentälle.

Läheltä löydät kaikki tarvittavat palvelut arkeen. Kävelymatkan päässä kotiovelta ovat päiväkodit, koulut, kirjasto, apteekki, lähikauppa ja leikkipuistot. Kaiken kattavat palvelut löytyvät pienen matkan päästä Kauppakeskus Kaaresta. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat alueella monipuoliset. Tästä pitää huolen Lassilan liikuntapuisto sekä lyhyen matkan päässä oleva Keskuspuisto. Tässä kodissa ja korttelissa viihtyy niin pienempi kuin suurempikin perhe!

Olethan yhteydessä, niin varataan teille henkilökohtainen esittelyaika!

Pia Lundenberg p. 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569942
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laurinniityntie 2 C, 00440 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, oh, avok, ruokatila, kph, s, l.parv
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke ja olohuone avautuvat länteen ja makuuhuoneet ovat idän puolella.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 517 000,00 €
Neliöhinta: 5 776,54 €
Hoitovastike: 402,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 402,75 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiövalmistaja Puustelli. Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, höyryuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet jairralliset kaapistot.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Eteinen: Tammiparketti ja seinät maalattu. Keittiö: Tammiparketti ja seinät maalattu. Olohuone: Tammiparketti ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparketti ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparketti ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: Tammiparketti ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät kaakeloitu. Sauna: Laattalattia ja seinät paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lassinkaari, Helsinki
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Kimmo Lehikoinen puh. (09) 4774 1511
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 240 m²
Autopaikat: 125 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 110, viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2033

Tehdyt korjaukset

2018 Keskusyksikön hankinta autohalliin autojen latauksen mahdollistamiseksi 2022 Pihajulkisivun pellitykset parvekkeiden ja julkisivun vesitiiveyden parantamiseksi. Asunnon remontit: 2023 KPH laattojen korjaustyö. 2022 Ilmalämpöpumpun asennus. 2021 Kaikki huoneiston seinät maalattu. 2021 Uusittu uuni ja tiskikone.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024 - 2028: 2024 Taloautomatiikan päivitys, autohallin tukiaseman päivitykset 2025 Palovaroittimien tarkistus / puuttuvien asennus 2026-2028 Vuosihuoltotöitä Myöhemmin: Aurinkosähkövoimalaitoksen mahdollinen hankinta Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 15.000-20.000 €/vuosi. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 835 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lassilan Apteekki n. 100 m. S-market Lassila n. 200 m. Kauppakeskus Kaari n. 800 m. Pohjois-Haagan kirjasto n. 250 m. Fitness24Seven Helsinki Lassila n. 180 m. Urheilupuisto n. 500 m. Keskuspuisto n. 900 m. Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen koulu luokat 1.-6. n. 1,3 km. Pohjois-Haagan yhteiskoulu luokat 7.-9. ja lukio n. 1,3 km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja lähellä mm. Päiväkoti Niitty n. 130 m. Päiväkoti Lassi n. 600 m. Päiväkoti Aada n. 850 m. Liikenneyhteydet: Pohjois-Haagan juna-asema n. 190 m. Useita linja-autopysäkkejä ympärillä, lähin pysäkki talon edessä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!