Torikatu 9, Myllymäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 70 000 € Myyntihinta: 70 000 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
56 m2
2h, k, s

Halutulla alueella Myllymäessä tämä luhtitalon ylimmän kerroksen koti. Koko asunnon levyinen parveke. Harrastavalle asukkaalle jäähalli, palloiluhalli ja Ahveniston ulkoilumaastot ja maauimala kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    569331
    Kohdetyyppi
    Luhtitalo
    Osoite
    Torikatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, s
    Asuinpinta-ala
    56 m2
    Kokonaispinta-ala
    56 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Kerros
    3/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    asunnon levyinen parveke, ei lasitusta
    Vapautuminen
    1.6.2024 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    70 000,00 €
    Neliöhinta
    1 250,00 €
    Hoitovastike
    229,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    229,60 €/kk
    Vesimaksu
    27,50 €/hlö/kk

    Vesimaksu 27,50 €/hlö/kk. Arvio putkiremontin kustannuksista tälle asunnolle on 15 263,49 euroa, josta vastaa ostaja. Kustannuksia nostaa, jos osakas teettää samalla oman kylpyhuoneen remontin, sekä pieniä eriä esim. asbestipurkukustannuksista. Autopaikkamaksu 6,00 euroa/kk, 12,00 euroa/kk, kun käyttää sisätilanlämmitintä. Kaapelitv-maksu 94,00 euroa/vuosi. Hoitovastikeperuste euroa/m2 ja lainavast euroa/ yhtiöjärjestyksessä mainittu pistemäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. HUOM! Jääkaappipakastin ei kuulu kauppaan.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, säilytyskomerot

    Materiaalit

    Keittiö: /keittokomero: lattia laminaattia, välitila laattaa, seinillä maalia. Olohuone: lattia laminaattia, seinillä tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinillä tapettia ja maalia. Sauna: seinillä paneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinillä maalia. Vaatehuone (VH): lattia laminaattia. Tuulikaappi (TK): lattia laminaattia, seinillä maalia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Torikatu 9
    Isännöitsijä
    Tiina Vehkakoski-Hélén, Isännöinti TVH, 0291702021, Vanajantie 10 B, 13110 Hämeenlinna
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    20
    Autopaikat
    16 kpl
    Taloyhtiössä on
    säilytyskomerot, yhteisvarasto ulkoiluvälineille

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    koneellinen poisto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Käytössä energia kulutus asiakirja, jonka mukaan E-luku on C.

    Tehdyt korjaukset

    Vesikaton pinnoitus uusittu 1999 Luhti käytävät pinnoitettu 2001 Luhtikäytävien seinäpellitys uusittu 2004 Luhti käytävien liukkaudenesto uusittu 2009 Kaapeli tv järjestelmän välivahvistin uusittu 2010 Talon päädyissä oleviin ikkunoihin asennettiin lämpölasit 2001 2003 Lämpimän käyttöveden säätöjärjestelmä uusittu 2012 Lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2013Lämpöjohtopumppu muutettu taaj uusmuuttajakäyttöiseksi 2013 Ilmastointikanavat nuohottu ja venttiilit säädetty 2013 ja 2021 Julkisivumuurausten hengittävyyttä parannettu 2014 Luhti käytävien kaiteiden maalaus 2014 Vesikatto puhdistettu ja tarkastettu sekä kattoluukut maalattu 2015 Ulko-ovien tiivistystä parannettu 2015 Paikoitusalueen pohjoisreunaan rakennettu salaojitus ja pihasta jätesäiliöille johtavalle kulkureitille portaat 2015 Parvekeovien säätöjä ja tiivistystä korjattu 2016 Vuonna 2017 tehtiin lämmönjakohuoneen asbestipurku ja yleisissä tiloissa olevien putkien suojamaalaus. Postiluukut uusittu 2017. Katolle johtaviin portaisiin asennettiin lain vaatima turvakisko 2017. Lämmönvaihtimet ja niihin liittyvät putki- ja venttiilitekniikat uusittiin 2018. Parvekkeiden lattiat maalattu 2019. Päävesiliittymän tekniikka uusittu, parvekkeiden kadunpuoleinen päätyseinä pesty ja käsitelty homeenpoistoaineella 2020. Ilmastointikanavat nuohottu, väestösuoja tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu 2021 Vuonna 2022: - Uusittiin lämmönjakohuoneessa sijaitsevat ja osa yhteistilakäytävällä olevia kylmävesiputkia. - Asunnossa 19 tehtiin home/ bakteerimittauksia asukkaan valitettua asiasta, mitään haitallisiin bakteereihin ja/tai homeisiin viittaavaa ei löytynyt. Alimmaisesta kerroksesta etsittiin kosteusvaurioita koska asuntoon 2 nousi pahaa hajua, mitään ei löytynyt, työ saatetaan loppuun 2024. Asunnossa 9 uusittu kylpyhuoneen pistorasiat. Putkiremontin hankesuunnitelma valmis ja purkiremontti alkaa vuonna 2024.

    Suunnitellut korjaukset

    Isännöitsijän ilmoittaman mukaan käyttövesiputkisaneerauksen suunnitelma on, että urakkatarjousten jättöaika on 9.2., jonka jälkeen hallitus käsittelee asian ja ylimääräinen yhtiökokous päättää urakoitsijan. Suunnitelma on, että työt alkavat kevät-kesä 2024. Mikäli osakas haluaa teettää samalla esim. kylpyhuoneremontin, niin se on sovittava urakoitsijan kanssa ja se on osakkaan maksetta itse.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana sekä toimenpiteet 2023 ja 2024- Piha: Normaalit vuosittaiset tasaukset ja hiekoitukset. Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä. Julkisivut: Maalaukset tarvittaessa. Parvekkeet: Maalaukset tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden mahdollinen uusinta. Katto: Tarkistetaan vesikaton kunto. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta. Osassa asuntoja on kylpyhuoneiden putkistot ja vesieristeet uusittu kokonaisuudessaan, joten niiden osalta ei muita toimenpiteitä kuin liittäminen uusittuihin runkoputkistoihin. Yleiset tilat: Väestösuoja tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu 2021. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimet uusittu 2018, ei toimenpiteitä. Vesi- ja viemärijohdot: Talon putkiremontti kohdistuu käyttövesiputkiin, joiden ikä on nyt 48 vuotta. Keskimääräinen uusimisikä noin 50 vuotta. Lisäksi viemäriputket tarkastetaan ja tarvittaessa sukitetaan. Kylpyhuoneiden metalliset lattiakaivot ovat muutamassa asunnossa jo vaihdettu muovisiin. Remontin yhteydessä on mahdollista muovittaa vanhat ja uusimattomat lattiakaivot vaihtamisen sijaan. Käyttövesiputket uusitaan nykykäytännön mukaan pinnassa ja/tai koteloissa. Remontin kestosta saadaan arviot urakoitsijalta. Samoin jos tarvitaan evakkoon lähtöjä niin urakoitsija antaa niistä tiedot. Talon vesiliittymän pääventtiili on uusittu 2020. Lämmönjakohuoneessa uusittu kylmävesijohdot 2022. Putkiremontin hankesuunnitelma on tehty ja toteutettava 2023 ja putkiremontin kilpailutus on tehty, toteutus 2024. Ilmanvaihto: Ilmastointi kanavat nuohottu 2021, seuraava nuohous n. 2030. Nuohouksen yhteydessä havaitut viat korjataan 2022-2023. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kylpyhuoneiden pistorasioiden uusinta vikavirtasuojatuiksi 2024 putkiremontin yhteydessä. Hissit: Talossa ei ole hissiä / hissejä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 863 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki puh: 03 - 6211

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-market Manu ja Sale Poltinaho alle 1 km, Goodman kauppakeskus n. 1 km. Koulut: Hämeenlinna. Päiväkoti: Hämeenlinna. Liikenneyhteydet: kaupunkiliikenne

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

    Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

    010 254 9007 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!