Torikatu 9, Myllymäki, Hämeenlinna

Varustus

Keittiö

Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. HUOM! Jääkaappipakastin ei kuulu kauppaan.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.

Säilytystilat

Vaatehuone, säilytyskomerot

Materiaalit

Keittiö: /keittokomero: lattia laminaattia, välitila laattaa, seinillä maalia. Olohuone: lattia laminaattia, seinillä tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinillä tapettia ja maalia. Sauna: seinillä paneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinillä maalia. Vaatehuone (VH): lattia laminaattia. Tuulikaappi (TK): lattia laminaattia, seinillä maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Torikatu 9

Isännöitsijä

Tiina Vehkakoski-Hélén, Isännöinti TVH, 0291702021, Vanajantie 10 B, 13110 Hämeenlinna

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

20

Autopaikat

16 kpl

Taloyhtiössä on

säilytyskomerot, yhteisvarasto ulkoiluvälineille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen poisto

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Käytössä energia kulutus asiakirja, jonka mukaan E-luku on C.

Tehdyt korjaukset

Vesikaton pinnoitus uusittu 1999 Luhti käytävät pinnoitettu 2001 Luhtikäytävien seinäpellitys uusittu 2004 Luhti käytävien liukkaudenesto uusittu 2009 Kaapeli tv järjestelmän välivahvistin uusittu 2010 Talon päädyissä oleviin ikkunoihin asennettiin lämpölasit 2001 2003 Lämpimän käyttöveden säätöjärjestelmä uusittu 2012 Lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2013Lämpöjohtopumppu muutettu taaj uusmuuttajakäyttöiseksi 2013 Ilmastointikanavat nuohottu ja venttiilit säädetty 2013 ja 2021 Julkisivumuurausten hengittävyyttä parannettu 2014 Luhti käytävien kaiteiden maalaus 2014 Vesikatto puhdistettu ja tarkastettu sekä kattoluukut maalattu 2015 Ulko-ovien tiivistystä parannettu 2015 Paikoitusalueen pohjoisreunaan rakennettu salaojitus ja pihasta jätesäiliöille johtavalle kulkureitille portaat 2015 Parvekeovien säätöjä ja tiivistystä korjattu 2016 Vuonna 2017 tehtiin lämmönjakohuoneen asbestipurku ja yleisissä tiloissa olevien putkien suojamaalaus. Postiluukut uusittu 2017. Katolle johtaviin portaisiin asennettiin lain vaatima turvakisko 2017. Lämmönvaihtimet ja niihin liittyvät putki- ja venttiilitekniikat uusittiin 2018. Parvekkeiden lattiat maalattu 2019. Päävesiliittymän tekniikka uusittu, parvekkeiden kadunpuoleinen päätyseinä pesty ja käsitelty homeenpoistoaineella 2020. Ilmastointikanavat nuohottu, väestösuoja tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu 2021 Vuonna 2022: - Uusittiin lämmönjakohuoneessa sijaitsevat ja osa yhteistilakäytävällä olevia kylmävesiputkia. - Asunnossa 19 tehtiin home/ bakteerimittauksia asukkaan valitettua asiasta, mitään haitallisiin bakteereihin ja/tai homeisiin viittaavaa ei löytynyt. Alimmaisesta kerroksesta etsittiin kosteusvaurioita koska asuntoon 2 nousi pahaa hajua, mitään ei löytynyt, työ saatetaan loppuun 2024. Asunnossa 9 uusittu kylpyhuoneen pistorasiat. Putkiremontin hankesuunnitelma valmis ja purkiremontti alkaa vuonna 2024.

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijän ilmoittaman mukaan käyttövesiputkisaneerauksen suunnitelma on, että urakkatarjousten jättöaika on 9.2., jonka jälkeen hallitus käsittelee asian ja ylimääräinen yhtiökokous päättää urakoitsijan. Suunnitelma on, että työt alkavat kevät-kesä 2024. Mikäli osakas haluaa teettää samalla esim. kylpyhuoneremontin, niin se on sovittava urakoitsijan kanssa ja se on osakkaan maksetta itse.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana sekä toimenpiteet 2023 ja 2024- Piha: Normaalit vuosittaiset tasaukset ja hiekoitukset. Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä. Julkisivut: Maalaukset tarvittaessa. Parvekkeet: Maalaukset tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden mahdollinen uusinta. Katto: Tarkistetaan vesikaton kunto. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta. Osassa asuntoja on kylpyhuoneiden putkistot ja vesieristeet uusittu kokonaisuudessaan, joten niiden osalta ei muita toimenpiteitä kuin liittäminen uusittuihin runkoputkistoihin. Yleiset tilat: Väestösuoja tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu 2021. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimet uusittu 2018, ei toimenpiteitä. Vesi- ja viemärijohdot: Talon putkiremontti kohdistuu käyttövesiputkiin, joiden ikä on nyt 48 vuotta. Keskimääräinen uusimisikä noin 50 vuotta. Lisäksi viemäriputket tarkastetaan ja tarvittaessa sukitetaan. Kylpyhuoneiden metalliset lattiakaivot ovat muutamassa asunnossa jo vaihdettu muovisiin. Remontin yhteydessä on mahdollista muovittaa vanhat ja uusimattomat lattiakaivot vaihtamisen sijaan. Käyttövesiputket uusitaan nykykäytännön mukaan pinnassa ja/tai koteloissa. Remontin kestosta saadaan arviot urakoitsijalta. Samoin jos tarvitaan evakkoon lähtöjä niin urakoitsija antaa niistä tiedot. Talon vesiliittymän pääventtiili on uusittu 2020. Lämmönjakohuoneessa uusittu kylmävesijohdot 2022. Putkiremontin hankesuunnitelma on tehty ja toteutettava 2023 ja putkiremontin kilpailutus on tehty, toteutus 2024. Ilmanvaihto: Ilmastointi kanavat nuohottu 2021, seuraava nuohous n. 2030. Nuohouksen yhteydessä havaitut viat korjataan 2022-2023. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kylpyhuoneiden pistorasioiden uusinta vikavirtasuojatuiksi 2024 putkiremontin yhteydessä. Hissit: Talossa ei ole hissiä / hissejä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Manu ja Sale Poltinaho alle 1 km, Goodman kauppakeskus n. 1 km. Koulut: Hämeenlinna. Päiväkoti: Hämeenlinna. Liikenneyhteydet: kaupunkiliikenne