Torikatu 9, Myllymäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta70 000 € Myyntihinta: 70 000 €
Käyttöönottovuosi1974
Pinta-ala
56 m2
2h, k, s

Halutulla alueella Myllymäessä tämä luhtitalon ylimmän kerroksen koti. Koko asunnon levyinen parveke. Harrastavalle asukkaalle jäähalli, palloiluhalli ja Ahveniston ulkoilumaastot ja maauimala kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
569331
Kohdetyyppi
Luhtitalo
Osoite
Torikatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h, k, s
Asuinpinta-ala
56 m2
Kokonaispinta-ala
56 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Kerros
3/-
Hissi
Ei
Sauna
Kyllä
Parveke
On
Parvekkeen kuvaus
asunnon levyinen parveke, ei lasitusta
Vapautuminen
1.6.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta
70 000,00 €
Neliöhinta
1 250,00 €
Hoitovastike
229,60 €/kk
Yhtiövastike yht
229,60 €/kk
Vesimaksu
27,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,50 €/hlö/kk. Arvio putkiremontin kustannuksista tälle asunnolle on 15 263,49 euroa, josta vastaa ostaja. Kustannuksia nostaa, jos osakas teettää samalla oman kylpyhuoneen remontin, sekä pieniä eriä esim. asbestipurkukustannuksista. Autopaikkamaksu 6,00 euroa/kk, 12,00 euroa/kk, kun käyttää sisätilanlämmitintä. Kaapelitv-maksu 94,00 euroa/vuosi. Hoitovastikeperuste euroa/m2 ja lainavast euroa/ yhtiöjärjestyksessä mainittu pistemäärä.

Varustus

Keittiö

Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. HUOM! Jääkaappipakastin ei kuulu kauppaan.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.

Säilytystilat

Vaatehuone, säilytyskomerot

Materiaalit

Keittiö: /keittokomero: lattia laminaattia, välitila laattaa, seinillä maalia. Olohuone: lattia laminaattia, seinillä tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinillä tapettia ja maalia. Sauna: seinillä paneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinillä maalia. Vaatehuone (VH): lattia laminaattia. Tuulikaappi (TK): lattia laminaattia, seinillä maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Torikatu 9
Isännöitsijä
Tiina Vehkakoski-Hélén, Isännöinti TVH, 0291702021, Vanajantie 10 B, 13110 Hämeenlinna
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
20
Autopaikat
16 kpl
Taloyhtiössä on
säilytyskomerot, yhteisvarasto ulkoiluvälineille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasa
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
koneellinen poisto
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Käytössä energia kulutus asiakirja, jonka mukaan E-luku on C.

Tehdyt korjaukset

Vesikaton pinnoitus uusittu 1999 Luhti käytävät pinnoitettu 2001 Luhtikäytävien seinäpellitys uusittu 2004 Luhti käytävien liukkaudenesto uusittu 2009 Kaapeli tv järjestelmän välivahvistin uusittu 2010 Talon päädyissä oleviin ikkunoihin asennettiin lämpölasit 2001 2003 Lämpimän käyttöveden säätöjärjestelmä uusittu 2012 Lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2013Lämpöjohtopumppu muutettu taaj uusmuuttajakäyttöiseksi 2013 Ilmastointikanavat nuohottu ja venttiilit säädetty 2013 ja 2021 Julkisivumuurausten hengittävyyttä parannettu 2014 Luhti käytävien kaiteiden maalaus 2014 Vesikatto puhdistettu ja tarkastettu sekä kattoluukut maalattu 2015 Ulko-ovien tiivistystä parannettu 2015 Paikoitusalueen pohjoisreunaan rakennettu salaojitus ja pihasta jätesäiliöille johtavalle kulkureitille portaat 2015 Parvekeovien säätöjä ja tiivistystä korjattu 2016 Vuonna 2017 tehtiin lämmönjakohuoneen asbestipurku ja yleisissä tiloissa olevien putkien suojamaalaus. Postiluukut uusittu 2017. Katolle johtaviin portaisiin asennettiin lain vaatima turvakisko 2017. Lämmönvaihtimet ja niihin liittyvät putki- ja venttiilitekniikat uusittiin 2018. Parvekkeiden lattiat maalattu 2019. Päävesiliittymän tekniikka uusittu, parvekkeiden kadunpuoleinen päätyseinä pesty ja käsitelty homeenpoistoaineella 2020. Ilmastointikanavat nuohottu, väestösuoja tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu 2021 Vuonna 2022: - Uusittiin lämmönjakohuoneessa sijaitsevat ja osa yhteistilakäytävällä olevia kylmävesiputkia. - Asunnossa 19 tehtiin home/ bakteerimittauksia asukkaan valitettua asiasta, mitään haitallisiin bakteereihin ja/tai homeisiin viittaavaa ei löytynyt. Alimmaisesta kerroksesta etsittiin kosteusvaurioita koska asuntoon 2 nousi pahaa hajua, mitään ei löytynyt, työ saatetaan loppuun 2024. Asunnossa 9 uusittu kylpyhuoneen pistorasiat. Putkiremontin hankesuunnitelma valmis ja purkiremontti alkaa vuonna 2024.

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijän ilmoittaman mukaan käyttövesiputkisaneerauksen suunnitelma on, että urakkatarjousten jättöaika on 9.2., jonka jälkeen hallitus käsittelee asian ja ylimääräinen yhtiökokous päättää urakoitsijan. Suunnitelma on, että työt alkavat kevät-kesä 2024. Mikäli osakas haluaa teettää samalla esim. kylpyhuoneremontin, niin se on sovittava urakoitsijan kanssa ja se on osakkaan maksetta itse.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana sekä toimenpiteet 2023 ja 2024- Piha: Normaalit vuosittaiset tasaukset ja hiekoitukset. Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä. Julkisivut: Maalaukset tarvittaessa. Parvekkeet: Maalaukset tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden mahdollinen uusinta. Katto: Tarkistetaan vesikaton kunto. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta. Osassa asuntoja on kylpyhuoneiden putkistot ja vesieristeet uusittu kokonaisuudessaan, joten niiden osalta ei muita toimenpiteitä kuin liittäminen uusittuihin runkoputkistoihin. Yleiset tilat: Väestösuoja tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu 2021. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimet uusittu 2018, ei toimenpiteitä. Vesi- ja viemärijohdot: Talon putkiremontti kohdistuu käyttövesiputkiin, joiden ikä on nyt 48 vuotta. Keskimääräinen uusimisikä noin 50 vuotta. Lisäksi viemäriputket tarkastetaan ja tarvittaessa sukitetaan. Kylpyhuoneiden metalliset lattiakaivot ovat muutamassa asunnossa jo vaihdettu muovisiin. Remontin yhteydessä on mahdollista muovittaa vanhat ja uusimattomat lattiakaivot vaihtamisen sijaan. Käyttövesiputket uusitaan nykykäytännön mukaan pinnassa ja/tai koteloissa. Remontin kestosta saadaan arviot urakoitsijalta. Samoin jos tarvitaan evakkoon lähtöjä niin urakoitsija antaa niistä tiedot. Talon vesiliittymän pääventtiili on uusittu 2020. Lämmönjakohuoneessa uusittu kylmävesijohdot 2022. Putkiremontin hankesuunnitelma on tehty ja toteutettava 2023 ja putkiremontin kilpailutus on tehty, toteutus 2024. Ilmanvaihto: Ilmastointi kanavat nuohottu 2021, seuraava nuohous n. 2030. Nuohouksen yhteydessä havaitut viat korjataan 2022-2023. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kylpyhuoneiden pistorasioiden uusinta vikavirtasuojatuiksi 2024 putkiremontin yhteydessä. Hissit: Talossa ei ole hissiä / hissejä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 863 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Manu ja Sale Poltinaho alle 1 km, Goodman kauppakeskus n. 1 km. Koulut: Hämeenlinna. Päiväkoti: Hämeenlinna. Liikenneyhteydet: kaupunkiliikenne

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!