Puolakankatu 10, Ristiveräjä, Nokia

Velaton myyntihinta 199 000 € Myyntihinta: 199 000 €
Käyttöönottovuosi 1952
Pinta-ala
87 m2
3h, k, s, vh, khh

Tervetuloa suositulle Koskenmäen alueelle, jossa omalla 850 m² tontilla sijaitsee suloinen pikkutalo. Tämä 1950 luvulla rakennettu koti tarjoaa kodikkuutta ja toimivuutta kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on tilava keittiö jossa mukavasti kaappitilaa, olohuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa on tilava makuuhuone, aula sekä reilusti säilytystilaa. Kellarikerroksessa on sauna, kylpyhuone/wc, pyykinhoitotila sekä oleskelutilaa. Puutarha on kaunis ja vehreä, todellinen viherpeukalon paratiisi. Pihassa sijaitsee sympaattinen ja vanha piharakennus, jossa voit nauttia juhannus löylyistä. Piharakennuksesta löytyy myös viehättävä kesähuone, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön.

Koulut, päiväkodit ja luonto ovat lähellä, joten tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään pikkutaloon Koskenmäessä!

Sovi esittelyaikasi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    568980
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Puolakankatu 10, 37120 NOKIA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s, vh, khh
    Asuinpinta-ala
    87 m2
    Asuintiloihin on laskettu sisääntulokerros: oh, k, eteinen ja wc. Kellarista wc/kph,s. Yläkerrasta: huone, halli, yläeteinen, säilytystilat
    Kokonaispinta-ala
    106,6 m2
    Käyttöönottovuosi
    1952
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    199 000,00 €
    Kiinteistövero
    247,00 €/ v.2024

    Sähkö: 2246eur/v.2023, 14620 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 247,00 €/ v.2024. . Hulevesimaksu noin 50,00 €/v Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Taloa voi lämmittää myös öljyllä, kulutus ollut noin 2000l/v + käyttösähkö.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin kellarissa. Keittiö remontoitu v.2001-2002

    Pesutilat

    Saunassa sähkökiuas (ei varausta puukiukaalle). Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi kaapit, lattialämmitys. Kodinhoitotila kellarissa: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Wc keskikerros: peilikaappi, allaskaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: muovimatto, lasikuitutapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Kodinhoitotila: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovimatto, paneli. Wc: laatta, laatta/tapetti. Kuisti: muovimatto, sormipaneli. Kellarin oleskelutila: laatta, paneli. Kellarin lattiat: betonia. Yläkerran aula: muovimatto, paneli.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Ulkomitat 8 x 6 m.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu. V. 2003-2004 uusi katto (vanha tiilikate poistettu), uudet ruoteet ja samalla uusittu rännit.
    Lämmitysjärjestelmä
    öljy. Ilmalämpöpumppu v. 12/2022, Öljysäiliö (muovinen 1500l) sijaitsee talon kellarissa (käynti ulkokautta). Kattilan valmistusvuosi 2003 nuohous tehty kerran vuodessa.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Pannu käy sähköllä (ei öljyllä).
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 229 kWhE/(m2vuosi). Energiatodistus voimassa 31.05.2034

    Tehdyt korjaukset

    v.2001-2002 keittiön remontti ja käyttövesiputket vaihdettu v.2001 pääulko-ovi vaihdettu v.2004 salaojat,autokatos ja talon maalaus v.2008 kylpyhuone remontti ja samalla käyttövesiputket vaihdettu, lisätty lattialämmitys, vedeneriste, laatat vaihdettu v.2008 kellarin oleskelutilassa vaihdettu laattalattia, panelit seinälle. v.2008 kellarin pikkuikkunat uusittu v.2018 osa ikkunoista uusittu: kuistin ikkunat, parvekkeen ovi ja sen viereinen ikkuna, sisäovi kuistille v.2023 vesimittari uusittu

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    850 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1952. Ao1, Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Nokian kaupunki rakennusvalvonta
    Rakennusoikeus
    210 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Tonteille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 240 m², ei kuitenkaan enempää kuin 20 % tontin pinta-alasta. Talousrakennus max 40 m². (tehokkuusluku e= 0,20)

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan, kaivo.
    Lisätietoa käyttövedestä
    Vanha kaivo käytössä, puutarhan hoitoon.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Sale 1km, K-Market 500m. Koulut: Koskenmäki 1.2km. Päiväkoti: Menkalan 1.5 km. Kotiovelta hyvät ulkoilumaastot, hiihtoladut ja Liukuslahden uimaranta n. 2km. Liikenneyhteydet: bussipysäkille n. 200m, linja 71

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!