Kalevan puistotie 26 A, Tammela, Tampere
Vielä muutama muuttovalmis asunto vapaana Tammelan Stadionin kupeessa sijaitsevassa As Oy Tampereen Vaparissa!
Vaparista löydät erikokoisia asuntoja kompaktista yksiöstä tilavaan kaksitasoiseen neljän huoneen perheasuntoon. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Isommissa asunnoissa on myös oma sauna. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma irtaimistovarastokomero. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä.
Stadionin taloyhtiöiden yhteiskäytössä oleva piha- ja leikkialue sijaitsee katutasoa ylempänä olevalla suojaisalla viherpihalla. Asukkaiden yhteiskäytössä ovat myös talosaunat, pesula ja verstas. Pyöräilijöitä varten on polkupyörähissi ja tilavat pyörävarastot. Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus vuokrata Stadionin alla olevasta pysäköintihallista autopaikka hintaan 150 €/kk.
Lähin ruokakauppa on vain hissimatkan päässä, sillä Stadionia ympäröivässä liikekeskuksessa on päivittäistavarakauppa, Alko sekä ravintoloita. Keskustan palvelut sekä kulttuuritarjonta löytyvät vain lyhyen ratikkamatkan päästä. Kaupunkiluontoa tarjoavat Liisanpuisto, Ilvespuisto sekä Saukonpuisto. Myös Näsijärven upea rantareitti sekä Kaupin ulkoilualue sijaitsevat lyhyen matkan päässä.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Lisätiedot ja esittelyt:
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi
Mette Perälä p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568883
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kalevan puistotie 26 A, 33500 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, kt
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 6/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
213 800,00 €
Myyntihinta
69 200,00 €
Lainaosuus
144 600,00 €
Neliöhinta
6 787,30 € /m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
35 130,00 €
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 144 600,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 6kk Euriborkorolla + 0,89 % marginaalilla (tilanne 3.6.2024 yht. 4,649 %). Seuraava korontarkistus on 3.12.2024. Laina-aika on 25 vuotta, joista kahtena ensimmäisenä asumisvuotena erääntyvät vain korot. Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.4.2026. Lyhennyksen sisältävää rahoitusvastiketta aletaan keräämään viimeistään 6 kk ennen ensimmäistä lyhennystä.
Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
136,08 € /kk
Vuokratontin lunastusosuus
35 130,00 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa tontista määräosia kerran vuodessa heinäkuussa. Lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksillä. Lunastushinta 30.11.2023 oli 1.115,24 €/m²+varainsiirtovero ja kaupasta aiheutuneet kustannukset. Maanvuokrasopimuksen saat välittäjältä.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Hoitovastike
144,90 € /kk
Rahoitusvastike
592,86 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
737,76 € /kk
Hoitovastike
144,90 € /kk
Rahoitusvastike
1 118,24 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 263,14 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike ja tontin vuokravastike ovat neliöperusteisia, rahoitusvastike on osakeperusteinen.
Vesimaksu
22,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 592,86 (sis. vain koron osuuden.) Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 1118,24 €/kk (sis. lyhennysarvio + korkoarvio). Stadionin alla olevasta pysäköintihallista voi vuokrata autopaikan hintaan 150 €/kk. Yhtiökokouksessa 27.6.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 1kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi.
Varustus
Keittiö
Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai melamiiniovia. Keittiötilojen työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on terästä. Välitilassa on välitilalevy. Keittiötiloissa on kalusteisiin sijoitettu kiertoilmauuni ja induktiokeittotaso, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Yli 75m2 asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastin.
Pesutilat
Pesuhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitettuja ja katot paneloituja. Pesuhuoneissa on peili led-valaisimella, allaskaappi, sekä varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kalusteovet ovat laminaattipintaisia. Varusteina on pyyhekoukut, wc-paperiteline ja suihkuseinä. Saunojen lattiat ovat laatoitettuja ja seinät sekä katto paneloituja. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta. Löylyhuoneiden paneelit ovat leppää. Laudetasot ovat leppää ja lauderunkoosat ovat kuusta.
Materiaalit
Keittiötilojen, olohuoneiden, makuuhuoneiden, eteisten ja vaatehuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vapari
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 49
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 329,5 m2
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Alapohjana on kantava maanvastainen teräsbetonilaatta. Välipohjat ovat paikalla valettua teräsbetonilaattaa. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka sähkönkulutus ohjataan huoneiston mittariin.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Rakennuksessa on korkeammassa osassa keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä matalammassa osassa asuntokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu, tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntokohtainen ilmanvaihdon IV-kone on sijoitettu asunnon kylpyhuoneeseen.
- Energialuokka
- B 2018
Tehdyt korjaukset
Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024- (YIT). Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa tämän selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta).
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 867 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.6.2071
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
