Mariankatu 16 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 450 000 € Myyntihinta: 450 000 €

Käyttöönottovuosi 1951

Pinta-ala

157 m²

5h, k, khh, kph/wc, wc, 2xparveke

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan huoneistoon, joka sijaitsee aivan Lahden keskustassa. Tämä koti on täydellinen valinta esimerkiksi pariskunnille, jotka etsivät tyylikästä ja tilavaa kotia keskeisellä sijainnilla.

Talon ylin eli viides kerros takaa myös rauhallisen asumisen.

Asunto on remontoitu tyylikkäästi käyttäen laadukkaita materiaaleja ja varusteita. Huoneisto on läpitalon huoneisto, joka tarjoaa upeat näkymät ympäröivään kaupunkiin. Olohuoneen erkkeri-ikkuna tuo valoa huoneeseen. Ikkunasta näet arkkitehti Eliel Saarisen suunnitteleman vuonna 1912 valmistuneen kaupungintalon sekä vuonna 1978 valmistuneen arkkitehti muotoilija Alvar Aallon suunnitteleman Ristin kirkon. Huoneistosta on näkymät neljään eri suuntaan - ylimmän kerroksen ikkunoista näet lähes kaikki kaupungin maamerkit kuten hyppyrimäet ja radiomastot sekä näin talvi aikaan upean talven ja joulunajan valaistuksen. Salpausselän kisojen ilotulitus on myös upea katsella oman kodin parvekkeelta!

Avara ja valoisa olohuone on tämän kodin sydän. Kirjastohuone tuo lisätilaa ja vaihtoehtoja tilaratkaisuihin. Keittiö on juuri sopivan kokoinen myös intohimoiselle kokille ja sieltä löytyy mittatilaustyönä räätälöity aamukahvipöytä viihtyisästi ikkunan ääressä.

Asunnossa on myös takka, joka luo kodikasta tunnelmaa ja tuo lämpöä kylmänä talvipäivänä. Kodinhoitohuone ja laadukkaat kodinkoneet ovat myös osa tämän asunnon upeita ominaisuuksia. Ilmalämpöpumppu on hyvä lisä kodinhoitohuoneen viereisessä huoneessa, joka toimii hyvin työhuoneena.

Tämä huoneisto on todellinen helmi Lahden keskustassa ja tarjoaa upeat puitteet modernille kaupunkiasumiselle. Tule tutustumaan ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Pidämme kodissa vain yksityisesittelyjä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi. Sari 050 560 2259

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568025
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mariankatu 16 B, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, kph/wc, wc, 2xparveke
Asuinpinta-ala: 157 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Kaksi pienta parveketta. Toinen Mariankadun puolella ja toinen sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Näkymä joka ilmansuuntaan. Lähes kaikki Lahden maamerkit mm Ristin kirkko, kauppatori, kaupungintalo, Radiomastot, vesitorni ja talvella ilotulitus Salpausselällä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 450 000,00 €
Neliöhinta: 2 866,24 €
Hoitovastike: 596,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 596,00 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi Smeg, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, Pakastin kodinhoitohuoneessa.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys vesikiertoinen kylpyhuone ja kodinhoitohuone, Kuivauspatteri sähköllä, Kodinhoitohuoneessa varaus pesutornille.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Kodinhoitohuone: laatoitettu kokonaan. Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Makuuhuoneissa: alkuperäinen mäntylautalattia vahattuna. Muut asuintilat: Timberwice lehtikuusi parketti öljyvahattu. Seinät: lasikuitutapetti, joka slammattu ja maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Mariankatu 16
Isännöitsijä: Karl J. Stucki, Lahden Isännöitsijätoimisto 03-876 880
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 767,5 m²
Autopaikat: 3 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kaapeli-TV, dna-laajakaista 25 Mt

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2022 Mariankatu 16 sekä Kirkkokatu 7 välille rasitesopimus sekä piharakennuksen korjaussuunnittelu Päärakennuksen kadunpuolen julkisivun kopo-kartoitus 2021 lukkojen sarjoitus Iloq-järjestelmään sekä piharakennuksen haitta-aine sekä kuntoselvitys 2013 julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu.2016 vesikaton PTS-kartoitus. 2012 parvekkeiden betonirakenteiden ja julkisivurappauksen kuntotutkimus 2010 korjattu sisäpihalla asfalttipinnan kaatoja ja asennettu piha-alueen kaivoihin ja niihin johtaviin putkistoihin saattolämmityskaapelit, 2006-2007 saneerattu LVIS- järjestelmät (uusittu kaukolämpölaitteet sekä vesi- ja viemärijärjestelmät, uusittu ilmanvaihtokanavat ja ilmanvaihtokoneet, uusittu lämmitysverkoston linjaventtiilit ja patteriventtiilit, verkosto perussäädetty), huoltomaalattu porraskäytävät, rakennettu B-portaan kellarikerrokseen sauna, asfaltoitu sisäpiha ja vedeneristetty perusmuuri sisäpihalla ja katujulkisivustoilla, uusittu osa huoneisto-ovista. 2001 huoltomaalattu peltikatto. 1999-2000 saneerattu hissit. 1998 sarjoitus exec-avaimille, 1995 uusittu pohjaviemärit, uusittu asuntojen ikkunat 3-lasisiksi puuikkunoiksi, uusittu parvekeovia.. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu 2004-2006 - keittiö, kaikki lattiat ja sähköt. Seinät lasikuitutapetti - slammaus ja maalaus. 2006-2007 kodinhoitohuone, kylpyhuone laatoitettu ja pieni wc on suurennettu, työt tehty taloyhtiön LVI-remontin yhteydessä. Ilmalämpöpumppu asennettu 2021

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2023-2026: YK 16.1.2023 1) Piharakennuksen katon uusiminen, julkisivun tiilikorjauksia, palomuurin rakentaminen, varasto-oven uusiminen sekä tarvittavat lvis-työt - tämä remontti on nyt käynnissä 2) Päärakennuksen julkisivuremontin suunnittelu ja toteutus 2024-2025 3) Varaudutaan uusimaan / kunnostamaan ikkunat ja parvekeovet muun julkisivuremontin yhteydessä. B-rapun pihaoven uusiminen 4) Asuintalon vesikaton ylläpitokorjaukset