Lahdenkatu 13 C, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi 1934

Pinta-ala

42 m²

2h, kk, kph/wc, lasitettu parveke

Tervetuloa Lahteen ja tähän kompaktiin asuntoon Lahden keskustassa! Tämä asunto sijaitsee aivan vanhan linja-autoaseman vieressä, tarjoten loistavan sijainnin kaupungin sydämessä.

Talo itsessään on täysin saneerattu vuonna 2001, mikä tarkoittaa, että sinulle tarjoutuu mahdollisuus nauttia modernista ja ajanmukaisesta asumisesta vanhan kaupungin tunnelmissa. Taloyhtiöllä on myös oma tontti, mikä tuo vakautta asumiseen ja mahdollistaa yhteisten tilojen hyvän ylläpidon.

Taloyhtiö on varustettu hissillä, mikä tekee päivittäisestä elämästäsi mukavampaa ja helpompaa, erityisesti silloin, kun asut ylemmissä kerroksissa. Lisäksi asunnon lasitettu parveke avautuu viihtyisälle sisäpihalle, joten voit nauttia ulkoilmasta rauhallisessa ympäristössä, vaikka oletkin aivan keskustan sykkeessä.

Tämä asunto tarjoaa sinulle tilaisuuden kokea Lahden kaupungin keskustan elämää mukavassa ja modernissa ympäristössä. Olipa sitten kyseessä kaupungin vilinä tai rentoutuminen omalla lasitetulla parvekkeella, tämä asunto tarjoaa monia mahdollisuuksia mukavaan ja käytännölliseen asumiseen.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja kokeilemaan, mitä olisi asua aivan Lahden keskustassa!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567998
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lahdenkatu 13 C, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph/wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke itään.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 000,00 €
Neliöhinta: 2 714,29 €
Hoitovastike: 193,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 193,20 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Lattiamateriaalit: laminaatti, kylpyhuoneessa laatta. Seinämateriaalit: tapetti/maali, kylpyhuoneessa kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jaana Linnanen 050 500 1252
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 694,5 m²
Autopaikat: 13 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.10.2024

Tehdyt korjaukset

2023 Porrashuoneiden seinien ja kellaritilojen lattioiden maalivaurioiden sekä sisäpihan julkisivun pinnoitteen paikkakorjauksia. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuvaus, rikkoutuneen sadevesi-viemärin korjaus ja kiinteistön pohjaviemäreiden huuhtelu. 2022 B- ja C-portaiden terassiparvekkeiden muovikaivojen puhdistus, A-portaan sisäänkäynnin metalliportin kunnostus. 2021 A-portaan kattoterassien rakenteiden kunnostaminen, huoneistojen keittiökaappeihin vuotovahtien asentaminen. 2020 Sisäpihan terassin teräsrakenteiden, pylväiden ja pysäköintiruutujen huoltomaalaus. Valvontakameroiden asentaminen piha-alueelle. 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2018 Koko kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Kaba-sähköiseen järjestelmään, kiinteistön kuntoarvio teetetty, katon huoltokorjausten viimeistely. 2017 Hissien konehuoneiden ja piippujen pellitykset uusittu ja huoltokorjauksia katolla tehty, sisäpihan kannen istutukset uusittu ja istutusaltaat kunnostettu. 2016 Katon huoltokorjaukset tehty, sisäpihan rappauskorjaus, porrasvalaistus uusittu. 2015 Torniosan vesikate uusittu, C-portaan ala-aula maalattu, rajamuurin sadevesipellitys uusittu, roskakatos maalattu. 2014 Terassiparvekkeiden (Aleksanterinkadun puoli) kaiteet huoltomaalattu, levytykset vaihdettu ja väliseinät uusittu, sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden parvekeliittymien elastiset saumat uusittu ja vedenpoistot tiivistetty, kahden liiketilan ovet vaihdettu lukituksineen, piha- ja autohalliporttien automatiikka uusittu. 2013 Autotallin nosto-ovi ja porttien automatiikka uusittu ja huollettu, lämmönvaihtimet ja paisuntasäiliöt uusittu, katutason ikkunapuitteet maalattu, iv-hormit nuohottu, kiinteistön ylimmän kerroksen rappauskorjaukset tehty, aiemmin tehty paikkarappaus. 2000-2001 Kiinteistössä tehty laaja saneeraus; muutettu asuinhuoneistoiksi, rakennettu lisäkerros, uusittu katto, viemäri- ja käyttövesiputket, sähköt, ilmanvaihto ja liiketiloihin asennettu tilakohtaiset iv-koneet.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta 29.4.2024 seuraavien viiden vuoden 2024-2028 aikana: - IV-kanavien nuohous - Pihan tukimuurin korjaus ja pellitys - Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus - Porrashuoneiden ja liiketilojen ikkunoiden osittaista uusimista - Liiketilojen ulko-ovien osittaista uusimista sekä kerrostaso-ovien kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 747 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lahden keskustan palvelut vieressä/lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Yhteiskoulu, Lyseo. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä

Lisätiedot

Lunastusoikeus koskee autohalleja ja autokatospaikkoja. Lunastusoikeus koskee muita paitsi perintöön, testamenttiin, rintaperilliselle tapahtuvaan siirtoon, sulautumiseen sekä konsernin sisäisiin siirtoihin perustuvia saantoja. Mikäli yhtiön osakas samassa yhteydessä myy sekä omistamansa asunnon, liikehuoneiston tai varaston hallintaan oikeuttavat osakkeet että omistamansa autokatos- tai autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet samalle ostajalle, ei yhtiön osakkailla eikä yhtiöllä ole lunastusoikeutta kyseiseen luovutukseen. Osakkaan on tehtävä muutostöistä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Työt saa aloittaa vasta, kun lupa on myönnetty. Lupahakemuksen voi täyttää osoitteessa www.lit.fi tai pyytämällä paperiversion isännöitsijältä. Yhtiö tulee nostamaan 50 000 € hoitotililimiitin tulevien, tilattujen korjaustöiden kustannusten kattamiseksi syksyllä 2023.