Kontiomäentie 3 B, Itä-Hakkila, Vantaa

Velaton myyntihinta 259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

100 m²

3mh, oh, k, kph, s, tkh, kodinhoitotila, pukuhuone, kellari, varasto

Laajasti remontoitu, kytketty omakotitalo Itä-Hakkilan halutulla pientaloalueella.

Tämän rinteessä sijaitsevassa talon sisääntulokerroksen sydän on avara olohuone, johon kettiö yhdistyy saumattomasti. Olohuone jatkuu parvekkeelle, josta on maisemat piha-alueelle. Makuuhuoneiden välissä on lisäksi toinen talon kylpyhuoneista.

Alakerrassa on todella monikäyttöiset tilat. Erillisiä huoneita siellä on kaksi, joista toisesta on uloskäynti pihalle. Tiloista löytyy myös takka. Lisäksi on panostettu kylpytiloihin, jossa on muuten puilla lämpiävä kiuas. Tilavan kylpyhuoneen ja saunan lisäksi on pukeutumishuone ja sen vieressä baari, siinä pitkä baaritiski ja oma viinikellarinsa!

Kohteessa on uusittu mm. sähköt ja putket sekä viemärit on sukitettu.

Tiloja on asuinkäytössä peräti noin 100m2, tämän lisäksi on varastotilaa noin 34m2 sekä kylmä autotalli noin 21m2.

Piha-alueella on reilusti tilaa viettää aikaa isollakin porukalla. Vuonna 1963 rakennettu rakennus on kuntotarkastettu, raportin saa välittäjältä. Pientalovaltainen itä-Hakkila on etenkin lapsiperheiden suosiossa, lähistöllä on Sipoonkorven kansallispuisto, muutaman kilometrin päässä on kuusijärven ulkoilualue. Alueella on alakoulu ja sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kohteeseen!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566179
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kontiomäentie 3 B, 01260 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, tkh, kodinhoitotila, pukuhuone, kellari, varasto
Asuinpinta-ala: 100 m²

Asuinkäytössä olevat tilat n.100m2, kokonaisala 156m2.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000,00 €
Kiinteistövero: 517,60€

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi 7 pullon, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali graniitti.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone ylä- ja alakerta, erillinen wc ylä- ja alakerta, suihku, suihkukaappi yläkerran kph, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ei ole kytketty, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maalattu, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maalattu, kovapuulattia. Makuuhuone 3: seinät paneeli, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu, yläkerran wc, lattia marmoria. Kodinhoitotila: seinät ja lattia laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Kuntotarkastajan mukaan: Ulkoseinät ovat betonirakenteisia kellarissa, tiilirakenteisia yläkerrassa ja kuistin osalla osin puurakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu-21.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2xilmalämpöpumppu, takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 31.7.2022 Justus Kilpinen / Energiakilpi Oy

Tehdyt korjaukset

Keittiötä päivitetty 2023, vesiputket uusittu 2014, viemärit sukitettu 2016, sähköt uusittu 2013, katto uusittu-21, ikkunat uusittu-16 (ei pukuhuone, eteinen ja yk wc),

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 882 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1961. Vantaan Kaupunki Vantaan Kaupunki
Rakennusoikeus: 132 m²
Lisätietoja maapohjasta: e-luku=0,15, Vantaan Kaupunki antaa lisätietoja.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Sukitettu 2016
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vantaan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Supermarket Honkatori. Hakunilan ostoskeskus, Porttipuiston erikoisliikkeet ja Tikkurilan keskustan palvelut muutamien kilometrien päässä. Koulut: Itä-Hakkilan alakoulu. Päiväkoti: Alueella. Pientalovaltainen itä-Hakkila on etenkin lapsiperheiden suosiossa. Lähistöllä on Sipoonkorven kansallispuisto, muutaman kilometrin päässä on kuusijärven ulkoilualue. Liikenneyhteydet: Bussit Pohjolantietä Tikkurilan, Hakunilan ja Sotungin suuntaan, omalla autolla liikkuvalle valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.

Lisätiedot

Pinta-alatiedot perustuvat Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Rahu-otteella kellarin pinta-alaksi on kirjattu 78m2 (kerrosala), eli yhteensä 156m2. Rakennusluvan mukaan pohja on 78 m2. Kellaritilat eivät täytä korkeuden ja ikkunapinta-alan puolesta asuinhuoneen määritelmää, mutta ovat täysin asuinkäytössä. Asuinkäytössä olevat tilat on arvioitu n.100m2 ja sen lisäksi on varasto ja muuta tilaa n.34m2. Vantaan kaupungilta saadun tiedon mukaan asuinrakennuksesta ei ole katselmuspöytäkirjoja. Kyseessä on siis kytketty omakotitalo, joten talon toinen pääty sijaitsee toisella tontilla (naapurin). Kaavan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennusten korttelialue A4. Jokaisella asunnolla on oltava tarkoituksenmukaisesti näkösuojattu, asuntoon liittyvä ulko-oleskelutila, jonka lyhimmän sivun on oltava vähintään 3 m.