Aarontie 9 A, Ristonmaa, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Aarontie 9

Isännöitsijä

Retta Isännöinti, Piia Honkaluoma, 010 228 2707

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

32

Autopaikat

16 kpl, 16 kpl

Taloyhtiössä on

Mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 196 kWh/(m2vuosi)

Tehdyt korjaukset

Asuntojen märkätilat/ Kunnossapitokorjaus/ Vesikalusteiden tarkastuskierros ja korjaukset 2/2023/ 2023 Salaojat ja -kaivot/ Peruskorjaus/ Molempien rakennusten salaojien- ja sadevesijärjestelmien uusiminen sekä pihojen muotoilut/2022 Laaja vahingonkorjaus/ Peruskorjaus/ Kaupungin runkoviemäri mennyt tukkoon ja vedet tulvineet kellaritiloihin. Saneerattu Polygonin toimesta, korvattu ALVAn toimesta. MM. kellarikopit uusittu/2022 Ilmanvaihtojärjestelmä/ Kunnossapitokorjaus/Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja sen yhteydessä ilmamäärien säätö ja tasapainotus sekä saunan korvausilmaventtiilien puhdistus/2019 Lukitus/ Perusparannus/ Lukkojen sarjoitus Abloy sento-avaimille 2018 Julkisivut/ Kunnossapitokorjaus/ Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia 2015 Asuntojen märkätilat/ Peruskorjaus/ Kylpyhuoneiden saneerauksia 2002-2022/ 2014 Lämmitysjärjestelmä/ Peruskorjaus/ Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Lukitus/ Perusparannus/ Lukkojen sarjoittaminen Abloy protect-avaimille 2009 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym./ Perusparannus/ Autokatoksen rakentaminen 2005 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym./ Perusparannus Jätekatoksen rakentaminen 2000 Lämmitysjärjestelmä/ Perusparannus/ Lämmitysverkoston äänenvaimennusletkujen uusiminen 1997 Asunto Oy Jyväskylän Aarontie 9 - kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Sähköjärjestelmä/ Vikakorjaus/ Pienkorjaustyöt kuntoarviossahavaituista puutteista Suositeltu 2023 Lämmitysjärjestelmä/ Peruskorjaus/ Säätö- ja sulkuventtiileiden uusinta ja verkoston tasapainotus, huuhtelu ja perussäätö, joustinputkien uusinta. Suositeltavaa vaihtaa ainakin DN10 koon joustinputket uusiin, mikäli niitä esiintyy (uusittu 1997). Suositeltu 2023 Sadevesi- ja jätevesiviemärit/ Perusparannus/ Vesikourun ja syöksyputken lisääminen A-talon päädyn lipalle/ Suositeltu/ 2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen/ Peruskorjaus/ Kourujen ja rännien uusiminen, vesikaton huoltotyöt, yläpohjan lämmöneriste (lämmöneristeen vahvuus keskimäärin 250 mm). Yläpohjassa ei ole asuntojen välillä palokatkoseiniä. Palokatkoseinät suositellaan tehtävän katon uusimisen yhteydessä./ Suositeltu 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä/ Peruskorjaus/ Liesituulettimien kurttuputket tulee vaihtaa kierresaumakanavaan. Samassa yhteydessä ullakolla olevien viemäreiden tuuletusputkien uudelleen eristäminen. Ilmanvaihdonmittaus ja säätö tässä yhteydessä. Suositeltu/ 2023 Piha-alueen varustukset/ Kunnossapitokorjaus/ Istutusalueiden haketus, grillikatos/ Suositeltu 2023 Sähköjärjestelmä/ Perusparannus/ Alkuperäiskuntoisten valaisimien uusinta LED alaisimiin. Porraskäytävien valaistus suositellaan uusittavaksi./ Suositeltu 2023 Porrashuoneet/ Kunnossapitokorjaus/ A-talon porrashuoneen maalaus ja kunnostustyöt, A-talon porrashuoneen akustovillojen uusinta, eristeiden pinnoitus, tarvittaessa palokatkojen kartoitus ja korjaus/ Suositeltu 2023 Vesi- ja viemäriputket/ Kunnossapitokorjaus/ Allaskaappien vesijohtojen kannakointi ja vuotavien vesikalusteiden uusinta tarvittaessa/ Suositeltu 2023 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet/ Peruskorjaus/ Ikkunoiden uusiminen. Tulevissa ikkunoissa tulee huomioida hallitun korvausilman saaminen erillisin korvausilmaventtiilein/ Suositeltu 2025 Ulko-ovet/ Peruskorjaus/ Ulko-ovien ja terassinovien uusiminen. A-talo porrashuoneen ulko-oven maalaus/ Suositeltu 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet/ Kunnossapitokorjaus/ Katosten puu- ja metalliosien maalaus/ Suositeltu 2025 Julkisivut/ Perusparannus/ Elementtisaumojen uusiminen/ Suositeltu 2025 Piha-alueensähköistykset/ Peruskorjaus/ Autolämmityspistorasioiden ja kaapelointien uusinta, sähköautojen latausvalmius. Lämmityspistorasioista puuttuu vikavirtasuojaus. Lämmitystolppien elinkaari-ikä on n. 30 vuotta (2018)./ Suositeltu 2027 Julkisivut/ Kunnossapitokorjaus/ Puujulkisivun huoltomaalaus/ Suositeltu 2027 Asuntojen märkätilat/ Peruskorjaus/ Alkuperäisten ja yli 20 vuotta sitten peruskorjattujen kylpyhuoneiden peruskorjaus. Pesuhuonekorjausten yhteydessä suositellaan lattiakaivojen uusintaa, jotta vedeneristeiden liitos saadaan tehtyä kunnolla. Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus • Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. • Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. • Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. • Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. • Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. • Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.. Asunnon remontit: Aikaisempien omistajien aikana tehty:2015 uusittu kylpyhuone, 2017 lattia materiaalien vaihto, oh, et ja mah; vanha parketti purettu ja tilalle asennettu laminaatti, jonka alle solumuovi.