Kunnaantie 18 H, Maarinkunnas, Vantaa

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin -hormi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lamilaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kunnaantie 18

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti Vantaa, Anita Kauppinen, anita.kauppinen@retta.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

35

Autopaikat

Piha-autopaikkoja 35 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Puu/tiili.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti. Rakennusten katot saneerattu 2016.

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto, asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotto.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2033.

Tehdyt korjaukset

SUORITETUT KUNNOSTUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 2024 Huoneiston G28 vesivahingon korjasu kylpyhuone 2024 Huoneiston B9 kosteusvarurio korjaus 2024 Asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy 2024 Huoneistojen A2, A3 ja A4 vesivahinkorjaukset 2023 Kosteusvauriokorjaukset B 10 2023 Tiilisaumojen korjaustyöt 2023 Lämminvesivaraajan vahto huoneistoon E 21 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2019 Jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta 2018 Leikkipaikalle kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa 2017 H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin 2017 Pihavalaistuksen parannuksia 2016 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys 2016 / Kattosaneeraus 2015 / Leikkialueen saneeraus 2014 / Yläpohjien lisäeristys 2014-2011 / Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2013 / Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 / Osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla 2012 / Lumiesteiden uusinta osittain 2011 / Lukoston uusinta 2010 / Vesivaraaja I34, F24 ja H33, Asfaltin paikkauskorjauksia, IV-laitteiden uusimissuunnitelma 2009 / Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen 2008 / Kylpyhuoneiden kuntoarvio, B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus, Vesivaraaja G 27 2007 / Kiinteistön peruskuntoarvio, Welhon kaapeliverkko 2006 / Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut, Kolmen vesivaraajan uusinta, Sadevesiputkistoista johtuneita maamassojen painaumia korjattu 2002 / Antenniverkon kunnostus, digivalmius 2000 / Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1999 / Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä, Alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D,E,F,G. Asunnon remontit: ---

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.5.2025: Keskusteltu sähköauton latausmahdollisuudesta taloyhtiössä ja todettiin, että hallitus hoitaa parkkialueen muutokset. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2024 päätettiin A-talon, sekä huoneiston B 9 korjaushankkeesta ja näiden rahoittamisesta. Päätöksen mukaisesti hallitus on nostanut laina/remonttilimiittiä 230.000 €. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2024: Taloyhtiössä on todettu vesivahinko huoneistossa G 28 sekä A-talon korjaus, pihakannenkorjaus ja huoneiston B 9 vahinkojen laajuus on suurentunut, joten tästä syystä taloyhtiön hallitus pyysi yhtiökokoukselta valtuuksia lisärahoituksen hakemisesta. Yhtiökokous antoi valtuudet kilpailuttaa 600 000,00 € laina/remonttilimiitti, jolla rahoitetaan yllä mainitut korjaukset, sisällytetään yläpohjatutkimus, sekä maksetaan jo nostettu Osuuspankki Oy:n laina 230 000,00 € pois. Tähän lainaan/remonttilimiittiin sisällytettäisiin kaikki yllä mainittujen tutkimukset, purut, ennaltamiset, valvonta, pankinkulut, projektinhallinta, sekä sähköautolataus kaapeloinnille varaus kaivantoon. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle valita urakoitsijat, valvoja yllä mainittuihin korjauksiin, sekä valtuudet myönnettiin isännöitsijälle allekirjoittaa sopimukset sekä laina-asiakirjat ja nostaa laina. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle päättää hankeosuus kyselyiden ajankohdasta, pääomavastikkeiden suuruudesta sekä pääomavastikkeiden aloitusajankohdasta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen päätösehdotuksen, että korjaukset rahoitetaan hakemalla maksimissaan 600.000,00 € laina/remonttilimiitti näille remonteille.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN LAATIMA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA (2025-2029): A-talon pihakannen korjaus ja sadevesien ohjaus (käynnissä) 2024 Vikavirtasuojapistorasioiden asentaminen (suositeltu) 2025 Jätekatoksen maalaus (suositeltu) 2026 Salaojien korjaus tutkimuksen mukaan (suositeltu) 2026 Julkisivujen lämpökuvaukset (suositeltu) 2026 Teknisen käyttöiaän päässä olevien lämminvesivaraajien uusiminen (suositeltu) 2026 Ulko-ovien kunnostus (suositeltu) 2026 Yli 10 vuotta vanhojen huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta (suositeltu) 2027 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (suositeltu) 2027 Ulkovalaistuksen uusiminen (suositeltu) 2029 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan ja Porttipuiston monipuoliset palvelut muutaman kilometrin säteellä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkielinen Dickursbyskola. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkielinen. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golf vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Hakunilan, Kuninkaalan, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän päässä