Kohteessa esittely su 5.5. klo. 12:45 - 13:10.

Kunnaantie 18 H, Maarinkunnas, Vantaa

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 128 006 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

34,5 m²

1h + kk

Tilava rivitaloyksiö joko omaksi kodiksi tai sijoitukseen rauhalliselta Maarinkunnaan pientaloalueelta.

Tässä hyväpohjaisessa huoneistossa on juuri valmistunut uutuuttaan kiiltelevä kylpyhuone. Siistikuntoisen asunnon muut tilat voit halutessasi päivittää oman maun mukaiseksi.

Huoneiston yhteydessä on oma lännen suuntainen piha-alue,jossa on mukava viettää aikaa vaikkapa grillaten tai muuten vaan oleillen. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava varastotila ja huoneistolle kuuluu oma autopaikka, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Alueelta on hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta pääsee kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan lähtevät Tikkurilasta, lisäksi monipuoliset bussiyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua kulkevat vierestä. Kehä 3 ja Lahdenväylä ova sujuvan siirtymän päässä.

Tiesithän, että hallitus on ilmoittanut varainsiirtoveron alentamisesta. Uusi varainsiirtovero on osakehuoneistoille vain 1,5%.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

iedustelut ja esittelypyynnöt: Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564836
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kunnaantie 18 H, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista näkymät läpitalon n.etelän ja pohjoisen suuntaisesti
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 005,52 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 994,48 €
Neliöhinta: 3 739,13 €
Hoitovastike: 103,50 €/kk
Rahoitusvastike: 34,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 138,00 €/kk
Vesimaksu: 11,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin -hormi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lamilaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kunnaantie 18
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Vantaa, Juha Juntunen, juha.juntunen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: 35 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rakennusten katot saneerattu 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

SUORITETUT KUNNOSTUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2019 Jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta 2018 Leikkipaikalle kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa 2017 H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin 2017 Pihavalaistuksen parannuksia 2016 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys 2016 / Kattosaneeraus 2015 / Leikkialueen saneeraus 2014 / Yläpohjien lisäeristys 2014-2011 / Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2013 / Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 / Osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla 2012 / Lumiesteiden uusinta osittain 2011 / Lukoston uusinta 2010 / Vesivaraaja I34, F24 ja H33 Asfaltin paikkauskorjauksia IV-laitteiden uusimissuunnitelma 2009 / Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen 2008 / Kylpyhuoneiden kuntoarvio B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus Vesivaraaja G 27 2007 / Kiinteistön peruskuntoarvio Welhon kaapeliverkko 2006 / Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut Kolmen vesivaraajan uusinta Sadevesiputkistoista johtuneita maamassojen painaumia korjattu 2002 / Antenniverkon kunnostus, digivalmius 2000 / Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1999 / Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä Alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D,E,F,G. Asunnon remontit: ---

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2023päätti, että kylpyhuoneiden saneeraus suoritetaan 2023-2024 aikana ja urakoitsijaksi valitaan Remonttiset Oy. Kylpyhuoneita saneerataan 13 kappaletta. Lopullinen lukumäärä tarkentuu, kun korjaustöitä aletaan tehdä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden kilpailuttaa ja nostaa lainaa enintään 330 000,00 € edestä kylpyhuonesaneerausta varten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN LAATIMA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA (2023-2027): Piha - Ei tarvetta Perustukset ja runko - Kevyt sokkelitutkimus/korjaukset Julkisivut - Ei tarvetta Parvekkeet - Ei tarvetta Ikkunat ja ulko-ovet - Ei tarvetta Katto - Ei tarvetta Huoneistojen märkätilat - Kylpyhuoneiden saneerauksia 2023–24. Yleiset tilat - Ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä - Ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tarvetta Ilmanvaihto - Ei tarvetta Sähkö- ja tietojärjestelmä - Ei tarvetta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 749 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan Kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan ja Porttipuiston monipuoliset palvelut muutaman kilometrin säteellä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkielinen Dickursbyskola. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkielinen. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golf vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Hakunilan, Kuninkaalan, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän pääss

Lisätiedot

Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!