Kunnaantie 18 H, Maarinkunnas, Vantaa

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 113 375 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

34,5 m²

1h + kk

Kysy omaa esittelyaikaa välittäjältä, sovitaan näyttö joustavasti.

Tilava rivitaloyksiö joko omaksi kodiksi tai sijoitukseen rauhalliselta Maarinkunnaan pientaloalueelta.

Tässä hyväpohjaisessa huoneistossa on juuri valmistunut uutuuttaan kiiltelevä kylpyhuone. Siistikuntoisen asunnon muut tilat voit halutessasi päivittää oman maun mukaiseksi.

Huoneiston yhteydessä on oma lännen suuntainen piha-alue,jossa on mukava viettää aikaa vaikkapa grillaten tai muuten vaan oleillen. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava varastotila ja huoneistolle kuuluu oma autopaikka, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Alueelta on hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta pääsee kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan lähtevät Tikkurilasta, lisäksi monipuoliset bussiyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua kulkevat vierestä. Kehä 3 ja Lahdenväylä ova sujuvan siirtymän päässä.

Tiesithän, että hallitus on ilmoittanut varainsiirtoveron alentamisesta. Uusi varainsiirtovero on osakehuoneistoille vain 1,5%.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

iedustelut ja esittelypyynnöt: Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564836
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kunnaantie 18 H, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista näkymät läpitalon n.etelän ja pohjoisen suuntaisesti
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 374,67 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 5 625,33 €
Neliöhinta: 3 449,28 €
Hoitovastike: 103,50 €/kk
Rahoitusvastike: 34,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 138,00 €/kk
Vesimaksu: 11,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin -hormi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lamilaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kunnaantie 18
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Vantaa, Anita Kauppinen, anita.kauppinen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: 35 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rakennusten katot saneerattu 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2033.

Tehdyt korjaukset

SUORITETUT KUNNOSTUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 2024 Asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy 2023 Kosteusvauriokorjaukset B 10 2023 Tiilisaumojen korjaustyöt 2023 Lämminvesivaraajan vahto huoneistoon E 21 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2019 Jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta 2018 Leikkipaikalle kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa 2017 H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin 2017 Pihavalaistuksen parannuksia 2016 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys 2016 / Kattosaneeraus 2015 / Leikkialueen saneeraus 2014 / Yläpohjien lisäeristys 2014-2011 / Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2013 / Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 / Osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla 2012 / Lumiesteiden uusinta osittain 2011 / Lukoston uusinta 2010 / Vesivaraaja I34, F24 ja H33 Asfaltin paikkauskorjauksia IV-laitteiden uusimissuunnitelma 2009 / Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen 2008 / Kylpyhuoneiden kuntoarvio B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus Vesivaraaja G 27 2007 / Kiinteistön peruskuntoarvio Welhon kaapeliverkko 2006 / Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut Kolmen vesivaraajan uusinta Sadevesiputkistoista johtuneita maamassojen painaumia korjattu 2002 / Antenniverkon kunnostus, digivalmius 2000 / Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1999 / Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä Alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D,E,F,G. Asunnon remontit: ---

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2023 päätti, että kylpyhuoneiden saneeraus suoritetaan 2023-2024 aikana ja urakoitsijaksi valitaan Remonttiset Oy. Kylpyhuoneita saneerataan 13 kappaletta. Lopullinen lukumäärä tarkentuu, kun korjaustöitä aletaan tehdä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden kilpailuttaa ja nostaa lainaa enintään 330 000,00 € edestä kylpyhuonesaneerausta varten. Ylimääräinen yhtiökokous 10.7.2024 antoi hallitukselle valtuudet nostaa laina/remonttilimiitti koskien A talon korjauksia sulamisvesivahingosta johtuen.Lisäksi huoneistossa B 9 on todettu vesivahinko ja tähän lainaan sisällytetään huoneiston B 9 tutkimuksista, korjauksista ja valvonnasta aiheutuneet kulut, yhteensä n. 10 000 €. Korjauksien ja niiden valvonnan kokonaiskustannusarvio on noin 183 000 €. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet hakea maksimissaan 230 000 € laina/ remonttilimiitti näille remonteille. Yhtiökokous antoi hallituksella valtuudet sisällyttää B 10 huoneiston vesivahinkokulut enintään 16400 € kylpyhuonesaneeraukseen tarkoitettuun remonttilainalimiittiin. Yhtiökokouksen päätöksen jälkeen remonttilainalimiitti konvertoidaan ja pääomitetaan osakkaille pääomalainaksi yhtiökokouksen 12.7.2023 päätöksen mukaisesti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN LAATIMA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA (2024-2028): Käynnissä olevat: Kosteusvauriokorjaukset C 13 (käynnissä). Kylpyhuoneiden saneerauksia 13 kpl, arvioitu valmistuminen v. 2024 (A4, B7, C13, D16, D17, F24, F25, F26, G29, H31, H34, H35). Huoneiston A3 seinävuodon tutkiminen ja laajuuden toteaminen, korjaukset tutkimusten perusteella. Kiinteistön kuntoarvio. 2024 salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024 Talojen B ja C ulkovalojen parannus 2024 salaojien korjaus tutkimuksen mukaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 749 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan ja Porttipuiston monipuoliset palvelut muutaman kilometrin säteellä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkielinen Dickursbyskola. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkielinen. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golf vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Hakunilan, Kuninkaalan, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän pääss

Lisätiedot

Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!