Ahlströminkatu 16 B, Päiviönsaari, Varkaus

Velaton myyntihinta 53 000 € Myyntihinta: 42 400 €

Käyttöönottovuosi 1941

Pinta-ala

89 m²

3h, k, kph

Vanhan Varkauden ytimessä Päiviönsaaressa hissitalon ylimmässä kerroksessa läpi talon huoneisto. Olohuoneesta on hyvät näkymät Ahlströminkadun puolelle Ämmäkosken suuntaan ja makuuhuoneista ja keittiöstä on näkymät Taipaleentien suuntaan. Korkeat huoneet luovat tunnelmaa asumiseen.

Peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kaupat, leipomo, ravintolat ja uimahallikin on aivan vieressä. Liikuntaa harrastavalle ympäristä tarjoaa mainiot puitteet; Ämmäkosken kunnostettu puistoalue siltoineen ja polkuineen on kivenheiton päässä.

Yhtiössä on mm. saneerattu viemäriverkosto, uusittu ikkunat, lämmönsiirrin ja vesikatto. Kaukolämpötalo.

Tämä on kaupunkiasumista parhaimmillaan. Myyjä neuvottelee VAIHDOSTA sopivaan kerrostalo tai rivitalokaksioon. Kohde vapautuu sopimuksen mukaan ja yksityisesittelyt sovitaan sinulle parhaiten sopivana ajankohtana!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.varkaus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564803
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ahlströminkatu 16 B, 78250 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ahlströminkadulle
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 400,00 €
Velaton hinta: 53 000,00 €
Lainaosuus: 10 600,00 €
Neliöhinta: 595,51 €
Hoitovastike: 311,50 €/kk
Rahoitusvastike: 181,31 €/kk
Yhtiövastike yht: 492,81 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Korkea, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Puustellin kalusteet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä kph, keittiössä pesukone.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Olohuone: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti. Makuuhuone 2: Parketti. Eteinen: Parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päiviönsaari
Isännöitsijä: Taloasema Hirsjärvi Oy/Sami Tolvanen p. 040 124 6099 varkaus@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 534 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000 Huoneistojen ikkunat uusittu. 2003 Pihakannen vesieristys ja pinnoite uusittu. 2006 Vesikatto uusittu. 2009 Lämmönvaihdin uusittu. 2011 Kellarikerroksen käyttövesiputkisto uusittu. Viemärisaneeraus. 2016 Huoneistojen ovet maalattu. 2018 Porraskäytävät maalattu. Hissit rakennettu Aja B rappuihin. 2020 Liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu. Julkisivun korjauksia. Lumien sulamisvesien aiheuttamien vesivahinkojen korjaustyöt.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023-2025 Parvekeremontin hankesuunnittelu (kustannusarvio 3 000 €). 2026-2027 Parvekeremontti (kustannusarvio 100 000 €). 2026 1-4 kerroksen käyttövesiputkien uusiminen (kustannusarvio 75 000 €). 2027 1-4 kerroksen käyttövesiputkien uusiminen (kustannusarvio 75 000 €). 2023-2027 Vuosittaiset huollot ja korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 331 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Varkauden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n.200 m, Sepon lihatori on samassa talossa, kirjasto Taulumäellä n. 1,6 km, terveysasema Aalto-hyvinvointikeskus n. 2,3 km, uimahalli n. 200 m. Päiviönsaaren tori, n. 100 m.