Mäkelänkatu 21 D, Vallila, Helsinki
Tunnelmallinen 39,5 neliöinen tilava yksiö hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla joten asumistkulut ovat maltilliset.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja muuntelukelpoinen. Asunnossa olevan väliseinän siirrolla, asunnosta saa tehtyä kaksion. Kodin keittiö on uusittu vuonna 2019 putkiremontin yhteydessä.
Omalla tontilla sijaitseva vuonna 1925 rakennetusta talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2019, jolloin tehtiin myös sähkö- ja tietoverkkojen saneeraus.
Yhtiön sijainti on mitä mainion. Erittäin hyvän julkiset liikenneyhteydet niin ratikalla kuin bussillakin, eikä metroasemallekaan ole kuin alle kilometrin matka. Päivittäispalvelut ovat lähellä ja monipuolisemmista palveluista vastaavat kauppakeskus Redi sekä Mall of Tripla, jotka molemmat palvelevat alle kahdenkilometrin päässä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 564068
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mäkelänkatu 21 D, 00550 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h + k
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 147 776,34 €
- Velaton hinta
- 197 000,00 €
- Lainaosuus
- 49 223,66 €
- Neliöhinta
- 4 987,34 €
- Hoitovastike
- 216,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 456,98 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 672,98 €/kk
Rahoitusvastike koostuu: Ikkunat ja parvekkeet -lainasta 21,60 €/kk Linjasaneerauksen suunnittelulainasta 25,65 €/kk Linjasaneerauslainasta 306,00 €/kk (1.6.2025 alkaen 270,00 e/kk (60,00 e/jm2/kk)). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Vedentasaus kylmä 4,45 €/m3 Vedentasaus lämmin 11,31 €/m3 Vesimaksu tasaukset 31.5. ja 30.11 Hallitus valtuutettu perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että muuttuvan korkotilanteen vuoksi hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotilanteen niin vaatiessa. Käytännössä korkojen noustessa arvioitua suuremmaksi hallitus voi päätöksellään nostaa pääomavastikkeita niin, että pääomavastikkeilla voidaan kattaa korkojen lyhennykset ja korot.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, kiinteät välitasovalaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Laminaatti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Puulattia, tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Puulattia, seinät ja katto maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag
- Isännöitsijä
- Isännöitsijä on Yade-Suomi Oy, Roosa Nieminen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 89
- Liikehuoneistoja
- 1
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat, joogahuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassaolopäivä 22.3.2033
Tehdyt korjaukset
2025: Korvausilmakarmiventtiilien asennus. 2024: Rättipattereiden tiivisteiden vaihto. 2023: Linjasaneerauksen takuukorjausten loppuun saattaminen. Vesikaton korjaukset ja uudelleen pinnoitus. 2021: Kellaritilojen kunnostaminen vuokrauskäyttöön. Jätekatosten maalaus. 2020: Porrashuoneiden ovien uusiminen. 2019: Halkoluukkujen uusiminen. Linjasaneeraus, sisältäen sähkö- ja tietoverkkojen saneerauksen, hormien osittaisen sukittamisen, porrashuoneiden maalauksen ja korvausilmaventtiileiden asennuksen. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2017: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2016-2017: Ullakkorakentamisen suunnittelu. 2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja nykytilanteen kartoitus. Parvekkeiden pinnoitus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, Tiivisteiden ja pitkäsulkimien huolto, Ikkunapeltien maalaus. 2013: Porttien asentaminen. 2011: Porttikäytävän rappauskunnostus. 2010: Kylpyhuonekorjauksia. 2009: Pihojen kunnostus. 2008: Kellaritilojen ja pesulaosaston kunnostus. 2002: Porrashuoneiden maalauskorjaus. 1997: Julkisivurappausten, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 1966: Vesikaton uusiminen: tiilikatteen vaihtaminen peltikatteeksi.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2025: Palovaroittimien toiminnan varmistaminen. 2026: Julkisivujen kuntotutkimus. 2026: Etelä- ja länsi-ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus 2028: Pohjoinen ja itä-ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus HUOM: yllä oleva on suunnitelma, joka saattaa muuttua ja tarkentua kun taloyhtiö saa enemmän tietoa asioista. Etenkin korjauksien sisältö saattaa muuttua merkittävästikin, kun tarkemmat suunnitelmat on korjauksista tehty. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen tai on esitettynä talousarviossa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 201 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa Vallila noin 200 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki noin 120 m.
Lisätiedot
Yhtiöllä ei ole pinta-aloja yhtiöjärjestyksessä (kts. pinta-ala liite) Yhtiökokouksessa keskusteltuja asioita: Keskusteltiin linjasaneerauksen takuukorjausten etenemisestä Rakennus T. Toivonen Oy urakoitsijan toimesta. Keskusteltiin puutteista joita urakassa on havaittu, kuten kylpyhuoneiden alaslasketun katon eristämättömistä vesijohdoista, alaslaskettujen kattojen tuuletuksen puutteista, palokatkopuutteista ja eristämättömistä viemäreistä. Urakan aikainen valvontakonsultti nyritys nyk. nimeltään RAPP Valvontakonsultit kävivät 27.3.2023 kiinteistöllä. Konsultille on reklamoitu valvonnan tasosta ja kyseinen käsittely on auki. Käyttövesiputkien eristykset on tarkoitus tehdä vain ylimpien kerrosten huoneiden alaslaskettuihin kattoihin. Mäkelänkadun peruskorjaus 2025-2027: Mäkelänkatu peruskorjataan noin 1,3 kilometrin osuudelta Kumpulantien ja Hämeentien välillä. Urakassa uusitaan kunnallistekniikkaa, kadun rakenteita ja huonokuntoisia katupuita sekä parannetaan kadun liikennejärjestelyitä. Lopputuloksena on entistä turvallisempi ja viihtyisämpi katu, jossa on tilaa kaikille kulkumuodoille. Työt alkavat arviolta loka-marraskuussa 2025. Työt aiheuttavat väistämättä melua ja vaikuttavat alueella liikkumiseen. Odotettavissa on liikenteen ruuhkautumista ja muutoksia joukkoliikenteeseen. Ajo Mäkelänkadun läpi on mahdollista koko urakan ajan. Lisätiedot: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/makelankadun-peruskorjaus .
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
