Kohteessa esittely su 16.2.klo. 15:00 - 15:30 .

Mäkelänkatu 21 D, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 155 882 €
Käyttöönottovuosi1925
Pinta-ala
39,5 m2
1h + k

Tunnelmallinen 39,5 neliöinen tilava yksiö hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla joten asumistkulut ovat maltilliset.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja muuntelukelpoinen. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2019 putkiremontin yhteydessä.

Omalla tontilla sijaitseva vuonna 1925 rakennetusta talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2019, jolloin tehtiin myös sähkö- ja tietoverkkojen saneeraus.

Yhtiön sijainti on mitä mainion. Erittäin hyvän julkiset liikenneyhteydet niin ratikalla kuin bussillakin, eikä metroasemallekaan ole kuin alle kilometrin matka. Päivittäispalvelut ovat lähellä ja monipuolisemmista palveluista vastaavat kauppakeskus Redi sekä Mall of Tripla, jotka molemmat palvelevat alle kahdenkilometrin päässä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
564068
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Mäkelänkatu 21 D, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
1
Huoneet
1h + k
Asuinpinta-ala
39,5 m2
Kokonaispinta-ala
39,5 m2
Käyttöönottovuosi
1925
Yleiskunto
Tyydyttävä
Kerros
1/4
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Myyntihinta
155 881,59 €
Velaton hinta
210 000,00 €
Lainaosuus
54 118,41 €
Neliöhinta
5 316,46 €
Hoitovastike
216,00 €/kk
Rahoitusvastike
456,98 €/kk
Yhtiövastike yht
672,98 €/kk

Rahoitusvastikkeet koostuu: Ikkunat ja parvekkeet 27 €/kk Linjasaneeraus suunnittelu 31,73 €/kk Linjasaneeraus 398,25 €/kk Vesimaksuennakko 20 €/kk Vedentasaus kylmä 3,77 €/m3 Vedentasaus lämmin 10,10 €/m3 Vesimaksu tasaukset 31.5. ja 30.11 Hallitus valtuutettu perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että muuttuvan korkotilanteen vuoksi hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotilanteen niin vaatiessa. Käytännössä korkojen noustessa arvioitua suuremmaksi hallitus voi päätöksellään nostaa pääomavastikkeita niin, että pääomavastikkeilla voidaan kattaa korkojen lyhennykset ja korot.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, kiinteät välitasovalaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Puulattia, tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Puulattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag
Isännöitsijä
Isännöitsijä on Yade-Suomi Oy, Roosa Nieminen
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
89
Liikehuoneistoja
1
Taloyhtiössä on
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat, joogahuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen.
Energialuokka
E 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Energia todistuksen viimeisin voimassaolopäivä 22.3.2033

Tehdyt korjaukset

2021: Kellaritilojen kunnostaminen vuokrauskäyttöön. Jätekatosten maalaus. 2020: Porrashuoneiden ovien uusiminen. 2019: Halkoluukkujen uusiminen. Linjasaneeraus, sisältäen sähkö- ja tietoverkkojen saneerauksen, hormien osittaisen sukittamisen, porrashuoneiden maalauksen ja korvausilmaventtiileiden asennuksen. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2017: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2016-2017: Ullakkorakentamisen suunnittelu. 2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja nykytilanteen kartoitus. Parvekkeiden pinnoitus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, Tiivisteiden ja pitkäsulkimien huolto, Ikkunapeltien maalaus. 2013: Porttien asentaminen. 2011: Porttikäytävän rappauskunnostus. 2010: Kylpyhuonekorjauksia. 2009: Pihojen kunnostus. 2008: Kellaritilojen ja pesulaosaston kunnostus. 2002: Porrashuoneiden maalauskorjaus. 1997: Julkisivurappausten, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 1966: Vesikaton uusiminen: tiilikatteen vaihtaminen peltikatteeksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023: Linjasaneerauksen takuukorjausten suorittaminen loppuun sekä rakennusaikaisten piilevien virheiden korjaus. Korvausilman varmistaminen asunnoissa. Vesikattojen osakorjaukset. 2024: Kaukolämmönvaihtimen ilmauslaite. 2025/ 2026: Julkisivujen kuntotutkimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
2 201 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Vallila noin 200 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki noin 120 m.

Lisätiedot

Yhtiöllä ei ole pinta-aloja yhtiöjärjestyksessä (kts. pinta-ala liite) Yhtiökokouksessa keskusteltuja asioita: Keskusteltiin linjasaneerauksen takuukorjausten etenemisestä Rakennus T. Toivonen Oy urakoitsijan toimesta. Keskusteltiin puutteista joita urakassa on havaittu, kuten kylpyhuoneiden alaslasketun katon eristämättömistä vesijohdoista, alaslaskettujen kattojen tuuletuksen puutteista, palokatkopuutteista ja eristämättömistä viemäreistä. Urakan aikainen valvontakonsultti nyritys nyk. nimeltään RAPP Valvontakonsultit kävivät 27.3.2023 kiinteistöllä. Konsultille on reklamoitu valvonnan tasosta ja kyseinen käsittely on auki. Käyttövesiputkien eristykset on tarkoitus tehdä vain ylimpien kerrosten huoneiden alaslaskettuihin kattoihin.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!