Eerikinkatu 31 B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 160 217 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

49 m²

2h + k + parveke (yht.järj. mukaan 2h + k)

Elämäsi mahdollisuus ytimekkään Turun sykkeessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa sinulle pääsyn elämiseen keskellä Turun sydäntä. Tässä huoneistossa asut kävelymatkan päässä keskustan hulinasta, mutta silti riittävän rauhallisessa ympäristössä, jossa voit nauttia arjen pienistä iloista. Tämä 49,0 m²:n asunto on paikka, jossa moderni elämäntyyli kohtaa kaupungin historiallisen charmikkuuden.

Astuessasi sisään, sinua tervehtii hyvin suunniteltu 2h+k asunto, jossa on lasitettu parveke, joka avautuu Eerikinkadulle. Asunnon lattiamateriaali on parkettia ja seinissä vaaleat pinnat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä takaa mukavuuden viileinä päivinä.

Asunnon sijainti Turun keskustassa mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin keskeisiin palveluihin. Keskustan palvelut tarjoavat laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, jotka tekevät jokapäiväisestä elämästä vieläkin nautittavampaa. Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset, mahdollistaen nopeat yhteydet kaikkialle kaupunkiin.

Teknisesti tämä asunto sijaitsee hyvin ylläpidetyssä kerrostalossa, joka on valmistunut vuonna 1963. Taloyhtiö hyödyntää kaukolämpöä ja on energialuokaltaan D2018, mikä takaa asumisen ekologisuuden ja energiatehokkuuden. Taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja hissien peruskorjaukset sekä linjasaneeraus, varmistaen asumismukavuuden vuosiksi eteenpäin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi Autan mielellään myös oman asuntosi myynnissä. Älä epäröi ottaa askelta kohti uutta unelmaasi. Odotan soittoasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 561595
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eerikinkatu 31 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + parveke (yht.järj. mukaan 2h + k)
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Eerikinkadulle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 160 217,20 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 4 782,80 €
Neliöhinta: 3 367,35 €
Hoitovastike: 191,10 €/kk
Rahoitusvastike: 105,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 296,45 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Laatoitettu.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Lattioissa parkettia seinissä maalia ja/tai tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Eerikinhovi
Isännöitsijä: Lounais-Suomen Isännöinti Maria Rantakangas (02) 434 7513
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 97
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 133 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Kate, pelti/bitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelline poisto/LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2033

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 3 /4/ 2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 20 /5/ 2024 2002 Perustusten osittainen vahvistaminen 2005 Vesikaton bitumiosuuden uusiminen 2006 Antenniverkon digitointi 2007 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2009 Hissien peruskorjaus 2012 Linjasaneeraus 2013 Perustusten kuntotutkimus 2013 Asemakaavamuutos 2014 Ikkunoiden liukupuitteiden uusiminen 2014 Katon uusiminen 2016 Turvatuotteet katolle 2016 Liikehuoneiston kunnostus 2016 Ikkunasuodattimien vaihto 2019 Rakennusmateriaalinpoisto A-talon pääty, ikkunaventtiilien vaihto, palovaroittimet asuntoihin 2019 Vesisyöttö talon alle 2019 LTO- lämmöntalteenotto lämmitysjärjestelmään (Topi Riivari) 2020 Kadupuolen maisemointi ja nurmikkopaikkaukset 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Topi Riivari) 2021 Parvekelasien huolto (Lumon), sokkelin maalaus (Laxal) 2021 Esteettömyyskartoitus 2022 Lukitusuudistus Abloy Pulse (Lukkotaiturit) 2023 D-portaan laatoituksen korjaus 2024 Paalutuksen kuntotutkimus (Geo Master Oy) Yhtiö on perustettu puupaaluille. Paalujen kuntoa seurataan vuosittain orsivesimittauksin ja tarkkavaaituksin. Ursininkadun puoleiseen päätyyn on asennettu vesisyöttö paaluille 2019. Toinen pääty on vahvistettu osittain teräsrakentein 2002. Yhtiökokous on käsitellyt paalutuksen kuntoa ja aiemmin tehtyjä toimenpiteitä ja korjauksia 20.5.2024 ja päättänyt samassa yhteydessä, että paalujen kunto tutkitaan vuoden 2024 aikana. Tutkimuksen kustannukset katetaa perimällä yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään tutkimuksen laajuudesta ja ylimääräisen vastikkeen perimisen ajankohdasta. Yhtiön puupaalujen kuntotutkimus on tehty 10/2024. Raportin pohjalta yhtiön hallitus on päättänyt 18.11.2024 ryhtyä valmistelemaan perustusten vahvistamisen suunnittelun käynnistämistä. Päätökseet asiasta tekee kevään 2025 yhtiökokous. Ylimääräinen vastike paalututkimuksen rahoittamiseksi on peritty lokakuussa 2024. Yhtiön C-portaan yhdessä viemärilinjassa on todettu linjasaneerauksen aikainen rakennusvirhe yhden asunnon lattiaviemärin osalta. Korjaus vaatii viemärilinjan sukituksen, jonka kustannus on noin 20 000€. Yhtiön hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen vastike yhtiön talouden sitä vaatiessa ja se optio todennäköisesti käytetään tähän korjaukseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus käsitellyt: 3 /4/ 2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 20 /5/ 2024 ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Piha: Esteettömyysasiat Perustukset ja runko: Paalutuksen kuntotutkimus n.2023-2025 Julkisivut: - Parvekkeet: - Ikkunat ja ulko-ovet: Esteettömyysasiat, huoneistojen ovien vaihto Katto: - Huoneistojen märkätilat: - Yleiset tilat: Esteettömyysasiat Lämmitysjärjestelmä: Energiansäästömahdollisuudet, esim. aurinkopaneelit Vesi- ja viemärijärjestelmä: - Ilmanvaihto: - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tietoturva-asiat ja toimintavarmuus Hissit: - Vss - Suunnitellut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset Perustusten vahvistamisen suunnittelu mahdollinen (vaatii yhtiökokouspäätöksen) Energinsäästömahdollisuudet Estettömyysasiat Huoneisto-ovien vaihto Muut lisätiedot: Yhtiökokous on 20.5.2024 valtuuttanut hallituksne päättämään yhden ylimääräisen vastikkeen perinnästä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on rasitesopimus sisäpihan osalta AsOy Palladiumin kanssa. Yhtiöllä on yhtiökokouksen periaatelinjaus ilmalämpöpumpun asentamisesta. Ilmalämpöpumpun saa asentaa asuntoon yhtiön periaatelinjauksien mukaisesti.Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus yhtiölle ja yhtiö valvoo asennuksen. Yhtiö noudattaa kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Osakasremonteissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit. Laki 1.1.2016

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 555 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Brahenkatu 11 G, TURKU

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!