Kasöörinkatu 4, Pasila, Helsinki

Myyntihinta-

Pinta-ala

1 259 m²

2 varasto huoneistoa

Myytävänä pienvarasto tilat / Helsingin Varavarasto Oy: Varastohuoneistot: 1. Pasilassa Oy Asemapäällikönhovi. Asemapäällikönkatu 3 / Kasöörinkatu 4 Varasto 17, pinta-ala 859 m².

2. Kalliossa Asunto Oy Vaasanhovi, Kustaankatu 7. Varasto G, pinta-ala 436 m².

Siistikuntoiset, ja hyvin tuottavat tilat hyvällä käyttöasteella. Vuoden 2023 vuokratulo n. 247.000 €, ylläpito ja hallinnointikulut n. 75.000 €

Potentiaaliselle ostajalle toimitetaan tutustuttavaksi molemmista varasto huoneistoista saatavissa olevat taloyhtiön asiakirjat, sekä isännöitsijän todistukset ja Helsingin Varavarasto Oy:n tilinpäätös asiakirjat.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Nyman 0400 347758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560722
Kohdetyyppi: Varastotila
Osoite: Kasöörinkatu 4, 00520 HELSINKI
Huoneet: 2 varasto huoneistoa
Kokonaispinta-ala: 1 259 m²
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 0,00 €

Taloyhtiö

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 29.06.2025 asti. As Oy Kustaankatu E2018, voimassa 23.11.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

Molemmista tiloista tarkempi selvitys tehdyistä remonteista isännöitsijäntodistuksissa. Kasöörikatu 4, tehty mm 2023 julkisivuremontti , vesikatto 2004, 2003 kiinteistöautomaatio. Kustaankatu 7, tehty mm. 2018 julkisivuremontti, 2014 linjasaneeraus sis. sähkönousut , 2009 vesikatto.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen 5 vuotis korjaustarveselvityksen mukaan: Kasöörikatu 4: 2024 ilmanvaihdon hormien nuohous, energiaselvitys 2025 putkien kuntotutkimus 2027 - 28 ei suunniteltuja korjauksia Kustaankatu 7 Korjaussuunnitelma seuraavan 5 vuoden aikana: 2024-25: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024: Hissien modernisointi tai uusiminen 2026-27: Saunan ja huoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta ja helojen korjaus. 2027-2031: Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta

Lisätiedot

Kaupankohteena Helsingin Varavarasto Oy koko osakekanta, joka omistaa 2 varastohuoneistoa, joissa pienvarastotiloja. Vuonna 2024, Varastojen vuokratuotot + ~255.600 € ( 2023: 247.000€). Toimitilakulut: Vastikkeet ~68.300 € ( 3585 € /kk. Pääomavastikkeet 1788,90 € /kk) Sähkö ~1750 € Vartiointi- ja turvallisuuskulut ~3000 € Muut hallintokulut ja palvelut ~8.000 €. Käyttöasteet 2024: Pasila n. 90 %, Kallio n. 98 %. Varastohuoneistot: 1. Oy Asemapäällikönhovi. Varasto 17, pinta-ala 859 m². Osakkeet 9533-9876 /344 kpl. Jyvitetty pinta-ala 343,60 Hoitovastike 2.233,40€ /kk (6,5€/jm²). Vesivastike 168 € (21 € / 8 kpl). Huoneistoon kohdistuu yhtiön lainaosuus 2.323,97 / 30.6.2024, josta pääomavastike 85,90 € /kk (0,25 € /jm²). Oy Asemapäällikönhovi, Asemapäällikönkatu 3, 00520 Helsinki Osakkeet 10.757 kpl Tontti vuokra, 2.916 m², vuokrasopimus voimassa 31.01.2035 asti Rakennukset 1 kpl, rakennusvuosi 1976 Rakennustilavuus 63.420 m³ Asuinhuoneistot 60 kpl (3.228 m²) Liikehuoneistot/varastot 18 kpl (8.036,4 m²) Antennijärjestelmä HTV-kaapeliverkko Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö 2. Asunto Oy Vaasanhovi Varasto G, pinta-ala 436 m². Osakkeet 2951 - 3386 / 436 kpl. Hoitovastike 1.351,6€ /kk ( 0,62 € / vastike indeksi, indeksi 2180). Huoneistoon kohdistuu taloyhtiön lainaosuuksia yht. 154.651,90 € / 30.6.2024 Pääomavastikkeet yht. 1703 € /kk. Vesitasaus kylmä 4,06 € /m³, lämmin 10 € /m³. Asunto Oy Vaasanhovi, Kustaankatu 7 , 00500 Helsinki Osakeet 3386 kpl. Tontti: Oma, 1211 m² Rakennukset: 2 kpl, rakennusvuosi 1961. Tilavuus: 15.250 m³ Asuinhuoneistot: 71 kpl, (2718 m²) joista 1 kpl (A 2) yhtiön hallussa. Liikehuoneistot: 6 kpl (363,5 m²) Varasto-osake: 1 kpl (436 m²) Antenni- ja laajakaistajärjestelmä: Welho-DNA Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö