Mantantie 2, Maaninka, Kuopio

Velaton myyntihinta 109 500 € Myyntihinta: 109 500 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

104 m²

2 mh, oh, k, khh, s, erillinen wc

Koti ja piha kuin karamelli. Vintage henkinen kaunis ja hyvin pidetty, sekä rakkaudella asuttu talo aivan Maaningan palvelujen vieressä. Pohjaratkaisu varsin toiminnallinen ja avara. Valoa tulvillaan oleva veranta/etukuisti hurmaa jo heti kun avaa ulko-oven. Sama kaunis ja harmooninen tunne kutsuu eteisen kautta olohuoneeseen. Keittiö ja olohuone muodostavat valoisan yhtenäisen tilan. Takapiha on suojaisa ja aidattu, joten aamukahvit voi nautiskella ilman muiden katseita.Talo on kuntokartoitettu.

Varaa oma yksilöllinen esittelyaikasi, Tarja Kovalainen, p.040 707 7388, tarja.kovalainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.siilinjarvi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 558418
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mantantie 2, 71750 MAANINKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2 mh, oh, k, khh, s, erillinen wc
Asuinpinta-ala: 104 m²

Kerrosala rakennuslupa-asiakirjasta. Huoneistoala on arvio.
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 500,00 €
Kiinteistövero: 296,68 €/v

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Smeg, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna Puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, kaapit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Kylpyhuoneessa sekä kodinhoitohuoneessa., kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia: saarnivalkomattaparketti, tapetti, välitilakaakeli, katto:paneeli. Olohuone: lattia: saarnivalkomattaparketti, seinä: maali ja tapetti, katto:paneeli. Makuuhuone 1: lattia: saarnivalkomattaparketti, seinä: maali ja tapetti, katto:paneeli. Makuuhuone 2: lattia: saarnivalkomattaparketti, seinä: maali ja tapetti, katto:paneeli. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinä:maalattu, katto:paneeli. Sauna: lattia:kaakeli, seinä:paneeli, katto:paneeli. Kylpyhuone: lattia: kaakeli, seinä:kaakeli, katto:paneeli. Eteinen: lattia: vinyylankku. Wc: lattia:vinyylilankku.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Patterit poistettu. Lisälämmönlähteenä käytetty varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Pesuhuone ja kodinhoitohuone on lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu olemasa olevalle rakennukselle havaintokäynnin päivämääränä 7.8.2023

Tehdyt korjaukset

Sisällä remontteja tehty, käyttövesiputket edellisen omistajan toimesta, arviolta 2000. Katto 2020. Ulkoverhous remontti 2019. Kylpyhuone 2013, sauna laitettu edellisen omistajan toimesta 2000-luvulla. Keittiö 2021 Varaava uuniseppien takka 2007 Viemäröinti on kuvattu ja puhdistettu 2020 Terassia laajennettu. Sokkelilevyt vaihdettu 2021, salaojista ei varmuutta. Tehty edellisen omistajan toimesta: noin 20 vuotta sitten. Sisäpinnoiltaan kotia käyty kauttaaltaan läpi. Ikkunat uusittu osittain, ulkopuolen lasit vaihdettu Fenestran lasit + maalattu kaikki ikkunat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 033 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1983. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki.
Rakennusoikeus: 258 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähes kaiken kattavat Maaningan palvelut kävelymatkan säteellä. Koulut: Maaninkajärven koulu n. 500m. Päiväkoti: Maaninkajärven koulun yhteydessä. Satama ja uimaranta lähellä. Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne ja oma auto