Jynkäntie 26, Utra, Joensuu
Astuessa sisään, suurista ikkunoista avautuva maisema on henkeä salpaavan kaunis ja rauhoittava. Koti on suunniteltu itselle arkkitehdin toimesta, pieniä yksityiskohtia myöten. Olohuoneen korkeaan kattoon ja seiniin on asennettu tyyliin sopivat akustiikkalevyt, jotka tekevät äänistä miellyttävän pehmeän. Tästä kodista löytyy viisi makuuhuonetta äänieristeovilla, joista osan voit muuttaa tarvittaessa työhuoneeksi. Kodin pinnat on uusittu 2020 sisustusarkkitehti Sirkka Erosen suunnitelman pohjalta. Ruokailutilasta on käynti lasilla katetulle terassille, joka toimii toisena ruokailutilana kesäaikaan. Pukuhuoneesta pääsee suojaisalle katetulle terassille, jossa voi rauhassa vilvoitella saunan jälkeen katseilta piilossa. Arkeen luksusta tuo ulko-oven avautumisautomatiikka ja kuusi metriä leveä markiisin, joka toimii myös automatiikalla ja tuulitunnistimella. Tunnelmaa olohuoneeseen tuo ahkerassa käytössä ollut varaava takka. Talosta löytyy todella ruhtinaallisesti säilytystilaa sekä parvi.
Kaikkiaan lämmitettävää pinta-alaa on 327,0, joka lämpiää edullisesti maalämmöllä. Talousrakennuksesta löytyy autotallit kolmelle autolle sekä kaksi varastoa. Autotallin varustukseen kuuluu mm. sähköauton latauspiste, vesipiste ja huippuimuri. Hyvin hoidettu piha, josta löytyy isot nurmialueet ja siistit kivetykset. Oman veneen voit tuoda näköetäisyydelle yksityislaituriin, joka on neljän naapurin yhteinen.
Täyttyikö kaikki toiveesi? Ota yhteyttä ja sovitaan oma yksityisnäyttösi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 555572
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Jynkäntie 26, 80170 JOENSUU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 5mh, oh, k, rt, khh, pkh, s, 3xwc, parvi
- Asuinpinta-ala
- 196 m2Pinta-alat rakennuspiirustuksista.
- Kokonaispinta-ala
- 327 m2
- Muu ala
- 131 m2Terassit, parveke.
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 595 000,00 €
- Kiinteistövero
- 723,28 €/v
Lämmitys: maalämpö. Sähkö: kahden vuoden keskimääräinen sähkönkulutus 17672 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 723,28 €/v. .
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin Samsung, lattialiesi Electrolux, kiertoilmauuni, induktioliesi Electrolux, liesituuletin, mikroaaltouuni Electrolux, integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Massiivipähkinä ja musta graniitti.
Pesutilat
Sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 3, suihku Alakerrassa suihku x 2, suihkuseinä Yläkerran wc:ssä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto, huonekohtaiset säilytystilat
Materiaalit
Keittiö: Laatta lattia, seinät maalattu. Olohuone: Merbau parketti lattia, seinät maalattu ja sisustuslevyt. Makuuhuone 1: Merbau parketti lattia, seinät tapetti ja maalattu + walk in closet. Makuuhuone 2: Merbau parketti lattia, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 3: Merbau parketti lattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laatta lattia, lattiakaivo. Sauna: Laatta lattia, puu seinät. Kylpyhuone: Laatta lattia, laatta seinät. Eteinen: Laatta lattia. Wc: x 3, joista yhdessä myös suihku. Makuuhuone 4: Merbau parketti lattia, seinät maalattu. Makuuhuone 5: Merbau parketti lattia, seinät maalattu + parveke. Ruokailutila: Merbau parketti lattia, seinät maalattu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi. Jämerä kivitalo.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Konesaumattu peltikattu RR32.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. + Varaava takka olohuoneessa, ilmalämpöpumppu yläkerrassa (käytetty viilennykseen).
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- LTO
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 2.6.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
Kaikki kodin pinnat on käyty läpi ja päivitetty 2020. Maalämpökompressori on uusittu kerran (vuosi ei tiedossa), koko järjestelmä on huollettu ja ilmattu 2024.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 886 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 383 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Joensuun kaupunki. Tontilla asemakaavan mukainen asuinrakennuksen rakennusoikeus on 283 krs-m2, lisäksi tontille saa rakentaa enintään kaksi talousrakennusta yhteensä 100 krs-m2. Kokonaisrakennusoikeus on tällöin 383 krs-m2. Nyt rakennusoikeutta on rekisterin mukaan käytetty 327 krs-m2 ( OKT 237 krs-m2 ja talousrakennus 90 krs-m2). Lisätietoja tarvittaessa tarkastusinsinööri Mika Silvennoinen, p. 0500 299 575.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Koskikatu 9 LH 5, JOENSUU
010 258 8530 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
