Pohjaniementie 405g, Rauhajärvi, Kangasniemi

Talviasuttava uniikki kokonaisuus Rauhajärven rannalta!

Tontti on reilu 1,6 hehtaaria ja maastoltaan monimuotoinen ja ainutlaatuinen. Tontilta löytyy näköalarinne, jossa on vankka mäntypuusto päällä. Rinteen päältä aukeaa sanoin kuvaamattoman upea maisema. Alhaalta rannan tuntumasta löydät talviasuttavan huvilan, rantasaunan, kesähuoneen sekä varaston/liiterin. Lämmitysmuotona toimii sähköpatterit/lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka/leivinuuni. Huvila on tehty Finnlamellin lamellihirrestä. Lamellihirsi on kooltaan 202mmx260mm ja hirsi on tehty kuusesta. Kuusi ei tummu yhtä nopeasti kuin mänty. Lamellihirsi ei myöskään elä tai halkeile niin helposti.

Asuintiloina on kaksi makuuhuonetta, iso olohuone ja keittiö, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Terassille käynti tapahtuu joko olohuoneesta tai kodinhoitohuoneesta. Terassilla voi nauttia koko päivän auringosta ja vielä iltamyöhään ns. ladata akut auringonlaskusta. Huvilan katto on uusittu syksyllä 2022, jolloin huopakaton tilalle tehtiin konesaumattu peltikatto. Konesaumakatto on tehty kestämään Suomen vaihtelevia sääolosuhteita. Rakennettaessa on mietitty käytännöllisyyttä sekä pintamateriaalit ovat tarkkaan valittu. Rantasauna on remontoitu sisältä vuonna 2020.

Maasto ja piha on helppohoitoista ja veneen lasku onnistuu omasta rannasta. Rannan tuntumassa sijaitsevassa kesähuoneessa voit nauttia pimenevistä kesäilloista yhdessä ystävien kanssa takkatulen äärellä. Huomaa että tätä paikkaa on pidetty huolella ja rakkaudella. Täällä on ihan kaikki tarpeellinen eikä mitään turhaa.

Tällaisia paikkoja on harvassa joten otathan yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

A unique winter-living villa from the shore of Lake Rauhajärvi!

The plot is over 1.6 hectares and its terrain is diverse and unique. On the plot there is a viewing slope. From the top of the slope opens an indescribably magnificent landscape. Downstairs near the beach you will find a winter habitable villa, a lakeside sauna, a summer room and a shed. The form of heating is electric radiators/floor heating, air heat pump and a fireplace.

The villa is made of Finnlamelli's logs. The log is 202mmx260mm and does not live or crack so easily. There are two bedrooms, a large living room and kitchen, a toilet, a utility room, a bathroom and a sauna. A visit to the terrace takes place either from the living room or from the utility room. On the terrace, you can enjoy the sun all day and even late into the evening. The roof of the villa was renovated in the autumn of 2022. Practicality has been considered when building and the surface materials have been carefully selected.

The lakeside sauna has been renovated from the inside in 2020. The yard is easy to maintain. In the summer room by the beach, you can enjoy the darkening summer evenings together with friends by the fireplace.

Please note that this place has been kept with care and love!