Mäkelänkatu 14 B, Vallila, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia-maalatut seinäpinnat. Kylpyhuone: Laatoitetut lattia-ja seinäpinnat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Mäkelänkatu 14

Isännöitsijä

Wisenheimers Oy / Miki Turkia puh. 046 600 4501

Kiinteistönhuolto

Talonmies

Asuinhuoneistoja

32

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 15.03.2033

Tehdyt korjaukset

2023 katon tiivistystöitä, kellaritilojen kunnostustöitä, kolmivaihevirran asennus, julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus 2022 pesutuvan pintaremontti, valaistuksen uusiminen, varustelun täydennys, tuuletusparvekkeiden ovien lukkojen perushuollot, katon kuntokartoitus, katon varustelujen lisäys, huonokuntoisen pihlajan kaato 2020 Saattolämmityksen asentaminen, kellaritilojen kunnostustöitä. 2019 Katon huoltomaalaus 2018 Lämminjakokeskuksen uusiminen, palokatkot kellariin, porrashuoneiden kunnostus 2017 Saunan lauteiden uusiminen 2016 Porttikäytävän portin rakentaminen yhteishankintana sekä jäteaseman uusiminen As Oy Mäkelänkatu 16:n kanssa. 2015 Kellarikäytävän portaiden ja lattian maalaus. 2014 Pihan asfaltointi 2013 Huoneistojen vesijohtopattereiden tiivisteiden vaihto, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, talopesulan mankelin uusiminen 2012 Porraskäytävien tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset 2011 Kellarin palo-oven uusiminen (A-porras) 2010 Kellarin palo-oven uusiminen (B-porras) 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Perinteisellä mallilla toteutettu täydellinen LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä kaikkien kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2004 Julkisivut korjattu ja maalattu 1996 Lämmönjakokeskus uusittu 1995 Korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin huoneistoihin 1994 IV-poistohormit nuohottu 1993 Jäteaitaus rakennettu 1991 Sähköpääkeskus ja nousut uusittu. Pää-ja patteriventtiilit uusittu. Asunnon remontit: 2020 asuntoon tehty keittiöremontti, seinäpintojen uusiminen ja laminaatin asennus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 16.12.2024 päätettiin käynnistää julkisivujen kunnostus- ja ikkunoiden uusimisurakat. Urakat toteutetaan v.2025 kevät-kesäkaudella. Urakat rahoitetaan max. 245 000 € pankkilainalla. Taloyhtiöllä on nyt käytössä remonttilimiittitili 245 000 €, jota ei olekäytetty 14.2.2025. Remonttilimiittitili on otettu julkisivu- ja ikkunaurakoita varten.Limiittitili muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua ja siitä vastaavat osakkaat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päätökset toteutettavista remonteista tehdään vuosittain yhtiökokouksessa): Asfalttipinnoitteen paikallisia korjauksia tehdään tarkastelujaksolla tarpeen mukaan. Aluevarusteiden normaaleita huolto- ja kunnostustöitä tehdään tarkastelujaksolla tarpeen mukaan. Viheralueen kunnostustöitä tehdään tarpeen mukaan. Sokkelin tarkastuksia ja paikkauksia tarpeen mukaan. Jukisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus kuntokartoituksen osoittamassa laajudessa 2025. Taloyhtiön lukitusjärjestelmän yhtenäistäminen tai nykyaikaistaminen (2030-32) Huoneistoikkunoiden uusiminen 2025 (js-urakan yhteydessä) Ulko-ovien uusiminen 2025 (js-urakan yhteydessä) Muilta osin ikkuna-ja ovirakenteiden huoltomaalauskäsittelyjä sekä normaaleja huoltotoimenpiteitä (käyntisovituksia, tiivistyksiä) tehdään jakson aikan vaiheittain 2022-26 Vesikatteen paikkamaalaus- /tiivistyskäkäsittelyjä suoritetaan tarkastelukauden aikana tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilat: kuntokartoitus 2024-2025 Pesulakoneiden uuisminen tarvittaessa Saunan kiukaan uusiminen tarvittaessa Lämmönjakolaitteiston vuosikatsastukset Huippuimureita kunnostetaan ja uusitaan tarpeen mukaan niiden vikaantuessa IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2024-2025 IV-ohjauspaneelin uusiminen 2024-2025 Sähkökeskuksien kuvaus ja huolto 2026-2027 Kaikki edellä esitetyt kustannukset ovat arvioita ja tarkentuvat vuosittain tai erillisten kuntoarvioiden tai -tutkimusten jälkeen. Suuret hankkeet hyväksytetään aina yhtiökokouksella. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n.50m. Koulut: Vallilan ala-aste n.300m. Päiväkoti: Päiväkoti Runo n.100m. Vallilan kirjasto n. 20m Kalasataman terveys-ja hyvinvointikeskus n.1,3km. Liikenneyhteydet: Mäkelänkadun ja Hämeentien linja-autot, raitiovaunut