Pirkkakatu 2, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 15 292 €

Pinta-ala

293 m²

2 liikehuoneistoa

Suuri liiketila keskeisellä sijainnilla, aivan vanhan torin laidalla. Kokonaisuus koostuu kahdesta eri liikehuoneistosta (171 m² ja 122 m²), jotka ovat erotettavissa. Tilojen jäähdytys on järjestetty ilmalämpöpumpulla.

Katutason tiloissa on suuret näyteikkunat, näkyvällä paikalla Valtakadun suuntaan. Asiakkaille on lähiympäristössä hyvin pysäköintimahdollisuuksia.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Victoria Täht +358 40 184 9087 victoria.taht@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 551355
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Pirkkakatu 2, 96200 ROVANIEMI
Huoneluku: 5
Huoneet: 2 liikehuoneistoa
Kokonaispinta-ala: 293 m²
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 291,90 €
Velaton hinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 98 708,10 €

Taloyhtiö

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 212, voimassa 28.7.2026 asti

Tehdyt korjaukset

Porrashuoneiden remontti/Pirkkakatu 2 1996, vesikatteen uusinta/Pirkkakatu 2 2000, IV-kone/A-porras 2002, vesikatteen uusiminen/Lainaankatu 1 2005, parvekekatosten peruskorjaus/Pirkkakatu 2 2006, parvekeoviremontti/Pirkkakatu 2 2006, parvekeoviremontti/Lainaankatu 1 2007, parvekkeiden peruskorjaus/Pirkkakatu 2 2008-2009, IV-kanavien nuohous ja säätö 2008, parvekkeiden korjaus/Lainaankatu 1 2011, rappukongien A-B, C ja C alapohjan lisäeristys ja valaistuksen uusiminen 2011, pesutuvan ja kuivaushuoneiden lukituksen uusiminen, kaukolämpöön liittyminen ja kaukolämpöpaketin automatiikan uusiminen 2012, ulkoisten putkien saneeraus 2013, putkistosaneerauksen toteuttaminen 2015-2016, talotikkaat ja nousukiskot uusittu ja autopaikkojen johdotusten ja rasioiden uusiminen 2016, pihan asfaltointi/Pirkkakatu 2 2017, C-D-kongien portaikkojen kavennus sekä Lainaankatu 1:n ulokkeiden lisäeristys, ulkovalojen uusinta 2018-2019, ilmanvaihtokoneen uusinta A-rappuun 2019, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen/Pirkkakatu 2 2020, kellarin yleisten tilojen kunnostus ja kylmäkellari purettu 2021, kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa C16 2021-2022, ikkunoiden takuutarkastus ja pyöräkellarin korjaustyöt 2023. LVIS-kuntotutkimus 2008-2009. Yhtiön pohjapiirustukset CAD-muotoon 2008, Putkistoremontin hanketyöryhmän perustaminen 2013. Märkätilakartoitus 2022-2023. Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2022. (Raportit luettavissa isännöitsijätoimistolla.)

Suunnitellut korjaukset

Sukitusurakka käynnissä 1/2025 alkaen. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan lainaa maksimissaan 340 000 €, todellinen tarve ja tarkat huoneisto-osuudet selviää urakan valmistuttua. Hallitus on kilpailuttanut kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen ja päättänyt urakan toteuttavasta yrityksestä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Tilikaudella 2024: muut äkilliset korjaukset ja vuosihuoltokorjaukset. Pysty- ja huoneistoviemäreiden kunnostus. Lainaankatu 1 puolella asfaltin paikkauksia ja pyritään lisäämään autopaikkoja 2 kpl. Pyöräkellarin luiskan korjaaminen ja osa muista ulkotöistä. Pihan tupakointipaikan toteutus. Hissien kuntokartoitus/modernisointi. Katon kuntotarkastus, sammaleen poisto katolta ja normaalit katon huoltotoimenpiteet. Kaukolämmön alajakokeskuksen korjaus/uusinta. Sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2025. Ulko-ovien uusinta Lainaankatu 1 puolelle 2025-2027. Pirkkakadun kahden kongin muutostyön suunnittelu 2025. Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu/kartoitus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2026. Saunojen muutostöiden ja peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus 2025.

Lisätiedot

Isännöitsijä: OIT Isännöinti. Kiinteistöhuolto: huoltoyhtiö. Asunnot 93 kpl (5 935,5 m², 34 413 osaketta), liike- ja muut huoneistot 3 kpl (370 m², 2 950 osaketta). Huoneistoista yhtiön omistuksessa 1 kpl. Taloyhtiön välittömässä hallinnassa on 19 kpl autotalleja ja 46 kpl lämmityspisteellä varustettua autopaikkaa. Valmistumisvuosi: 1966. Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa: kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv. Hissit: 5 kpl. Yhteiset tilat: kaksi väestönsuojahuoneistoa, kuusi urheiluvälinevarastoa, kolme sauna-, pesuhuone- ja pukuhuoneosastoa, yksi pesula-, kuivaus- ja mankeliosasto, kaksi talon varastoa. Lunastusoikeus: Kyllä, koskee autotalleja (YJ 17 §).