Jumallahdentie 91, Luolaja, Hämeenlinna
Sievä mummonmökki isolla ja vehreällä tontilla. Tämä noin satavuotias idyllinen hirsirakennus kutsuu uutta omistajaansa rauhoittumaan ja rentoutumaan luonnon äärelle. Suurelta tontilta löydät monipuolisesti erilaista kasvillisuutta ja puutarhasta keräät marjat sekä omenat hyötykäyttöön. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi erillinen piharakennus, varasto, kuivakäymälä sekä vaatimaton saunarakennus. Erikoisuutena se, että täällä pääset halutessasi tutustumaan mehiläistarhauksen saloihin - tilalla on kaksi aktiivista pesää ja kaikki välineistöt tarhausta ja hunajan käsittelyä varten. Omistaja mielellään neuvoo ja opettaa uutta omistajaa! Halutessaan uusi omistaja voi myös antaa pesät eteenpäin toiselle mehiläistarhaajalle. Erinomainen sijainti hyvien tieyhteyksien päässä. Noin 10km matka Hämeenlinnan keskustaan. Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599880
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Jumallahdentie 91, 13500 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, k, lasikuisti
- Asuinpinta-ala
- 25 m2Ilmoitetut pinta-alat myyjän ilmoituksen mukaisesti.
- Kokonaispinta-ala
- 33 m2
- Muu ala
- 8 m2Muut tilat: lasikuisti
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 45 000,00 €
- Kiinteistövero
- 118,18€ / v. 2023.
Lämmitys: Lämmitys: polttupuut kulutuksen mukaan, sähköpatterit.. Sähkö: kulutustietoja ei tiedossa . Vesi ja jätevesi: Kaivon hoito- ja ylläpitokustannukset.. Puhtaanapito: palvelun tarjoajan taksan mukaisesti.. Tiemaksut: 2024: 82,5€ Jumallahdentie, n. 40€ Renkovahantie.. Kiinteistövero: 118,18€ / v. 2023.. . Kohde on ollut talven kylmillään
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, sähköliesi 2 levyinen, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. muuta Erillinen kannettava kaasuliesi
Pesutilat
Sauna, puukiuas. Biolan kompostikäymälä, lämmityspata vedelle (saunassa)
Säilytystilat
Vintti, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: maalattu, laminaatti. Olohuone: puolipaneeli ja tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, betoni. Eteinen: puolipaneeli ja tapetti, puu. lasikuisti: paneeli, laminaatti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Lisänä aurinkopaneeli. Tämän akku vaihdettava ennen käyttöönottoa. Pönttöuuni tuvassa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tehdyt korjaukset
Noin v. 2012 yläkerran 1-osan kunnostus: lattiaan villa+puru ja laminaatti päälle, kattoon vuorivillaa, tuulensuojapaperi, paneeli. (takimmainen osa on alkuperäisessä kunnossa). v. 2010 saunan takaseinän uusiminen (vuorivilla ja laudoitus)
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 560 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Iso ja monipuolinen tontti, jossa vaihtelevasti eri kasvillisuutta ja maastotyyppejä. Pihapiirissä paljon istutuksia, marjapensaita ja vanhoja omenapuita.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 450 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kiinteistö sijaitsee suunnittelutarvealueella, joten suunnittelutarveratkaisulla voidaan hakea rakennusoikeutta, joka voi olla rakennusjärjestyksessä mainittu 10% rakennuspaikan pinta-alasta, enintään 450 k-m2. Jos suunnittelutarveratkaisu on myönteinen, voidaan hakea rakennuslupaa (jos on kyse uudesta asuinrakennuksesta). Suunnittelutarveratkaisua ei kuitenkaan tarvita, kun hanke koskee: olemassa olevaan asuntoon tai maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista tai olemassa olevan rakennuksen korjaamista tai asuinrakennuksen vähäistä laajentamista. Nykyisten rakennusten pinta-alat eivät ole ajantaisisia kaupungin rekisterissä, kiinteistön omistajan tulee tehdä rekisterikorjauspyyntö rakennusvalvonnalle ennen mahdollista rakennusprojektia. Tästä johtuen käytettyä rakennusoikeutta ei ole pystytty ilmoittamaan.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Rengaskaivo, josta vesi kulkee vesiletkua pitkin keittiön hanaan. Saunalle kantovesi. Kaivovedestä ei ole tehty analyysiä, mutta nykyinen omistaja on käyttänyt sitä talousvetenä. Keittiön ja saunan harmaat vedet kivipesään ja sitä kautta maahan imeyttäen.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- kivipesä.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Hämeenlinnan kaupungin ympäristötarkastajan 31.7.2024 sähköpostin mukaisesti: Ympäristönsuojelulain 155.2 §:n mukaan muut kuin vesikäymälän jätevedet voidaan johtaa puhdistamatta maahan, jos niiden määrä on vähäinen eikä niistä aiheudu ympäristön pilaantumisen vaaraa. Nykyisessä tilanteessa, kun kiinteistöllä on kuivakäymälä ja vain kylmä vesi, joka rinnastettavissa kantoveteen, kiinteistöllä muodostuvien jätevesien määrä voitanee katsoa vähäiseksi. Tällöin jätevesien imeytys kivipesään on riittävä käsittely. Jos vedenkäyttö lisääntyy tai varustelutaso kasvaa (esim. lämminvesivaraaja, astianpesukone suihku, vesikäymälä jne.) tulee kiinteistölle rakentaa asianmukainen jätevesien käsittelyjärjestelmä. Jos rakennettaan uusi saunarakennus, sille tulee tehdä uusi jätevesijärjestelmä. Asiantuntijan laatima jätevesijärjestelmän suunnitelma liitetään rakennuslupahakemukseen. Kiinteistö sijaitsee alueella, joka on Hämeenlinnan ympäristönsuojelumääräyksissä määritelty vesiensuojelun kannalta tärkeäksi ranta-alueeksi (Alajärven 500 m rantavyöhyke). Tällä alueella ympäristönsuojelumääräysten mukaan kiinteistökohtaisen jätevedenkäsittelyn tulee täyttää perustasoa vaativampi puhdistustaso.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Sale Renko n. 9km, K-Market Visamäki n. 8km. Koulut: Kaurialan koulu n. 9km. Päiväkoti: Hirsimäen päiväkoti n. 10km. Hämeenlinnan keskusta n. 10km. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet 10-tieltä
Lisätiedot
Kiinteistön kaupasta suoritetaan varainsiirtoveroa 3% kauppahinnasta, ostaja tekee varainsiirtoveroilmoituksen ja maksaa varainsiirtoveron. Ostajan tulee hakea lainhuutoa 6kk sisällä kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Mökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
