Hakakuja 2 D, Kuusankoski, Kouvola

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin x2, sähköliesi, liesituuletin hormi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet, käsisuihku wc-tilassa. Kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2015.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, seinät: kaakeli/maalattu lasikuitutapetti/maali, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali, katto: roiskerapattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali, katto: roiskerapattu. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali/maalattu lasikuitutapetti, katto: roiskerapattu. Wc: Lattia: laatta, seinät: kaakeli/puupaneeli, katto: puupaneeli. Vaatehuone: Lattia: muovimatto, seinät: maali, katto: roiskerapattu. Tuulikaappi: Lattia: laatta, seinät: maalattu lasikuitutapetti, katto: roiskerapattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Siiriäisenkara

Isännöitsijä

Taloisännöitsijät Oy, Jari Särmä, p. 05 375 2860, jari.sarma@taloisannoitsijat.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

22

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl

Taloyhtiössä on

Talopesula, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Laatimispäivä 1.12.2023

Tehdyt korjaukset

1981 Aluelämpöliitos. 1996 Ikkunat ja ovet 1992 ja 1996. 2002 Julkisivukorjaus. 2006 Antennijärj. digitalisointi (dvb-c malli). 2009 Pesukone ja lämmönsiirrin uusittu. 2011 Asennettu pintavesi- ja pumppauskaivo sekä salaojat. 2013 Talon 3 vesikate. 2014 Talon 1 vesikate. Talon 1 vesikatteen uusiminen, talo 2 päähän rakennutettiin pintavesi- ja pumppauskaivo ja salaojaa. 2016 Talojen 2, 4 ja 5 vesikatteet. 2017 Talon 5 D-pääty kapillaarisen nousun katkaisu. 2018 Talon 5 A-pääty ja 4-talon molemmat päädyt korjattu. 2019 Terassiaitojen huoltomaalaus/-korjaus. 2019 1-, 2- ja 3-talojen päätyjen kapillaarikatko. 2020 Kapillaarikatkojen seuranta. 2021 Perustusten maaperäkosteudenhallinta. Talojen 2 ja 4 takapihoilla on tehty kaivaus- ja korjaustöitä. Niiden tarkoituksena on saada maaperäkosteus hallintaan siten, ettei kosteus rasita talon perustuksia. Tähän liittyen talon 2 päätyyn on rakennettu kaivo ja pumppaamo. Pumppaamon vedet on johdettu talon 3 edustan kautta viemäriin. Samalla talon 3 edustalle lisättiin sadevesikaivoja ja muutettiin kävelytien kallistusta siten, että sadevesi ei valu kohti taloa ja mene etuvaraston alle. 2021 Jätevesisäiliön poistaminen. As Oy Siiriäisenmäen kanssa yhteisen jätevesiviemärin tukkeuduttua poistettiin vanha jätevesisäiliö. 2021 Pyykkitelineen laatoituksen korjaus. 2021 Sokkelin ja ulkoseinän reikien paikkaus. 2022 Perustusten maaperäkosteudenhallinta. Talon 5 D- päädyssä kaivaus- ja korjaustöitä. Niiden tarkoituksena on saada maaperäkosteus hallintaan siten, ettei kosteus rasita talon perustuksia. Tähän liittyen talon päätyyn on rakennettu kaivo ja pumppaamo. Pumppaamon vedet on johdettu viemäriin. Samalla talon 4 takapihan pumppaamoon kytkettiin taloyhtiön sähköliittymä. 2023 Sadevesikaivo autotallin päätyyn. Autotallin ja talo 5:n väliin rakennettu sadevesikaivo ja muotoiltu pihaa siten, että autotallin katolta tuleva hulevesi ei pääse rasittamaan talon 5 rakenteita. 2023 Talojen 1 ja 2 ulkovarastojen sokkelilevyt. Talojen 1 ja 2 ulkovarastojen sokkelilevyt uusittu. 2023 Öljysäiliön tarkastus. Öljysäiliön puhdistus ja käytöstä poisto tarkastus. 2023 Asuntojen kosteusvauriokorjaukset. Asuntojen kosteusvauriokorjaukset, perustuen valmistuneisiin maaperäkosteuskorjauksiin. 2024 Asuntoihin palovaroittimet. Asennettu palovaroittimet asuntoihin taloyhtiön toimesta. 2024 Maaperäkosteuden hallinta 2A-pääty. Talon 1 A -päädyn salaojan ja -kaivon uusinta sekä maaperän vastakallistus. 2024 Huoneistojen kosteustarkastus. Tarkastuksessa verrataan tuloksia aikaisempiin mittauksiin ja seurataan millaisia vaikutuksia on ollut jo tehdyillä korjauksilla.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2015.

Suunnitellut korjaukset

2024 on tilattu hankesuunnitelma käsittäen LVIS-VI ja huoneistojen märkätilat. Insinööritoimisto Isto Hairo Ky. 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5. on päätetty seuraavista korjauksista: - Kosteuspoikkeamakartoituksen 17.10.2024 perusteella korjataan elementtisaumat raportin osoittamista kohdista. - Maaperäkosteudenhallinta: Talo 4 E- pääty (päädyn muotoilu ml. sadevesikaivo takapihalle) + talon takaosa F-E osuudelta arviolta. - Maaperäkosteudenhallinta: Talo 5 A- pääty. - Maaperäkosteudenhallinta: Talon 5 1D takaulkokulma ja talon 3 maanpinnan vastakallistukset. - Maaperäkosteudenhallinta: Talon 1 A-päädyn sadevesikaivo. - Talon 2 F- ulkopäädyn putkienvuototarkastus. Korjaus rahoitetaan ottamalla enintään 60 000,00 euron suuruinen pankkilaina, joka on ensin tililimiittinä tarvittaessa 30.4.2027 asti ja joka muutetaan korjausten valmistuttua lainaksi. Pankkilaina päätettiin ottaa 10 vuodeksi. Korjausten suunnittelu ja valvonta Insinööritoimisto Isto Hairo Ky. Nyt myytävän huoneiston osalta hankeosuus 2508,57 € (korjauskuluvastike 61 €/kk).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Pihan kosteuden hallinnan seurantaa. Talon 4 (1E-pääty) + talon takaosa arviolta F- E osuudelta maaperäkosteuden hallinta. Talon 5 (1A-pääty) maaperäkosteuden hallinta. Talon 5 1D takaulkokulma ja talon 3 maanpinnan vastakallistukset - maaperäkosteuden hallinta. Talon 1 A-päädyn sadevesikaivo - maaperäkosteuden hallinta. Elementtisaumojen tarkastus / uusinta (pitkä sivu). Ulkovarastojen sokkelin levyjen kunnostus/vaihtaminen. Talot 3 - 5. Ikkunapeltien/-listojen uusinta/-maalaus. Varaudutaan käyttövesiputkien uusimiseen lähivuosina, hankesuunnitelma tilattu. Varastojen ilmanvaihdon parantaminen. Pumppaamojen hälytystoiminne.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusankosken palvelut n. 1,2 km, Kouvolan palvelut n. 7,6 km, Kauppakeskus Veturi n. 5,9 km, Prisma 6,8 km. R-kioski ja K-Market n. 450-500 m.