Takalantie 46, Vahto, Rusko
Unelmien koti luonnon keskellä
Tervetuloa tutustumaan viehättävään, rauhallisella alueella sijaitsevaan kotiin, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta. Tämä kiinteistö kutsuu sinut luomaan oman näköisesi kodin, jossa voit hyödyntää sen ainutlaatuista tunnelmaa ja historiaa. Suuri tontti tarjoaa tilaa puutarhanhoidolle ja ulkoilulle, ja naapurissa sijaitseva hevostalli tuo oman viehätyksensä ympäristöön.
Talon 78,5 neliömetrin asuinpinta-ala jakautuu käytännöllisesti 1,5 kerrokseen. Sisätiloissa on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten keittiöremontti ja sisätilojen päivitys, jotka tuovat mukavuutta arkeen. Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, sähköliesi sekä puuhella, mikä luo kodikkuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Sauna ja kylpyhuone on päivitetty ja varustettu tarpeellisilla mukavuuksilla, kuten sähkökiukaalla ja lattialämmityksellä.
Kiinteistö sijaitsee Ruskon Hemmolassa, joka tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähistöllä. Alueen kaavoitus mahdollistaa asuinrakentamisen ohella pienimuotoisia liiketiloja, mikä tekee siitä houkuttelevan myös yrittäjille. Luonto ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä kohteesta täydellisen paikan rentoutumiselle ja arjen pakopaikalle.
Teknisesti kiinteistö on tyydyttävässä kunnossa, ja useita remontteja on suoritettu vuosien varrella, kuten peltikaton uusiminen ja ilmalämpöpumpun asennus. Kuntotarkastus suosittelee muutamia korjaustoimenpiteitä, kuten rakenteiden kosteudenhallintaa ja ilmanvaihdon parantamista. Tämä tarjoaa ostajalle mahdollisuuden tehdä kohteesta oman näköisensä!
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Haluatko apua oman asuntosi myynnissä? Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään ja kysy lisää palveluistamme. Jaakko Häkli, puh. 040 7402866 tai jaakko.hakli@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598619
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Takalantie 46, 21310 VAHTO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph s, 2xwc
- Asuinpinta-ala
- 112 m2Asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu myyjän ilmoituksen mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen. Kiinteistö myydään kokonaisuutena.
- Kokonaispinta-ala
- 112 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 110 000,00 €
- Kiinteistövero
- 329 e/v
Lämmitys: puuta mennyt 10 m3. Sähkö: Kokonaissähkön kulutus 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 80 e/v (tyhjennysväli 2kk). Tiemaksut: 258 e/v (2025). Kiinteistövero: 329 e/v. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 122 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (8,90 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 8000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. puuhella
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, seinät hirsi. Olohuone: puulattia, seinät hirsi. Makuuhuone 1: puulattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, seinät tapetti. Sauna: laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laattalattia. Wc: muovimatto, seinät tapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Ulkoseinät ovat alakerran osalla hirsirakenteisia ja yläkerran osalla puurunkorakenteisia. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Vesikate uusittu 2009, huopa aluskatteena. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on rivipeltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka sekä puuhella.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja sähkölattialämmityksellä sekä ilmalämpöpumpulla. Eteisen lattialämmitys ei toimi.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 08.12.2033
Tehdyt korjaukset
2005 Sisäremontti (yläkerta + alak.mh + wc x 2) 2005 Ikkunaremontti+korjaus, sisimmäinen ikkuna vaihdettu lämpölasiin 2006- 2007 Talon julkisivu + uusi autokatos 2007 Sauna: lauteet, seinät, lattia kosteuseristetty, pesuhuone: osittain kaakeloitu, lattia kosteuseristetty; kuistin laajennus 2007 Olohuoneen päätyseinän korjaus, ikkunan vaihto, lattian kuivaus (tulipalo) (Vakuutusyhtiön toimesta) 2009 Peltikatto (ulkopuolinen yritys) 2009 Ilmalämpöpumppu (ulkopuolinen yritys) 2009 Koiratalo 2010 Eteisen laajennus uusi ulko-ovi 2011 Kuistin rännikaivot + poistoputket, kuistin kyllästäminen, pumppuhuone 2012 Kota, keittiöremontti 2013 Sisäremonttia 2014 Autokatoksen vajan laajennus 2015 Terassin kyllästäminen 2022 Lämminvesivaraaja, Watman vedensuodatin + putkityöt 2022 Keittiön hana, yläk.wc-istuin, kaivon painesäiliön tyhjennys 2022 Ilmalämpöpumpun huolto 2022 Alakerran wc-istuin + asennus 2022 Kaivon vesiputken nosto + painesäiliön tyhjennys 2023 Talon ulkoremontti 2023 Lumiesteet katolle
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 0,5 ha
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 547 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kokonaisrakennusoikeus 547 k-m2, asuinrakennus 123 k-m2 ja talousrakennus 1 24 k-m2, talousrakennus 2 67 k-m2.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Ei
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- talousvesi tutkittu 2007. Vesi ruosteista ja todettu, ettei aiheuta terveyshaittoja. Käytössä Wetman-vedensuodatin.
- Viemäri
- Ei
- Lisätietoa viemäristä
- Sakokaivon tyhjennys 208€ per kerta.
- Jätevesihuolto
- Saostuskaivo.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta.
Lisätiedot
. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Naapurissa hevostalli ja rajalla metsälaidun.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kaarina OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Oskarinaukio 3, KAARINA
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
