Tomtebontie 17, Karnainen, Lohja
Tässä olisi nyt sellainen paikka josta voi todellakin todeta että harvoin tarjolla. Edellisen kerran tämä on vaihtanut omistajaa 70-luvulla. Kerrassaan upea kokonaisuus Lohjanjärven rannalla suositulla Lylyisten alueella. Mikä tekee tästä kohteesta ainutlaatuisen upean on sen suojaisuus ja kiinteistön koko, joka on yhteensä 3,303 ha. Kokonaisuus muodostuu kahdesta kiinteistöstä, joista toisella on päärakennus ja toisella saunarakennus.
Monipuolisuus on aivan mahtava: kiinteistöllä on tasainen alue sekä rinnealue, joilla molemmilla on omaa rantaviivaa. Lisäksi kiinteistöön kuuluu hauska pieni luoto. Omaa rantaviivaa kiinteistöillä on yhteensä n. 400 metriä. Täällä voi olla aivan omassa rauhassa ja voit viettää aikaa omalla suojaisella tontilla jonne ei tuule ja vastarannalla on luonnonpuisto.
Päärakennus on valmistunut 1991 ja on päässyt ajansaatossa remontoitavaan kuntoon. Talosta on teetetty kuntoraportti ja katon kuntoraportti 4/2025. Raportit luovutetaan ostajalle näytöllä sähköisesti.
Saunarakennus ja aittarakennus (ei näy kuvissa vaan on tontin toisella puolella) ovat purkukuntoisia. Saunarakennuksen materiaali on jykevä hirsi, joten tästäkin varmaan jotain olisi hyödynnettävissä osaavissa käsissä.
Ota heti yhteyttä ja mennään katsomaan! Nina 050 4420626 / tai nina.rontynen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598510
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Tomtebontie 17, 08450 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + psh
- Asuinpinta-ala
- 70 m2
- Kokonaispinta-ala
- 78 m2
- Muu ala
- 8 m2
- Yleiskunto
- Välttävä
- Kerros
- Sauna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 450 000,00 €
- Kiinteistövero
- kahdesta kiinteistöstä 826,77
Sähkö: päärakennus on talvet ollut peruslämmöllä 3707 kWh/v. Puhtaanapito: Rosk n roll sopimus yhteisjätepisteelle viety Lylyistentien ja Lylyrannan risteyksessä yhteisjätepiste 56,48€ /per kiinteistö. Tiemaksut: 107,85€ (lasku viimeksi maksettu kesäkuussa 24). Kiinteistövero: kahdesta kiinteistöstä 826,77. . Kiinteistöverot 444-427-0002-0140 kiinteisövero 426,86€ 444-427-0004-0002 kiinteistovero 399,91€ Kustannukset saattavat muuttua käytön ja kulutustottumuksen mukaan. Lämmitys- ja sähkökustannuksiin vaikuttaa mm. käytön määrä, lämmityskauden pituus sekä perhekoko. Lisäksi ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta ja vastaa lainhuudon hakemisesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
pesutilat teknisen käyttöiän päässä ja tulee uusia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa. Katto on vuotanut piipunjuuresta ja on mahdollista että muita vanhoja vuotokohtia löytyy katetta vaihdettaessa. Tästä syystä tulee varautua myös kattorakenteiden täydelliseen uusimiseen. Vesikate on muodoltaan harjakatto. Vesikatteena toimii kermikate (huopa), joka on asennettu vuonna 1991 (alkuperäinen). Vesikatteelle ja yläpohjalle on tehty erillinen kuntotutkimuss 20.9.2024. Kuntotutkimuksen suositukset ovat edelleen päteviä, eikä katteen tai yläpohjan tilassa havaittu tarkastushetkellä merkittäviä muutoksia kuntotutkimuksen tuloksiin nähden. Vesikatteen korjaustoimiin kuntotutkimuksen mukaisesti on syytä ryhtyä pikaisesti lisävaurioiden välttämiseksi.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Kattolämmitys. + lattialämmitys (takan edessä laatoitetulla alueella). Toimivuudesta ei tietoa. Kattolämmitys on ollut päällä talven n. 5-10 astetta peruslämpö.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3,3 ha
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta tilasta joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 3,303 ha. Kiinteistöllä on poikkeuksellisen kaunis ranta ja tontti on suojainen. Tänne ei tuule, näkösuojaa rakennuksille on hyvin. Salmen alueella veneilyn nopeusrajoitus on 10 km/tunnissa. Mahtavat auringonlaskut näkyy tänne! Rakennusoikeuden määrä määräytyy kulloinkin voimassaolevan rakennusjärjestyksen mukaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 300 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakentaminen vaatii poikkeamisluvan ja rakentamisluvan. Kiinteistöllä on yksi rakennuspaikka per kiinteistö. Lohjan Rakennusjärjestys 25 § Rakentamisen määrä loma-asuntokiinteistöllä: ”Ranta-alueella ja kuivanmaan lomarakennuspaikalla saa rakentaa yksiasuntoisen kerrosluvultaan enintään I 2/3 loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 150 m². Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m² ja muiden talousrakennusten kerrosala yhteensä enintään 70 m². Yksittäisen talousrakennuksen maksimikoko ei kuitenkaan saa ylittää 40 m². Samalla rakennuspaikalla saa olla yhteensä enintään 4 rakennusta / rakennelmaa. Kiinteistöllä saa tämän lisäksi olla luvanvaraisuudesta vapautettuja 20.2 § mukaisia rakennuksia. Katoksien tulee olla rakennuksiin nähden alisteisia. Saunarakennuksen tulee olla korkeudeltaan alisteinen päärakennukseen nähden. Rantaan sijoittu- vassa saunassa ei sallita parvitiloja. Mikäli kiinteistön koko ylittää 7 000 m2 ja lomarakennus sijoittuu yli 60 metriä rannasta, voidaan erityi- sistä syistä sallia lomarakennuksen kerrosalaksi 200 m². Tehokkuusluku e=0,05 ei kuitenkaan saa ylittyä.”
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätiedot
- Luoto, Rannan käyttöön liittyvä oikeus
- Rannan pituus
- noin 400 m
- Rannan suunta
- Ilta-auringon suuntaan. Suojainen ranta, jossa ei naapureita
- Vesistön tyyppi
- Järvi
- Vesistö
- Lohjanjärvi
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Vesiputket kuparia. Veden laatua ei ole tutkittu, eikä juomakelpoisuutta tiedetä. Putket rahisevat eikä niitä ole käytetty. Putket ja märkätilat pitää uusia täysin.
- Viemäri
- Ei
- Lisätietoa viemäristä
- Viemäriputket asennetuin osin muovia kuntotarkastusraportin mukaan. Jatevesijärjestelmä ei vastaa nykyasetuksia ja pitää uusia. Harmaat vedet on johdettu maastoon, mutta järjestelmästä ei ole tarkempaa tietoa. Veden käyttö on ollut hyvin vähäistä. ja edellinen omistaja on ollut vapautettu jätevesijärjestelmän uusimisesta. Lohjanjärven alueelle ei saa rakentaa vesiwc:tä. Kohteessa on muu wc.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lohjan keskustaan alle 10 km. Sammatin keskustaan n. 17 km, Nummelaan n. 25 km, Espooseen n. 49 km, Helsinkiin n. 67 km. Lohja Spa Karjalohjalla n. 24,5 km. Karkalin luonnonpuisto n. 17 km. Hiidenkirnut n. 6,8 km. Liikenneyhteydet: Omalla autolla pääsee helposti
Ajo-ohjeet
Karstuntieltä Lylyistentieltä. Ennen Lylyrannantietä, kääntyminen Niemenhakaan päin, jatkuu Lylyistentie. Tomtebontie viitta näkyy hyvin ja risteys mäen alla oikealla puolella tietä. Voit ajaa pihaan asti mäenpäälle, jossa parkkipaikka. Mökkiin tutustuminen vain välittäjän kanssa.
Lisätiedot
RA4 Lylyisten kartanon ranta-asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Lohjan Lylyisissä, Lylyistenlahden rannalla noin 5,5 kilometriä Lohjan kaupungin keskustasta länteen. Ranta-asemakaavan päätavoitteena on kunnostaa Lylyisten kartanoalue vaiheittain asumis-, hevosharrastus- ja matkailukäyttöön. Rantalylyn ranta-asemakaavan muutos laaditaan Lylyisiin kiinteistöjen 444-427-4-53 ja 444-427-4-6 alueille. Ranta-asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa toimiva uimaranta ja sen yhteyteen saunarakennus. Ranta-asemakaavan muutoksessa esitetään voimassa olevan kaavan venevalkama-alueen muuttamista uimaranta-alueeksi ja uimaranta-alueen muuttamista venevalkamaksi. Kumpikaan kaavamuutoksista ei sijoitu kiinteistöjen välittömään läheisyyteen, mutta kehittävät aluetta ja nostavat sen vetovoimatekijöitä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Mökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
