Kuninkaanlahdenkatu 6, Aittaluoto, Pori
Keskeinen sijainti ja remontoitu taloyhtiö - kolmio Aittaluodossa!
Kolmannen kerroksen peruskuntoinen kolmio tarjoaa toimivan kodin hyvillä ominaisuuksilla. Huoneisto on 68,5 m2 ja pohjaratkaisultaan käytännöllinen. Kylpyhuone on täysin uusittu kalusteita myöden osana juuri valmistunutta laajaa linjasaneerausta. Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunat ovat kirkolle/ joelle päin. Lisäksi asunnossa on vuonna 2013 uusittu, suojainen lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn.
Taloyhtiössä on toukokuussa 2025 valmistunut perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköjärjestelmät. Asunnon osuus saneerauksen kustannuksista tulee olemaan 29312,07 eur, jonka voi maksaa kerralla tai rahoitusvastikkeena 190,20 €/kk heinäkuusta 2025 alkaen.
Porin keskusta, Puuvillan kauppakeskus ja jokiranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ehdoton etu tässä asunnossa on, että yhtiön suuret remontit on jo tehty - ja asuntoon pääsee muuttamaan halutessaan heti!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi.
kristiina.palmen@op.fi puh: 0409127902
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598252
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kuninkaanlahdenkatu 6, 28100 PORI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kerros
- 3/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke pohjoiseen. Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunat kirkolle/ joelle päin.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 59 574,53 €
- Velaton hinta
- 63 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 425,47 €
- Neliöhinta
- 919,71 €
- Hoitovastike
- 237,01 €/kk
- Rahoitusvastike
- 63,02 €/kk
- Muu vastike
- 23,98 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 324,01 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Juuri valmistuneen linjasaneerauksen lainaosuus tähän osakkeeseen on yhteensä 29 312,07 €, josta rahoitusvastike 190,20 eur/kk. Ostaja ottaa ilmoitetun velattoman myyntihinnan lisäksi tämän lainan vastatakseen. Lainaosuus on pois maksettavissa pois kertasuorituksena 24.6.2025 mennessä. Mikäli velkaa ei makseta kerralla pois, ensimmäinen suoritus pääomavastikkeen muodossa on 1.7.2025. (+190,20 eur/kk)
Varustus
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Varvinhaka
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Oy/ Satakunta Teljäntori. Isännöitsijä: Kiviniemi Jouni. Puh: 044 5531759 jouni.kiviniemi@oi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 56
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
Tehdyt korjaukset
2020: Vesikattoremontti 2020: Ulkoportaiden korjaukset 2017: Tuuletusparvekkeille johtavien ovien ja parvekeikkunoiden uusinta sekä tuuletusparvekkeiden takaseinien saneeraus 2016: Ilmastointijärjestelmän nuohous, mittaus ja säätötyöt sekä venttiilinvaihtoja 2015: Pohjaviemärit uusittu 2013: Katutason ulkopintojen saneeraus 2012: Parvekkeiden ja julkisivujen (päädyt) peruskorjaus, asuntoparvekelasien asennus 2008–2009: Porrashuoneet peruskorjattu 2006: Vesikatot korjattu ja maalattu 2004–2005: Saunaosastot peruskorjattu 2001–2002: Asuntojen ikkunat uusittu 1995–1996: Hissit peruskorjattu
Suunnitellut korjaukset
Perinteisestä linjasaneerauksesta päätettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa v. 2024. Linjasaneeraus alkoi elokuussa 2024. Urakan suoritti Veljet Mäkilä Oy. Arvioitu kokonaiskustannus isännöitsijältä saadun tiedon mukaan on 1536 423,24 eur. Taloyhtiö nostaa Länsi-Suomen OP:lta 1.540.000€ työaikaisen limiitin, joka muutetaan velkakirjalainaksi 20 vuoden laina-ajalle urakan valmistuttua. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen osakkeenosamistajalla on mahdollista valita valitseeko osuuden kertasuorituksen vai pääomavastikevaihtoehdon. Urakka saatu päätökseen 2025!
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, pihakalusteiden uusinta, pintarakenteiden kunnossapitokorjauksia Perustukset ja runko: Perustusten seurantamittauksia n. 2 vuoden välein Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä peruskorjaukset Yhteiset tilat: Pintakorjauksia tarvittaessa, kokonaiskartoitus linjasaneerauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien uusinta ja lämmityksen perussäätö Vesi-ja viemärijärjestelmä: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Ilmanvaihto: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Sähkö- ja tietojärjestelmät: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Hissit: Hissien kuntotutkimus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 144 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Porin Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2081
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Pori OP Koti Länsi-Suomi Oy
Mikonkatu 4, PORI
010 25 70700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
