Viitaniementie 7 B, Viitaniemi, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, sauna ja ja wc tilat ja pikkueteinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laatta. Wc: lattia laatta, seinät laatta. Pukeutumishuone: lattia parketti, seinät maalattu. sisävarasto: lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Viita-Vitonen

Isännöitsijä

Jyväskylän Taloasema , Aapo Hurttia

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö, osakkaat

Asuinhuoneistoja

5

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl

Taloyhtiössä on

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili. Tiili/betoni.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Suojelukohde: ei energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

2005 Kattopinnoitteet uusittu, 2006 Patteriventtiilit uusittu, 2006 Kadunpuolen pihakäytävän kunnostus, 2006 Osakasmuutostyö, asunto E vesijohdot ja viemärit uusittu, 2006 Osakasmuutostyö, asunto E sähköasennukset ja sähköjakotaulu uusittu, 2007 Pihan puolen pihakäytävän kunnostus, 2007 IV-kanavien nuohous, 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2009 Postilaatikoiden uusiminen, 2010 Julkisivurappaus ja julkisivumaalaus, 2011 Ilmastointikoneen uusiminen, 2011 E-asunnon päädyn istutukset, 2011 Julkisivumaalauksen takuutarkastus, 2011 IV-kanavien nuohous, 2013 Autolämmityspistorasioiden asentaminen, 2014 Osakasmuutostyö, asunto E ikkunat uusittu lukuun ottamatta olohuone isot ikkunat, 2014 - 2015 - 2019 piha-alueen kunnostustyöt, 2015 Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen, 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2017 Linjasaneerauksen toteutus, ilmastointi, käyttövesi- ja viemäriverkosto, lämpöverkko, 2017 Osakasmuutostyö, asunto C lattialämmitys alakerta, 2018 - 2019 Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen, 2020 - 2021 Osakasmuutostyö, asunto A - D ikkunat uusittu lukuun ottamatta olohuone isot ikkunat, 2021 Pihasuunnitelma ja pihan vihertyöurakka (Viherrys Oy), 2021 Syväkeräysastia MOLOK asennus ja jätekimpan perustaminen Asuntoyhtiö Taidepolku 1 kanssa, 2022 Vesikourukorjaukset, vuotokohdat, 2022 Kuntoarvio/kiinteistökierros sekä laajat huoneistokatselmukset ( Tarkastustalo Oy ), 2023 Puiden poisto Viitaniementien puolelta, 2023 Olohuoneiden eristelasien ulkopuolen tiivistysten uusiminen (B), 2023 Lämmitysverkon linjasäätö- ja patteriventtiilien sekä säätökäyrän säädöt huonelämpötilamittauksen perusteella (Liite), Parkkipaikan levennys E 5 (2024). Asunnon remontit: (2017 LVIS - remontin yhteydessä uusittu lattiat, seinät ja sisäkatto, kylpyhuone, sauna, WC:t.)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 17.09.2024 päätti toteuttaa Viitaniementien puoleisen sokkelirappauksen hankintana 2025 ja hallitus ja isännöinti sai valtuudet sopia urakkasopimus ja toteuttaa työ ja kerätä hankerahoitus kevään 2025 aikana. Yhtiökokous 10.4.2024: Pääätettiin tilikauden 2024 korjauksista ja töistä sekä tarkastuksista,Kts. Yhtiökokouspöytäkirja 10.4.2024 - Ikkunoiden uusiminen, -Sokkelirappaus, - Ulkovalot, - Tiedotetaan hajulukkojen tarkastuksesta ja huoltotöiden tilauksesta, - Paristokäyttöisten palovaroittimien tarkastus/uusiminen. Olohuoneiden ikkunoiden uusimisen rakennuslupasuunnittelu on tehty ja käsittää Taidepolun puoleisen 2. kerroksen ikkunamuutokset 5 huoneistoon (20 ikkunaa). Laadittu rakennuslupapiirustukset hakemuksineen pääsuunnittelijan toimesta, joka vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta ja huolehtii siitä, että rakennussuunnitelmat ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset. Yhtiökokous 10.04.24 valtuutti hallituksen valmistelemaan teknisen rakenne- j a lupaselvityksen 2025 suunnitellusta hankkeesta. Rahoituspäätös tarvitsee oman uuden yhtiökokouksen päätöksen ikkunoiden uusimiseen ja urakan solmimiseen. Kevääksi on sovittu sokkelin rappaus ja urakoitsija Pinnoitus-Pekka Oy on valittu. Ikkunoiden uusiminen olohuoneiden isojen ikkunoiden osalta on suunniteltu ja luvitusprosessi on käynnissä. Itse urakka eri yhtiökokouksen päätöksellä. (isännöitsijän sposti 31.1.2025)

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE 2024 - 2028 Olohuoneikkunoiden (2.krs) uusiminen, Terassien sokkelien pinnoitteen uusiminen, Julkisivun tiilipintojen huoltomaalaus Ulko-ovien restaurointi, Ulkovalaisimien uusiminen, Kylpyhuoneen katon (E) maalauksien uusiminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market 0,5km, Savelan S-Market 1,7 km, K-Supermarket Länsiväylä 1,2 km. Koulut: Viitaniemen koulu n. 400m, Gradia n. 300m, Jamk n. 800m, yliopisto n. 1km. Päiväkoti: Nisulan päiväkoti n. 800m. Viitaniemen kenttä 100m, Vehkalammen kentät n. 700m, Harjun kuntoilupaikat n. 800m, Viitaniemen uimaranta n. 800m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, useita linjoja