Taikatie 14 G, Kaleva, Kerava

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2022, jääpalakone, erillisuuni 2022, induktioliesi 2022, liesi-imutuuletin, liesituuletin liesi-imutuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet, Työtasovalot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä wc-tilassa 1. krs, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja wc uusittu 2022

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät maalattu, osin mikrosementti. Olohuone: Tammiparketti, seinät maalattu, osin tammi akustopaneli, osindesign mikrosementti. Makuuhuone 1: seinät maalattu, osin tapetti, osin mikrosementti. Makuuhuone 2: seinät maalattu, osin tapetti, osin mikrosementti. Makuuhuone 3: seinät maalattu, osin tapetti, osin mikrosementti. Sauna: mikrosementti, seinät paneli. Kylpyhuone: mikrosementti, katto musta Stretch. Eteinen: laatta, maali. Wc: lattia mikrosementti, seinät maali ja mikrosementti. Portaat: Sementti, pinta non-slip mikrosementti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Vironmetsä

Isännöitsijä

Apell Yhtiöt Oy/Isännöinti Apell, Pentti Apell, isannointi@apell.fi, (09) 8233011

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

34

Taloyhtiössä on

Talopesula, kuivaushuone, yhteisantennijärjestelmä, kuntosali, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 1.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2024 Huoneiston E20 wc:n putkiliitoksen pettämisen aiheuttaman vesivahingon korjaus 2024 Yläpohjien kulkuluukkujen avaaminen, tikkaiden lisääminen 2024 Lämmitysremontin hankesuunnittelu / Energiahankesuunnitelma 2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmien korjauksen suunnittelu 2023 Asennettavuusselvitys sähköauton latauslaitteille 2023 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjauksen suunnittelu 2023 Autolataus- ja lämmitys sähkötyöselitys 2023 Kerhohuoneen wc:n ja pesutuvan vesivahingon korjaus 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2020 C9, C10 jaE21 sokkelirakenteen ja ulkoseinien kunnostus 2020 Ikkunoiden uusinta 2020 Viiden huoneiston epäiltyjen sisäilmaongelmien selvitys ja korjaussuunnittelu huoneistojen C10 ja E21 osalta. 2019 Pihasuunnitelman mukaisten muutosten teko pysäköintialueen ympäristössä 2019 Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntotutkimus 2017 Kerhohuoneen portaiden kunnostus 2017 Kuivaushuoneen kunnostus ja kuivauskoneen uusinta 2017 Piha-aitojen kunnostus ja huoltomaalaus 2017 Pihasuunnitelman teettäminen ja siinä suositeltujen toimenpiteiden aloittaminen 2016 Antenniverkon täydellinen kunnostus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 C10, D15 ja G34alapohjavuodon korjaus/lattianrajojen tiivistyskorjaus 2015 Lukkorunkojen uusinta ja lukkojen sarjoitus Abloy Sento -järjestelmään 2015 Pesulan kaikkien koneiden uusinta (Miele) 2015 Verkkojen asennus räystäille (eläinten kulkua ehkäisemään) sekä vesikourujen kaatokorjauksia 2014 Keittiö- ja runkoviemärien painehuuhtelu 2014 Talojen päätyjen puuosien kunnostus 2013 C10 alapohjavuodon korjaus 2012 Takaovien uusinta 2010 Leikki- ja kiipeilykeskuksen uusinta 2009 Elementtisaumojen uusinta 2009 Sade- ja perusvesien viemäröintien sekä sokkelien vedeneristysten parannus 2007 Antenniverkko digikelpoiseksi 2006 Pihakeinun hankinta 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005 Postilaatikoiden uusinta 2005 Pysäköintialueen asfaltointi 2004 Kattotikkaiden uusinta 2003 Vesikattojen uusinta 2002 Hankittiin leikkialueelle keinuhevonen 1995 Lämmönvaihdin uusittu 1993 Julkisivujen huoltomaalaus 1993 Lämpimän käyttöveden säätöautomatiikan uusinta 1987 Autolämmitysverkon syöttökaapeli uusittu. Asunnon remontit: Kaikki pinnat uusittu, 1. krs wc laajennettu ja pinnoitettu ja lisätty pesukoneliitäntä, 2. krs kph pinnoitettu, 2. krs huone jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi, valaistus uusittu, katot pääosin Stretch-pinnoite

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Salaojien ja sadevesijärjestelmien saneeraus (osakorjaus) 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Lämpösaneeraus, Uusiminen: Lämmönsiirrin 2025 Turvakiskojen lisäys kattojen kulkusiltoihin ja lumiesteiden kiinnitysten tarkastus 2026 Autosähköjärjestelmien uusinta 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 Päätyjen betoniseinien kuntotutkimus, korjaussuunnittelu, pesu ja huoltomaalaus 2027 Yläpohjien palokatkojen kunnostus 2027 Kattojen huoltomaalaus 2028 Elementtisaumojen uusinta 2029 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus/kunnostus 2032 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Kunnossapitotarveselvityksen hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista. Kts. kpts Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan palvelut n. 3,0 km. Lähikauppa n. 600 m. Koulut: Ala-aste noin 600 m. Päiväkoti: Noin 600 m. Keravan muut koulut noin 3 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 2 km.