Lehmuskuja 3 as 1, Rusko, Rusko
Tyylikäs ja tilava paritaloasunto Ruskon rauhallisella alueella
Tämä viehättävä paritaloasunto tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät tilavuus ja moderni mukavuus. Asunnon hyvä kunto ja laadukkaat materiaalit tekevät siitä erinomaisen valinnan perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tyylikästä asumista vehreässä ympäristössä. Asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisista hetkistä kodin lämmössä, mutta myös tilaa ja käytännöllisyyttä arjen askareisiin.
Asunnossa on 151 m² asuintilaa, joka jakautuu 1,5 kerrokseen. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden. Keittiö on täysin uusittu vuonna 2025, varustettuna nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliesi ja erillisuuni. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sauna tarjoaa rentouttavat hetket. Olohuoneen koivuparketti ja varaava takka tuovat lämpöä ja tunnelmaa. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja autotalli/varastorakennus täydentää kokonaisuuden.
Ruskon Lähteenmäki tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja koulu sekä päiväkoti ovat helposti saavutettavissa. Lähikaupat takaavat, että päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin töihin kuin harrastuksiin.
Asunnon tekniset ominaisuudet ovat ajan tasalla, mikä takaa huolettoman asumisen. Vuonna 2019 asennettu ilmavesilämpöpumppu takaa energiatehokkaan lämmityksen, ja vesikiertoinen patterilämmitys sekä lattialämmitys tuovat mukavuutta. Vuonna 2014 uusittu peltikatto ja 2016 uusitut salaojat varmistavat rakenteiden kestävyyden. Viimeisimmät remontit, kuten ilmanvaihtokanavien nuohous ja käyttövesiputkien uusiminen, ovat tehty vuonna 2024.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään: Jaakko Häkli, puh. 040 740 2866 tai jaakko.hakli@op.fi. Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, mukavuus ja erinomainen sijainti - tule tutustumaan ja ihastu!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596752
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Lehmuskuja 3 as 1, 21290 RUSKO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph, wc, kph/wc, khh, th, vh
- Asuinpinta-ala
- 151 m2Pinta-alatiedot perustuvat epäviralliseen rahu-raporttiin. Kokorakennuksen kerrosala 316 m², asunnon 1 osalta pinta-ala ilmoitettu rahu-raportissa 151 m².
- Kokonaispinta-ala
- 156 m2
- Muu ala
- 5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 184 000,00 €
- Kiinteistövero
- ?
Sähkö: n. 30 e/kk 3500 kWh/v. Kiinteistövero: ?. . Hallinnanjakosopimuksen mukaan osapuolet maksavat "yhtiövastiketta" 300€/kk, joka sisältää lämmityskustannukset, vesi- ja jätevesimaksut, jätehuoltomaksut, kiinteistön vakuutusmaksut, muut yhteisesti sovittavat kulut. Osapuolet vastaavat kumpikin omista sähkölaskuistaan. Osapuolet vastaavat kumpikin itse hallinnoimansa alueen hoidosta ja tästä aiheutuvista kustannuksista. Rakennuksen ulkopintoihin kohdistuvista isommista korjaus- ja huoltotöista ja niiden kustannusten jaosta sovitaan erikseen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi uusittu 2025, pakastekaappi uusittu 2025, erillisuuni uusittu 2025, liesitaso uusittu 2025, induktioliesi uusittu 2025, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Puustelli 2025, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä Khh:ssa, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Goretex-korkkilattia, seinät maali. Olohuone: Koivuparketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 3: muovimatto, seinät maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: muovimatto (parketin päällä), seinät maali. Wc: laatoitettu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Rakennuksen ulkoseinät ovat puurankarakenteiset ja lämmöneristeenä on mineraalivillaa. Tarkastuksen yhteydessä ulkoseinään tehtiin rakenneavaus, jonka avulla rakenteen kuntoa tarkasteltiin. Avauksesta ei havaittu vaurioita ja mitatut kosteuslukemat olivat normaaleja. Alaohjauspuu lähtee avatussa kohdassa maanpinnan alapuolelta. Julkisivu on pääosin tiiliverhoiltu. Julkisivuverhouksessa ei havaittu normaalista kulumasta poikkeavia vikoja tai vaurioita.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Kate uusittu 2014.
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Uusittu 2019, yhteinen naapurin kanssa. Lisälämmönlähteenä on varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönjako huoneisiin on toteutettu vesikiertoisin seinäpatterein ja osin vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 29.04.2035
Tehdyt korjaukset
2011 - yläkertaan kokonaan uudet portaat - olohuoneeseen uusi parketti ja eteisen lattiaan päällyste 2014 - päärakennukseen kokonaan uusi konesaumattu peltikatto 2015 - uusi ilmanvaihtokone ja liesituuletin 2016 - koko rakennuksen salaojat uusittiin, samoin hulevesiviemärit myös autotallista, vedet ohjattu tontin alalaidassa kulkevaan hulevesiviemariin 2019 - lämmitysjärjestelmä vaihdettiin öljystä ilmavesilämpöpumppuun, talossa vesikiertoinen patteri- ja lattialämmitys 2021 - kattava ulkomaalaus, huoltomaalausta tehty vuosittain 2023 - perusteellinen viemäritutkimus ja puhdistus, videokuvaukset muistitikulla, loppuarvio: viemärit hyvässä kunnossa 2024 - ilmanvaihtokanavien nuohous - käyttövesiputket uusittiin kokonaan, painetestin raportti tallessa 2025 - keittiön täydellinen uusiminen, kaapistot, hella ja uuni, lattiaan vedenpitävä päällyste, seinien ja katon maalaus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 0,1 ha
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Ei
- Rakennusoikeus
- 357 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kokonaisrakennusoikeuden määrä ja käytetyn rakennusoikeuden määrä perustuvat 14.4.1988 leimattuun asemapiirrokseen. Kaavamääräysten mukaan tehokkuusluku 0,25.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kaarina OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Oskarinaukio 3, KAARINA
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
