Luntilantie 15 D, Lempola, Lohja
Tämä koti on ihanan valoisa ja tilava kaksio, jossa on viehättävä ja aidattu piha-alue. Pihalle on rakennettu viihtyisä terassi, joten täällä vietät mukavaa kesäpäivää ystävien kanssa grillaillen. Sisään huoneistoon saavut etupihalta josta löytyy tilava pihavarasto. Erillinen eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin. Huoneiston kylpyhuone ja sauna ovat tilavia. Täältähän löytyy myös erillinen wc, jossa hyvin kaappitilaa ja pesutornillekin olisi hyvin tilaa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön materiaalit ovat tyylikkäät ja avoin ruokatila yhdistää mukavasti keittiön ja olohuoneen miellyttäväksi kokonaisuudeksi. Ilmalämpöpumpulla säädät lämmitystä ja viilennystä mieleiseksi kustannuksia säästäen! Täällä käytössäsi on taloyhtiönetti sekä autopaikka. Tässä kodissa on juuri sellaista toimivuutta ja tunnelmaa jota moni kodiltaan toivoo. Sopii loistavasti ensiasunnoksi, pariskunnalle tai seniorille. Kehittyvä ja hyvin palveleva Lempolan kauppakeskittymä löytyy vain alle muutaman kilometrin päässä. Omalla autolla pääset nopeasti moottoritien liittymään. Täällä lenkkeilet ja ulkoilet luonnonrauhassa ja kauniissa maisemissa! Hevosharrastajille lähistöltä löytyy monipuolinen ratsastuskeskus.
Ota heti yhteyttä ja mennään katsomaan! Nina 050 4420626 tai nina.rontynen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596422
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Luntilantie 15 D, 08500 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Terassi ilta-auringon suuntaan.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 143 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 363,64 €
- Hoitovastike
- 181,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 181,50 €/kk
Sähkölämmitys 5500 kWh/v. Vesimaksun peruste: laskutetaan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla vuonna 2023 5 045 kWh ja vuonna 2024, (kun saunaa on käytetty paljon) 5 898 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin Miele, sähköliesi, liesituuletin talotuuletin (puhdistettu 10.4.25), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet katossa ja kaapistojen alla.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi WC, allaskaappi, pesukoneliitäntä WC, lattialämmitys KPH, kiinteät valaisimet. Oskarinoksa KPH. Pesutornikin mahtuisi erilliswc:hen jossa liitäntä pesukoneelle.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laminaatti, maalattu,. Olohuone: Lattia laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, tapetti, maalattu. Sauna: puu, laatta. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta, maalattu. Wc: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Viuhkala
- Isännöitsijä
- Reim Lohja Oy / Jamina Tsutsunen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 30
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, ulkovälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Huoneistovarastojen katemateriaalina betonitiili.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit / lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 10.4.2033.
Tehdyt korjaukset
2013 Varaajien (loput) vaihto, kattopintojen pesut, huoltomaalauksia/korjauksia 2014 Uusittu postilaatikot, uudistettu leikkialue tuotteineen 2015 Vaihdettu ulko-ovet, uusittu lukosto, iv-puhdistukset 2016 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, korvausilmaventtiilien huolto 2017 Lämmityspatterit, pihavarasto, asfaltointeja, märkät.kosteuskartoitus 2018 Yläpohja/vesikate uusittu kokonaisuudessaan (pelti) /palokatkot 2020 Yläpohjan lisäeristys 2021 Päävesimittari ja sulut, 13 kpl varoventiilien vaihtoja 2022 C-D talojen imeytyskaivo yhdistetty sadevesijärjestelmään 2023 F 26 varaston uusiminen 2023 Sadevesikaivojen korotus, salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus sekä kartoitus 2024 Ulkovalaistuksen uusiminen 2024 Ulkovaraston huoltomaalaus 2025 IV-puhdistus, korvausilmaventtiilien puhdistus/uusiminen 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Kph peruskorjaus + wc yksi seinä laatoitettu 2015. 2016-2017 keittiön peruskorjausta, sisäpuolisia kunnostuksia 2021 ilmalämpöpumppu. 2021 Olohuoneen lisä-äänieristys.
Suunnitellut korjaukset
Pihavarastojen sekä varastojen ja huoneistojen välisten aitojen uusiminen. Pihavarastot suunnitellaan kevyemmällä perustuksella. Muiden väliaitojen uusiminen tarvittavilta osin. (Etupihan muut aidat ja takapihan aidat) Kattosadevesijärjestelmän rakentaminen, sekä sähköautojen latauspisteiden varauksen rakentaminen. Otetaan urakkaan mukaan etupihan kattovedet sekä tarvittavilta osin päätyjen vesien johtaminen. Lisäksi suunnitelmissa täytyy ottaa huomioon etupihan lippojen veden ohjaus. Sisällytetään urakkaan myös sähköautojen latauspisteiden varauksen rakentaminen. Kulkuväylien kokonaan uudelleen asfaltointi, mukaan lukien kaikki asuntojen sisäänkäynnit. Hallitus tuo ylimääräiselle yhtiökokoukselle esityksen kokonaisurakasta ja samalla päätetään myös hankkeen rahoituksesta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029: Huoltomaalauksia/ puuosien korjauksia + väliaidat jatkuva Kattovesien johtaminen, ulkovarastojen uusiminen 2025 Autolämmitys sähköt 2025- IV-puhdistus, korvausilmaventiilien puhdistus/uusiminen 2025 Viemärien kuvaus tarvittaessa Palovaroittimet 2025 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2026- Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 10 507 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lempolan kauppakeskittymässä S- Market, K-market, Apteekki, Musti ja Mirri, Kodintavaratalo, Rusta yms. McDonalds ja Hesburger ravintolat n. 2 km autolla ja kävellen n. 1,5 km. Koulut: Mäntynummella n. 2,8 km, Laurentius koulu n. 4,2 km, Luksia 5,5 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
