Pajutie 21, Paimela, Hollola

Velaton myyntihinta370 000 € Myyntihinta: 370 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

170 m²

4h, k, kph, s, khh, 3wc, vh, terassi ja parveke

Uniikki hirsitalo, upeat Vesijärvimaisemat plus oma rantaoikeus/venepaikka.

Tätä ainutlaatuista unelmakotia ympäröivät Vesijärven huikean kauniit näkymät.

Hulppean tyylikäs Kontio hirsitalo poikkeaa moniulokkeisella ulkomuodollaan ja sisätilojen valoisalla, avaralla ja toimin-nallisella arkkitehtuurilla.

Ihastuttavat Vesijärvi näkymät avautuvat niin puutarhamaiselta tontilta kuin talon jokaisesta huoneesta, kaikista ikkunoista ja kolmelta parvekkeelta.

Näyttävyyttä ja lämminhenkisyyttä lisäävät sisäseinien lamellihirret, neutraalit ja tyyliin sopivat pintamateriaalit sekä leveät täyspuiset peite ja koristelistat.

Olohuoneen huonekorkeus on huikeat kuusi metriä eli sisätilojen valoisuus on jatkuvaa.

Aurinkoisina päivinä taloa ja tonttia ympäröi jatkuva auringon valo, aamusta iltaan. Isoista ikkunoista voi hämärinä iltoina ihastella omalta sohvalta vastapäätä loistavaa Messilän valaistusta.

Ainoastaan tämän kiinteistön käyttöön luovutetulle rantaoikeuspaikalle on parin minuutin kävelymatka ja keittiön ikkunasta voi seurailla lastensa uintireissua tai joutsenten ja sorsien vesiliikuntaa.

Rantaoikeuspaikalla on pitkälle ulottuva hiekkapohjainen uimaranta sekä tilaa veneelle ja laiturille. Rannalle on oma leveä polku, jolle pääsee vaikkapa suoraan saunatiloista. Rannasta pääsee vesiteitse Lahteen tai Vääksyn kautta Päijänteelle.

Varaava uudehko Nunnauuni-takka pitää lämpimänä talon korkuista palomuuria, lisäksi keittiön puuhella/uuni ja yläkerran kamiina toimivat lisälämmönlähteinä, kellarikrs:n puilla lämmitettävä vesipata on oivallinen apu häiriötilanteissa.

Kellarikrs:n isoa harrastetilaa voi käyttää kuntosalina, askarteluhuoneena, työtilana tms.

Autotalliin mahtuu kaksi autoa ja perimmäisenä on työnurkkaus, tallin takaosassa omalla sisäänkäynnillä lämmin ikkunallinen huone toimisto, vierashuoneeksi yms. Pihassa myös tyyliin sopiva grillikatos.

Puutarhamaisella pihalla on omenapuita, erilaisia viinimarjapensaita sekä mansikka, vadelma ja kasvimaa. Ja paljon kukka, pensas ja perennaistutuksia.

Omaa kaivoa voi surutta käyttää puutarhan kastelemiseen.

Pihavalaistus on automatisoitu ja sisätiloja sekä pihaa vartioi VeriSure hälytysjärjestelmä. Keväällä tulossa myös valokuituyhteys.

Tule tutustumaan ajan kanssa. Tähän huolella hoidettuun kohteeseen voi vain ihastua.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heikki Laaksonen 040 580 3752 heikki.laaksonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594068
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pajutie 21, 17110 KALLIOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, 3wc, vh, terassi ja parveke
Asuinpinta-ala: 170 m²
Asuintilojen pinta-alatieto perustuu rakennuspiirustuksessa ilmoitettuihin asuinhuoneiden pinta-alojen yhteismäärään ja on laskettu piirustuksesta, piirustuksesta lasketun mukainen tarkka arvo 174,7 m2. Kerrosala 157 m2, perustuu rakennuspaikan nykytilanne tulosteeseen, DVV:n rakennuksen tiedot -lomakkeeseen sekä piirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 218 m²
Muu ala: 48 m²
Muut tilat: Kellarikerroksen varasto ja kylmät talouskellarit, kuistit ja ullakkotila. Muiden tilojen pinta-alatieto laskettu rakennuspiirustuksesta ilmoitetuista tilojen pinta-aloista, piirustuksesta lasketun mukainen tarkka arvo 48,6 m2.
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 370 000,00 €
Kiinteistövero: n. 510 €/ vuosi 2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi alakerrassa, erillisuuni, induktioliesi keraaminen liesitao, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali täyspuiset tammitasot. Puuhella /paistonuuni + huuva.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku jokaisessa kerroksessa, alakerran kph 2 suihkua, peilikaappi kaikissa wc-tiloissa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys laatoitetuissa tiloissa, kiinteät valaisimet, kellarikerroksessa vesipata/uuni.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laattalattia. Olohuone: lattia tammiparketti, seinät hirsipaneeli. Sauna: laattalattia. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: lattiat laatoitettu, seinät laatoitettu, alakerran wc seinät osin laatoitettu. Makuuhuoneet: puulattiat, maalatut / tapetoidut seinät. Aula keskikerros: laattalattia, seinät hirsipaneeli. Aula toinen kerros: puulattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, puuhella/paistouuni, yläkerran kamina, ilmalämpöpumput 2 kpl.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Sähkölämmitys seinäpatterein, kivirakenteisissa lattioissa kaapelilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto huippuimurilla, kellarikerroksen korvausilmaventtilien tukemana. Ilmanvaihtoputkien nuohous 2021.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.4.2031 asti

Tehdyt korjaukset

Puulattioiden hiominen ja lakkaus 2010. Sisäseinien ja kattojen maalaus v. 2010. Ulkomaalaus, kaikki rakennukset v. 2011. Huoltomaalaus aurinkoisilta sivuilta v. 2020. Piipun suojahattu v. 2011. Jääkaapin ja uunin uusinta v. 2011. VeriSure hälytysjärjestelmä v. 2013. Jäspi lämminvesivaraaja 300 litraa uusittu v. 2013. Panasonic ilmalämpöpumppu v. 2015. Kunnallinen käyttövesi ja viemäriliittymän hankinta v 2013 ja liittymän asennus, käyttövesiputki kellariosuudella uusittu v. 2017. Olohuoneen ikkunoiden tiivistyttäminen v. 2016 . Saunan remontointi ja uusi kiuas v. 2017. Vanhan muuratun takan purkaminen ja uuden Nunnauuni-takan asentaminen v. 2018. Vanha orapihlaja-aita kaivettu pois ja tilalle istutettu marja-aronia kahdella tontin rajalla v. 2018. Parvekkeiden (3 kpl) lattioiden sekä sisäänkäyntiportaiden uusiminen v. 2019. Hanoja ja suihkuja, työpöytävalaisimia uusittu OH-Terassin ylös/alas-näyttävät ulkovalaisimet asennettu v. 2019. Olohuoneen ikkunoiden sisälämpölasien (3 kpl), yläkerran portaikon ikkunoiden, pihan puoleisen yläkerran mh:n ikkunan sisälämpölasin, keittiön etupiha-ikkunan sisälämpölasin uusiminen ja ulkoovi-ikkuna uusittu v. 2020. Etupuolen salaojaputkien tarkastus, kunnallisen vesiputken tulonurkalta kivijalan kosteussulkujen tarkastus ja uusiminen sekä kivijalkaa ympäröivien maiden uusiminen v. 2022. Mitsubishi ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023. Hirsien pulttien kiristäminen v. 2023. Keittiökalusteiden ja yläkerran vessakalusteiden ovien uusiminen ja tammityötasojen hionta ja käsittely v. 2024. Kodinhoitohuoneen kalusteiden uusiminen v. 2024. Kodinhoitohuoneen vesiputkien ja hanan uusiminen v. 2024. Kaksi uutta IDO-WC-pönttöä v. 2024. Sadevesikaivot ja putket huuhdottu v. 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 500 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 120 m²
Lisätietoja maapohjasta: Hollolan kunta. Rakennuslupapiirustusten mukaan rakennettu kerrosala asunto 157 m2 ja talousrakennus 48 m2, nykytilanne tulosteen mukaan asunto 157 k-m2, talousrakennus 24 k-m2. Rakennusoikeutta ei ole jäljellä vaan se on jo ylittynyt 61 m2 (huomioiden, että talousrakennus on nykytilanne tulosteen mukainen 24 m2). Rakennukset ovat rakentuneet (v.1994/1995) eli ennen voimassaolevan kaavan voimaantuloa (v.2002), jolloin rakennusjärjestyksessä on voinut olla enemmän rakennusoikeutta.

Rantaoikeudet

Ranta: Venevalkamaoikeus
Lisätiedot: Kiinteistölle rekisteröity / luovutettu venevalkama / rantaoikeus, sijaitsee noin 70 metrin päässä, jonne tontilta 1 m leveä kävelypolku, joka myös luovutettu kiinteistölle (tilan kauppakirja ).
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Vesijärvi
Rannan kuvaus: Erittäin miellyttävä hiekkapohjainen uimaranta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, rengaskaivo kasteluun.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivoveden laatua ei ole tutkittu.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Hulevedet menevät imeytykseen.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kiinteistölle rekisteröity venevalkama rantaoikeudella, sijaitsee noin 70 metrin päässä, jonne tontilta 1 m leveä kävelypolku, joka myös luovutettu kiinteistölle. Erittäin miellyttävä hiekkapohjainen uimaranta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lahti OP Koti Häme Oy LKV

Aleksanterinkatu 20, LAHTI

010 256 7700 Katso puheluhinnat

opkoti.paijathame@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!