Mannilantie 40 C, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta379 000 € Myyntihinta: 376 074 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

103 m²

3-4h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, lasitettu parveke

Keskeltä keskustaa myynnissä upea kulmahuoneisto hissitalon 3. kerroksesta.

Huoneet ovat tilavia, yksi makuuhuone on jätetty rakentamatta, niin on saatu suuri olohuone- ruokailutila kokonaisuus keittiön yhteyteen. Yhtenäisen tilan kruunaa leveä lasitettu parveke isojen ikkunoiden takana. Parvekkeelle mahtuu ruokapöytä ja monenlaista toimintaa omien mieltymysten mukaan. Vaalea keittiö on tehokas ruoanlaittokeskus ja niemekkeen eteen on helppo sijoittaa suuri ruokapöytä yhteiseen oleskeluun. Kylpyhuoneen jatkona on järkevästi kodinhoitohuone, wc, suihku ja huoneiston oma sauna. Erillinen wc on sijoiteltu sisäänkäynnin yhteyteen.

Koti on joko erittäin tilava kolmio tai perinteisempi neliö - toiveiden ja tilanteiden mukaan muutettavissa. Kodin yhteydessä myydään talon alakerrassa sijaitseva autohallipaikka erilliseen hintaan 25 000 e sekä pihapaikka Asunto Oy Mannilantie 40 yhtiön hallinnoima pihapaikka samasta aidatusta pihapiiristä hintaan 8000 e.

Asunto Oy Järvenpään City Mannilantie on keskusta asumisessa keskeinen taloyhtiö. Arvokiinteistö on suojattu aidoilla, joten liikkuminen alueella ei ole mahdollista ulkopuolisille. Siisti rakennus ja viehättävä sisäpiha tekevät asumisesta mielekästä. Asumisen luksusta keskustassa.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Huippumyyjä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Winqvist-Kukkonen 050 595 4938 tiina.kukkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593093
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannilantie 40 C, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu keittiön ja olohuoneen levyinen parveke.
Ikkunat ja näköalat: Kaupunkinäkymät. Etelä-kaakko.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 376 073,97 €
Velaton hinta: 379 000,00 €
Lainaosuus: 2 926,03 €
Neliöhinta: 3 679,61 €
Hoitovastike: 535,60 €/kk
Rahoitusvastike: 51,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 587,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä valkoiset kaapistot. Jääkaappipakastin ja astianpesukone (uusittu 2022) ja niemeke, jossa on laatikostoja, upotettu uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja kaapistoja. Kylpyhuoneessa mukavauuslattialämmitys. Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi sekä wc-istuin.

Säilytystilat

Kellari, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat parketti. Olohuone: seinät maali, lattiat parketti. Makuuhuoneet 1-2: seinät maali, lattiat parketti. Kodinhoitohuone: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: seinät maali, lattiat parketti. Erilliswc: seinät laatta, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään City Mannilantie
Isännöitsijä: Talosakke/ Kai Koski
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl, autokatospaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus on tilattu 02/2025.

Tehdyt korjaukset

2024 Valaisimien uusiminen led-valoiksi julkisissa tiloissa, parvekkeiden pielien maalaus, julkisivujen saumausten uusiminen, lukoston uusiminen (Abloy Easy). 2022 Lukittavat portit OP-paikoitusalueen puoleiseen portaaseen ja tilaan V2 johtavaan portaaseen, kahden huoneiston parvekkeiden vesivuodon korjaus. 2021 Julkisivun rappauksen kunnostus yhden C-portaan asunnon kohdalla, sisäpihan lisävalaistus, julkisivun pinnoitteen korjaus OP-paikoitusalueen puoleisen sisäänkäynnin kohdalla. 2020 Sähköautojen latauspisteiden toteuttamisen suunnittelu, huoneistokohtaisten poisto-tuloilmapuhallimien uusiminen, vikaantuneet poisto-tuloilmapuhaltimet uusittu. 2019 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, parvekelasien huolto. 2018 Kiinteistön 10-vuotistakuutarkastus. 2017 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, raja-aita;Mannilantie 42 rajalle rakennettu aita yhteishankintana Mannilantie 40 kanssa, paikoitushallin IV-poistopuhallin uusittu. 2016 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, märkätilojen huoltokorjaukset Recover Oy:n (Anticimex) raportin perusteella. 2015 Märkätilojen tarkastus. 2012 Sisäpihan lisävalaistus, suoja-aita kulkuporteille.. Asunnon remontit: Asennettu ilmalämpöpumppu (yhtiölle on toimitettu asennuspöytäkirja edellisen isännöitsijän aikana), pumpun suojus ja puiset terassilaudoitukset.

Suunnitellut korjaukset

3.4.204 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin nostaa 60 000 euron laina peruskorjauksia varten, korjaukset on tehty kesällä 2024 ja hankeosuudet on jaettu osakkaiden kesken.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle (hyväksytty v. 2023): Parvekkeen pielien maalaus. Parvekkeiden kaiteiden tiivistys. Pielisaumojen uusiminen, sisäosat. Saumojen uusiminen, ulko-osat. Porraskäytävien maalaminen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 847 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut ja kaupat ympärillä. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle n. 400 m.

Lisätiedot

Järvenpään kaupungin sivuilta: Mannilantie 32-34 (Osuuspankin kortteli) Asemakaavan muutosehdotus on nähtävillä (MRL 65 § ja MRA 27 §) 31.5. - 29.6.2023. Suunnitelmaa voi tarkastella 3d-kaupunkimallista. Mannilantien, Sibeliuksenkadun ja Tupalantien rajaamalle alueelle keskustassa on tarkoitus toteuttaa korkeatasoinen asuin-, liike- ja toimistorakennusten muodostama kokonaisuus, joka liittyy luontevasti kävelykatuun, rakenteilla olevaan Bulevardikortteliin ja keskustan kaupunkirakenteeseen.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ

010 254 2700 Katso puheluhinnat

opkoti.jarvenpaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!