Kuokkalankuja 2 B, Jukola, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

79 m²

3h, k, s

Poikkeuksellisen hyväkuntoinen ja siisti kolmio odottaa uutta omistajaansa!

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2017 ja pidetty kuin kukkaa kämmenellä sen jälkeen. Seesteisen vaaleat pintamateriaalit ja luonnonvaloa tulvivat huoneet kutsuvat viihtymään. Lasitettu parveke ja erillinen vaatehuone tuovat erityistä lisämukavuutta arkeen. Tunnelmallisessa omassa saunassa rentoudut mukavasti päivän päätteeksi.

Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Rappukäytävän sisäänkäynniltä on 8 porrasaskelmaa kuljettavana huoneiston ovelle.

Taloyhtiössä on säännöllisesti tehty huolto- ja kunnostustoimenpiteitä. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö-kaukolämpö yhdistelmä. Sisäpihalta löytyy viihtyisä leikkipaikka lapsille ja autoilevaa asukasta ilahduttaa taloyhtiöltä löytyvät vapaat autopaikat.

Näppärä sijainti lähellä kaikkea tarvittavaa. Koulu, päiväkoti ja kauppa löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä. Ahvenistonharjun upeat ulkoilumaastot kutsuvat virkistäytymään ympäri vuoden. Ahvenistolta löytyy myös suosittu uimaranta, maauimala sekä avantouintimahdollisuus talvisin! Vaivattomat kulkuyhteydet Hämeenlinnan keskustan suuntaan.

Varaa oma esittelyaikasi! Kasperiina Kuurma, puh. 050 592 6433, kasperiina.kuurma@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kasperiina Kuurma 050 592 6433 kasperiina.kuurma@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591890
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuokkalankuja 2 B, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 79
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, maisemat pihalle
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 240,51 €
Hoitovastike: 366,10 €/kk
Muu vastike: 52,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 418,40 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi keraamisella liesitasolla, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Liesikuvun lampun katkaisin ei toimi, käyttö pistokkeen avulla.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys omalla termostaatilla, kiinteät valaisimet. wc-istuin, bide-suihku, käsienpesuallas, suihkuverhotanko, lämmityspatteri. Saunassa tunnelmavalot.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Eteinen: laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jukolantanner
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna, Marika Nikkilä p.010 228 7009, marika.nikkila@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, liittymismahdollisuus Talonetti 10M
Lunastuspykälä: Yhtiöjärjestys 7§: Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä asuntotuotantolainsäädännössä on säädetty.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Katto peruskorjattu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Hybridijärjestelmä maalämpö-kaukolämpö. Maalämpö laitettu 2017.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 29.8.2019, voimassa, 29.8.2029

Tehdyt korjaukset

2004 Parvekkeiden korjaus ja maalaus, ikkunoiden puuosien ulkopintojen maalaus sekä sokkeleiden maalaus ja elementtisaumausten uusinta. 2011 Ilmanvaihdon nuohous 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2016 Lukoston uusiminen Abloy Sento -avaimelle, sähköinen huoltokalenteri otettu käyttöön 2017 Porrashuoneiden valaistus muutettu liiketunnistimilla ohjatuksi led-valoiksi ja ulkovalaistus uusittu led-valoiksi, siirrytty hybridilämmitysjärjestelmään -> maalampö - kaukolämpö 2018 Katon PTS-raportin mukaiset korjaukset, maalämpölaitteistoon asennettin etävalvonta, ilmanvaihdon nuohous 2019 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, sokkelin kunnostus, huoneistojen välisten puuaitojen uusiminen A1,A2,C15 ja C16, jätekatoksen maalaus/kunnostus 2021 Autolämmityspistorasiakoteloiden uusiminen, vesikaton peruskorjaus, patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö- ja tasapainotus 2022 Parvekesivujen ja -kattojen maalaustyö sekä parvekekaiteiden puuosien maalaus 2023 Sokkelin pinnoitus ja huoltomaalaus 2024 Maalämpöjärjestelmän kompressorin uusiminen. Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja on remontoinut asunnon kauttaaltaan v. 2017. Asbestikartoitusta ei löytynyt isännöitsijältä huoneiston B 7 osalta. Vesieristevalvonta raportin mukaan tehty 5.4.2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapidosta seuraavan 5 vuoden aikana: 2024 Asuntojen märkätilat kunnostetaan tarvittaessa, piha-alueen kunnostus ja tuijien istutus, huippuimureiden korjaus. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2027 Porraskäytävien seinien maalaus ja porraskäytävien muovimattojen uusiminen 2028 Vesijohtojen uusimisen suunnittelu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 802 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jukola n. 350m, Apteekki n. 350m. Koulut: Jukolan koulu n. 500m. Päiväkoti: Liiuvuoren päiväkoti n. 500m. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Ahvenistontieltä

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!